Midden in het historische centrum van Vlaardingen, gelegen op eigen grond, mogen wij dit prachtige 3 kamer hoekappartement met eigen parkeerplaats en eigen berging in ondergelegen garage te koop aanbieden.

U parkeert de auto in ondergelegen garage en stapt vanuit de lift en de galerij op de 2e verdieping de woning binnen. Bij binnenkomst in de ruime hal loopt u door naar de 46 m² ruime en zonnige woonkamer met open keuken. Hier heeft u een levendig uitzicht op de winkelstraat.

Dit aantrekkelijke appartement heeft de beschikking over twee ruime slaapkamers, een keurige badkamer met separate toiletruimte en een inpandige berging met opstelling voor de wasmachine, wasdroger en cv-combiketel.

Dit luxe appartement is gebouwd in 2004, geheel voorzien van dubbel glas, onderdeel van een complex met een actieve vereniging van eigenaren en in de onderbouw een eigen parkeerplaats en eigen berging.

De ligging van dit appartement kan haast niet centraler. Een divers winkelaanbod, diverse restaurantjes en gezellige cafeetjes zijn om de hoek gelegen. Tevens is een busverbinding op loopafstand gelegen en binnen enkele wandelminuten is de metro bereikbaar, welke richting Hoek van Holland en Schiedam Centrum gaat. Ook voor de natuur hoeft u niet ver weg, zowel stadspark ‘t Hof als natuurgebied de Broekpolder zijn in de omgeving van het appartement aanwezig.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door dit unieke appartement, maar wij begrijpen als geen ander dat u dit appartement graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u uw auto in de afgesloten parkeerkelder heeft geparkeerd, of uw fiets in de bijbehorende berging heeft gestald heeft u middels een afgesloten entree aan de Hoogstraat, voorzien van bellentableau met videophone, brievenbussen en de trappenhuis of lift, toegang tot de woning gelegen op de tweede verdieping;

Tweede verdieping
Entree woning, ontvangsthal met een deur naar de tochthal, lange hal voorzien van meterkast en toegang tot alle vertrekken;

Royale woonkamer circa 46 m² op het zonnige zuiden, voorzien van eiken houten parketvloer en een schuifpui voor toegang tot het frans balkon;

Ruime open keuken uit 2004, circa 7 m,² voorzien van marmeren blad en alle hedendaagse keukenapparatuur als een 5-pits inductieplaat met afzuigkap, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak en voldoende kasten en lades voor bergruimte;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 12 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 20 m² voorzien van zijramen en een vaste schuifwand kast van De Graaf;

Keurige badkamer circa 5.5 m² voorzien van douchecabine, dubbele wastafelmeubel met spiegel, designradiator en mechanische afzuiging;
Keurig toilet met hangend closet met hand wasbakje en betegeld tot het plafond;

Inpandige berging voorzien van opstelling cv-combiketel uit 2017 en wasmachine opstelling;

Eigen parkeerplek en eigen berging in de ondergelegen parkeerkelder.

Bijzonderheden
– Aantrekkelijk 3 kamer appartement op de 2e verdieping met lift;
– Woonoppervlakte circa 114 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– 46 m² ruime woonkamer met open keuken voorzien van eiken houten parket vloer en een schuifpui;
– Complete keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende kasten en lades voor bergruimte;
– 2 ruime slaapkamers waarvan de master met vaste schuifwand kast;
– Keurige badkamer voorzien van douchecabine, dubbele wastafelmeubel met spiegel en designradiator;
– Inpandige berging voorzien van cv-combiketel en wasmachine aansluiting;
– Eigen parkeerplaats en eigen berging in de ondergelegen afgesloten parkeerkelder;
– De woning is gebouwd in 2004, volledig voorzien van dubbel glas, cv-combiketel uit 2017 en energielabel B;
– Goed onderhouden complex met actieve VvE, maandelijkse bijdrage van € 218, lift en videophone;
– In hartje centrum met uitgebreid winkelaanbod, theater, bioscoop, casino en uitgaansleven aan de Oude Haven. Maar ook op loopafstand van het prachtige stadspark ’t Hof met dierenweide;
– Nabij uitvalswegen en busstation om binnen een 25 minuten uit te komen in het centrum van Rotterdam, Delft of het strand van Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.