Skip to content

Te koop: woonhuis Jacob Gillesstraat 5 3135 AP Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 269.500,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Jacob Gillesstraat 5

Zo’n knus huisje met een gigantische tuin tref je niet vaak! Midden in een rustige woonwijk is dit leuke huisje gelegen.
De woning is de helft van een twee-onder-een kapwoning met een royale voortuin en zeer diepe achtertuin.

Het huisje is jarenlang keurig bewoond geweest en uitstekend onderhouden.
De afwerking van de begane grond is nog typisch jaren ’70 met een gele keuken, granol wanden gecombineerd met steenstrips-wanden, verlaagd plafond… je krijgt direct zin om een macramé-werkje op te pakken. Mocht dat niet je ding zijn, dan is de woning natuurlijk ook gewoon intern te moderniseren.

Zowel aan de binnen- als aan de buitenkant van de woning zit het houtwerk goed in de lak. Op het schilderwerk van de originele paneeldeuren is echt niets aan te merken; superstrak!
Op het dak liggen nieuwe dakpannen, de gevel is gereinigd en opnieuw gevoegd en de tuin wordt keurig bijgehouden.

Boven zijn nu twee slaapkamers aanwezig. Hier kan eenvoudig een derde slaapkamer gemaakt worden. De vliering van 1.10 m hoog is beloopbaar en biedt voldoende opbergruimte.

De tuin is uniek met een maximale diepte van circa 25 meter en maximale breedte van circa 15 meter. Aan de achterzijde van de tuin kom je op de Van der Duyn van Maasdamlaan uit.

De woning is rustig gelegen in een vriendelijke woonwijk met alleen bestemmingsverkeer, nabij het winkelcentrum van Hogendorpkwartier en op loopafstand van de nieuwe metrolijn en scholen.
De wijk is gelegen tussen park ‘t Nieuweland en het Oranjepark (’t Hof). De bushalte en uitvalswegen zijn in de nabije omgeving.
Kom je deze woning en tuin zelf binnenkort bewonderen?

Indeling:
Ruime voortuin;

Entree woning, hal met plavuizen vloer, steenstrip wand, trapkast met meterkast, toilet en trap naar verdieping;

Gedeeltelijk betegeld toilet met handwasbakje;

Doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en grote raampartij aan de achterzijde, circa 6.26 x 3.99 voorzien van plavuizen vloer, granol wanden, zijraampje, verlaagd houten plafond en hardhouten kozijnen met dubbel glas;

Open keuken, L-vormige opstelling voorzien van koelkast, dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en toegang tot de achtertuin;

Zeer royale en verzorgde achtertuin op het noordoosten circa 25.00 x 15.00 meter (gemeten op de breedste en langste punten) voorzien van stenen berging met elektra en verwarming, opstelling cv-combiketel Vaillant, wasmachine aansluiting en houten kozijnen met dubbel glas;

1e verdieping
Overloop met vaste kast;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 3.43 x 2.77 voorzien van vaste kast en hardhouten kozijnen met dubbel glas;
Slaapkamer 2 voorheen 2 kamers circa 5.44 x 3.37 voorzien van granol wanden, spanplafond met spots, vaste kast, balkon en toegang tot vliering;

Geheel betegelde badkamer circa 1.69 x 0.97 met originele granito vloer, douchehoek, wastafel en raampje met dubbel glas;

De vliering heeft een nokhoogte van 1.10 meter, is beloopbaar en is te bereiken via een vlizotrap.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 75m² (volgens NEN2580 Meetrapport);
– Zeer royale tuin;
– Gelegen op eigen grond;
– 2 slaapkamers maar heel makkelijk weer terug te brengen naar 3 slaapkamers;
– De ligging is ideaal nabij het complete winkelcentrum het “ Van Hogendorpkwartier”, stadscentrum, goede scholen, speeltuin, stadspark ‘t Hof en diverse uitvalswegen;
– In de directe omgeving is altijd voldoende parkeergelegenheid aanwezig;
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, de niet-bewoningsclausule zal in de koopovereenkomst worden opgenomen;
– Vanwege de leeftijd van de woning wordt de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 75 m2
  • 367 m2
  • 2

Kenmerken Jacob Gillesstraat 5

Overdracht

Vraagprijs€ 269.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte367 m2
Woonoppervlakte75 m2
Inhoud267 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1953
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelG

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jacob Gillesstraat 5

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod