Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Huijgensstraat 69 3131 WK Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 495.000,- k.k.

bied op deze woning

Soms droomt u wel eens over een ruime eengezinswoning in het centrum van Vlaardingen, welke valt onder de categorie instapklaar en is gelegen op eigen grond. Een woning die beschikt over vijf goede slaapkamers, een moderne badkamer, zeer lichte woonkamer met open keuken en een heerlijk tuin op het zonnige zuidoosten. Een woning voorzien van energielabel A en welke is voorzien van een parkeerplaats op eigen terrein. Als dit u bekend voor komt dan is dit uw kans want wij hebben weer een pareltje in de verkoop gekregen.

De ligging van deze heerlijke woning is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de direct omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto op uw eigen parkeerplaats heeft geparkeerd komt u middels de voordeur binnen in de centrale ontvangsthal van de woning, welke beschikt over garderoberuimte, meterkast, ruime trapkast, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein en trapopgang naar de verdiepingen en middels de staallook deur komt u uit op de woonverdieping.

De tuingerichte woonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval en middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt door deze gunstige ligging de gehele dag over de zon.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een vrijstaande houten berging, elektrisch bedienbaar zonnescherm en watertappunt. Middels de achterom komt u uit op een autoluw hofje en de parkeerplaats.

De open keukenopstelling is aan de voorzijde gelegen en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt onder andere over een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, kokend waterkraan, vaatwasser, oven, combi magnetron, koelkast en vriezer.

De gehele begane grond is voorzien van een moderne vloerafwerking met vloerverwarming, strakke wanden en houten kozijnen met dubbel glas.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste en de tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde van de woning gelegen.
De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne vloerafwerking met hoge witte plinten, strakke wanden en houten kozijnen met dubbel glas. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel spiegelkast, designradiator, tweede toilet en ventilatie via raam en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Door het plaatsen van een grote dakkapel aan de achterzijde zijn een vierde en vijfde slaapkamer gerealiseerd.
Beide slaapkamers beschikken over een moderne vloer- en wandafwerking, kunststof kozijnen en veel opbergruimte. In een van de slaapkamers is er toegang tot de vide maar nog meer bergruimte is.

Vanaf de overloop wordt de toegang verstrekt tot de wasruimte waar de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger zijn weggewerkt. Eveneens zijn hier de cv ketel en mechanische ventilatiebox opgesteld.

Bijzonderheden:
– Riante instapklare eengezinswoning in het centrum van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte 139 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 2008;
– Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A;
– Geheel voorzien van dubbel glas HR ++;
– De koopsom is inclusief de parkeerplaats op het achter gelegen terrein;
– Gelegen op eigen grond;
– Achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten en autoluw gelegen;
– Eigen parkeerplaats op het mandelig terrein, bijdrage vereniging van eigenaren (voor onderhoud) € 35,- per kwartaal;
– Opleveren in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 139 m2
  • 126 m2
  • 5

Kenmerken Huijgensstraat 69

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte126 m2
Woonoppervlakte139 m2
Inhoud475 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Huijgensstraat 69

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

49%

20% NL

26%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod