Te koop: woonhuis Jacoba van Beierenstraat 39 3132 JN Vlaardingen

In de geliefde woonwijk ‘Wetering’ staat deze fraai gemoderniseerde en uitgebouwde 4-kamer eengezinswoning te koop. Deze vergrote woning is voorzien van een moderne keuken uit 2022 en een royale, zonnige achtertuin op het zuiden van maar liefst 22 meter diep. Met een totale woonoppervlakte van circa 141 m², een dubbele berging en een heerlijke veranda, is dit een droomhuis gelegen op een perceel van 223 m² eigen grond. Het lessenaarsdak en de gele gevelsteen geven deze woning een strakke, moderne architectuur. Door de gemeente is deze woning daarom als beeldbepalend pand aangemerkt.

Bij aankomst betreedt u de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, toegang tot de kelderkast en een keurig toilet. Vervolgens komt u in de uitgebouwde en tuingerichte, zonnige woonkamer van 43 m². De ruimte is prachtig afgewerkt. De greeploze witte keuken uit 2022, met een stijlvol houtlook blad, is volledig uitgerust met alle hedendaagse apparatuur en biedt een fantastische plek om te koken en te genieten van heerlijke maaltijden.

Aan de achterzijde van de woning vindt u via dubbele openslaande deuren de toegang tot de indrukwekkende achtertuin van 22 meter diep. Deze zonnige tuin is voorzien van een terras met elektrische zonwering, een uitnodigend gazon en een berging met een heerlijke terrasoverkapping achterin de tuin. Deze ruimte biedt de perfecte setting om het buitenseizoen te verlengen en volop te genieten van buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een bijkeuken met opstelling voor wasmachine, wasdroger en de cv-combiketel, wat zorgt voor extra gemak en veel opbergruimte.

Op de slaapetage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een ruime inloopdouche en een tweede toilet, waardoor comfort en luxe centraal staan.

Deze prachtige woning, gebouwd in 1956, is zeer goed onderhouden en voorzien van energielabel C. Dankzij de hoogwaardige afwerking is de woning direct te betrekken, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe thuis. Met zijn ideale ligging, moderne voorzieningen en ruime opzet is dit de perfecte woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een heerlijke leefomgeving.
De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen en nabij stadspark De Heemtuinen, speeltuinen en recreatiegebied ‘De Krabbeplas’ met zwemplas. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het nieuwe metro- en busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en kwaliteit van deze schitterende eengezinswoning in ‘Wetering’. Uw droomhuis wacht op u!

Indeling:

Begane grond
Kleine doch keurig betegelde voortuin;
Entree woning met gang/hal voorzien van een moderne houtlook laminaat vloer met hoge plinten, stucwerk afwerking, designradiator met spiegel, garderoberuimte, trapkast met meterkast en kelder;
Keurig toilet bereikbaar vanaf bordes, betegeld in lichte kleurstelling met wasbakje en raampje;

Royaal uitgebouwde en zonnige woonkamer aan de achterzijde, circa 43 m² eveneens voorzien een moderne houtlook laminaat vloer met hoge plinten, stucwerk afwerking, modern vormgegeven gaskachel, grote raampartijen voor veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin met elektrische zonwering (uitvalscherm en screen);
Moderne greeploze witte keuken uit 2022 van circa 7 m² aan de voorzijde met soft close kasten en houtlook blad, voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 5 pits inductie kookplaat met strakke afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, een geïntegreerde spoelbak met kokend waterkraan (merk Quooker), design radiator en een plavuizen vloer met hoge plinten;

Openslaande deuren voor toegang tot de zonnige 22 meter diepe achtertuin van totaal circa 141 m² tuinplezier, voorzien van een terras met zonwering, gazon, berging van circa 15 m², een heerlijke terrasoverkapping van circa 9 m² met een achteruitgang. De tuin is omsloten door houten en groene erfafscheidingen en is van alle gemakken voorzien als elektra, een watertappunt en verlichting;

Inpandige berging circa 7 m² voorzien van opstelling cv-combiketel, wasmachine, wasdroger, garderobekast, plavuizen vloer en een eigen toegangsdeur;

Eerste verdieping
Overloop. Alle slaapkamers zijn compleet afgewerkt met een moderne houtlook laminaatvloer en strakke afwerking;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 12 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 14 m² met airconditioning, elektrische screen en toegang tot het balkon van circa 8 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 10 m² met airconditioning, elektrische screen en toegang tot het balkon van circa 8 m²;

Moderne badkamer circa 6 m² met ligbad, ruime inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, raam, designradiator, in antraciet/witte kleurstelling betegeld tot het van inbouwspots voorziene plafond;

Bijzonderheden:
– Fraai uitgebouwde 4 kamer eengezinswoning op 223 m² eigen grond;
– Zonnige woonkamer circa 43 m²;
– Moderne greeploze witte keuken uit 2022 met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Zonnige achtertuin 22 meter diep, totaal 141 m² met heerlijke terrasoverkapping;
– 3 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met zowel een ligbad, inloopdouche en 2e toilet;
– Gebouwd in 1956, goed onderhouden, voorzien van energielabel C, centrale verwarming en airconditioning;
– Bovenal bijzonder fraai afgewerkt om de woning direct te kunnen betrekken en te genieten;
– Rustige ligging in de geliefde buurt ‘Wetering’ nabij een stadspark, speeltuinen en recreatiegebied ‘De Krabbeplas’ met zwemplas;
– Een uitgebreid winkelaanbod en goede scholen op loopafstand;
– Op korte fietsafstand van het nieuwe metro- en busstation West en autosnelwegen A4 en A20 om makkelijk en snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland uit te komen.
– Oplevering circa september 2024.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.