Welkom in deze prachtige woning aan de Hugo de Grootstraat 8, waar modern comfort en stijl samenkomen in een levendige omgeving. Deze goed onderhouden 5 kamer woning biedt alles wat je zoekt in een eigentijdse stadsresidentie.

Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat. Eenmaal binnen kom je via de uitgebouwde woonkamer van 40 m² in de moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur en middels de schuifpui aan de achterzijde in de heerlijke tuin van 53 m² met een achterom. Op de slaapetages zijn 4 goede slaapkamers, een moderne badkamer en een royaal dakterras op het zonnige zuiden.

Er is veel bergruimte met de berging in de tuin en vaste kasten op de 2e verdieping. Met het jonge bouwjaar 1999 is de woning volledig geisoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen en het duurzame energielabel A.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk, aangrenzend aan brede groenstrook, op fietsafstand van recreatiegebied ‘De Krabbeplas’ met zwemplas en park. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Op 5 minuten fietsafstand is het nieuwe metro- of busstation. Je kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam Centrum, Delft of Hoek van Holland strand.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin met groene borders en plek voor een zitje met zonwering vindt je de entree onder de luifel;
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van trap naar de eerste verdieping, meterkast, modern toilet;
Toilet met hangend closet, wasbakje, fraai betegeld, raampje en mechanische afzuiging;

Tuingerichte uitgebouwde woonkamer circa 40 m² voorzien van een grijze plavuizen vloer, strakke afwerking, trapkast en een brede schuifpui naar de achtertuin;
Onderhoudsarme achtertuin circa 53 m² voorzien van een groot terras met elektrische zonwering, heerlijke jacuzzi, vrijstaande houten berging, houten erfafscheidingen, groene borders, een watertappunt en een achterom;

Moderne open keuken aan de voorzijde in de erker, circa 7 m² voorzien van granieten blad met achterwand, een apparatenwand en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur als een inductie kookplaat met afzuigschouw, combi oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak, brede laden en kasten voor bergruimte;

Eerste verdieping
Ruime overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 15 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 9 m²;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 9.5 m²;

Keurige badkamer, circa 5 m², voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, tweede hangend toilet, design radiator, betegeld tot het plafond, een raam voor natuurlijke ventilatie en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping

Open ruimte circa 30 m² voorzien van vaste kastenwand met wasmachine en wasdroger opstelling, opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie box;
Heerlijk dakterras op het zonnige zuiden circa 12 m².

Bijzonderheden
– Ruime en uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning in de opkomende Westwijk;
– Woonoppervlakte 135 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 144 m² eigen grond;
– Ruime tuingerichte woonkamer met keuken van totaal 40 m²;
– Moderne open keuken met granieten blad en alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Onderhoudsarme voortuin met mogelijkheid voor een zitje;
– Heerlijke 53 m² achtertuin met berging en jacuzzi, maar ook een dakterras op het zuiden;
– 4 goede slaapkamers;
– Ruime badkamer met ligbad, douchecabine en een 2e toilet;
– Veel bergruimte met berging in de achtertuin en bergruimte op de 2e verdieping;
– De woning is gebouwd in 1999, goed onderhouden en afgewerkt, volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en energielabel A;
– Winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod op loopafstand;
– Op korte fietsafstand van openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in korte tijd uit te komen in Hoek van Holland strand of Rotterdam Centrum;
– Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Nabij diverse recreatiemogelijkheden, zoals de Surfplas en Midden-Delfland met zijn vele wandel- en fietsroutes.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.