Middenin de geliefde wijk Vlaardingen Holy mogen wij weer een royaal vier kamer appartement met een vrij uitzicht te koop aanbieden.

Deze woning is gelegen op de eerste woonlaag van een goed onderhouden complex met actieve vereniging van eigenaren en lift. De woning beschikt onder andere over drie goede slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten een moderne keuken, recent vernieuwde badkamer en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

Door de centrale ligging is winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en ook de tram en busverbinding zijn om de hoek aanwezig. Vanaf de woning bent u in enkele minuten in natuur en recreatiegebied “De Broekpolder”, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij een schriftelijke rondleiding door dit keurige appartement, maar wij nodigen u graag uit de woning persoonlijk met ons te bekijken.

Indeling:

Begane grond
Middels een afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau heeft u toegang tot dit goed onderhouden complex. Met zowel de lift als het trappenhuis wordt u de toegang verstrekt naar galerij waar de woning is gelegen op de 2e verdieping.

Eerste woonlaag
Vanuit de centrale hal van de woning heeft u toegang tot de ruime keuken, lichte woonkamer, de drie goede slaapkamers, moderne badkamer en separaat toiletruimte.

De lichte woonkamer aan de achterzijde van het complex beschikt over een grote kunststof pui en een vrij uitzicht over het groen. De woonkamer is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerkingen verstrekt u de toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidwesten, welke is voorzien van handbediende zonwering.

De ruime slaapkamer aan de voorzijde kent een oppervlakte van circa 15m² en beschikt over een keurige wand- en vloerafwerking, vaste kasten en kunststof kozijnen met dubbel glas.
De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant van de woning en beschikken eveneens over een keurige wand- en vloerafwerking, vaste kasten en kunststof kozijnen met dubbel glas. In één van de twee kamers is tot slot een vaste kast gesitueerd met hierin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger.

De ruime en moderne keuken is voorzien van een U-vormige keukenopstelling, welke is voorzien een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Ook hier zijn de kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas en de Vaillant cv-ketel is hier opgesteld in een vaste kast.

De moderne badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en geheel betegeld in de hedendaagse grijs-tinten. Deze fijne ruimte is optimaal ingedeeld en voorzien van inloopdouche met easydrain regengoot, wastafelmeubel, design radiator en inbouwspots. De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet met handwasbakje.

Bijzonderheden:
– Ruim 4 kamer appartement met lift op de eerste woonlaag;
– Vrij uitzicht over het voorgelegen groen;
– Woonoppervlakte circa 97m² (Volgens de meetinstructie);
– Energielabel F;
– Woonkamer met veel lichtinval;
– Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
– Moderne keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
– 3 ruime slaapkamers;
– Eigen berging in de onderbouw van het complex;
– Voldoende openbare parkeergelegenheid;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 197-;
– De woning is gelegen op erfpachtgrond en het recht loop tot en met 14 maart 2065. De jaarlijkse bijdrage bedraagt
€ 94,39;
– Winkelcentrum “De Loper” is op loopafstand gelegen en ook de tram en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
– Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied “De Broekpolder”, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes;
– Oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.