Tegenover winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel en vlakbij natuurgebied De Heemtuinen ligt deze heerlijke opgebouwde hoek eengezinswoning gelegen op een perceel van maar liefst 181 m² grond.

Deze 8 kamer eengezinswoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met zonnige achtertuin op het zuidwesten, een keurige half open keuken, zeven fijne slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage, maar liefst twee recent vernieuwde badkamers en veel opbergruimte.

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel op loopafstand aanwezig. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes, alsmede in de nabijheid van de Krabbenplas en Broekpolder.

Al met al een heerlijke woning in een kindvriendelijke buurt. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij nodigen u graag uit de woning persoonlijk met één van onze makelaars te komen bekijken.

Indeling:

Begane grond
Middels de keurige voortuin heeft u toegang tot de ontvangsthal van de woning vanwaaruit de toegang tot de diverse ruimtes wordt verstrekt.

De fijne tuingerichte woonkamer beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over een enorme hoeveelheid licht die de woning binnen komt en middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin.
De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt door de zuid westen ligging over een enorme hoeveelheid zonuren. Tevens bevindt zich in de achtertuin een ruime berging waar u de fietsen kunt parkeren, wanneer u de tuin via de achterom betreed. Door de gunstige hoekligging is vanuit de voor en achtertuin ook de zijtuin toegankelijk, waar door de verkopers een tweede berging is gerealiseerd.

De keurige U-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een losse Amerikaanse koel-vriescombinatie, magnetron, oven, 6-pits gaskookplaat met afzuigschouw, anderhalve spoelbak en een vaatwasser.

Tevens is op de begane grond een riante vaste kast aanwezig met hierin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger en de cv ketel is hier opgesteld. Separaat is in de hal een toiletruimte aanwezig welke geheel is betegeld en is voorzien van een hangend closet en fontein.

Eerste verdieping
Vanaf de riante overloop heeft u toegang tot de eerste vier slaapkamers en de eerste badkamer.

De eerste twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van 6 m² en 4.5 m².
De derde en vierde slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een respectievelijk oppervlakte van 7 m² en 11.2 m².
Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking.

De eerste badkamer is in 2023 compleet vernieuwd en geheel betegeld in hedendaagse kleurtinten.
Deze ruimte in voorzien van een inloopdouche, tweede closet, wastafel en afzuiging.

Tweede verdieping
Door de huidige eigenaren is in 2019 een riante dakopbouw gerealiseerd, waardoor nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer zijn gerealiseerd.

De vijfde en zesde slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben beide een respectievelijk oppervlakte van 9 m².
De zevende slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft een oppervlakte van 8.5 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en kunststof kozijnen met HR++ glas.

De moderne badkamer is eveneens uit 2019 en voorzien van een derde toilet, ruime inloopdouche, wastafel en elektrische vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime 8-kamer op een hoek gelegen eengezinswoning;
– Kindvriendelijke wijk;
– Heerlijk diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande houten berging én voor- en zijtuin aanwezig;
– Woonoppervlakte circa 130 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Bouwjaar 1959 en zeer goed onderhouden;
– Gelegen op erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt nog tot en met 2058 en de jaarlijkse bijdrage bedraagt
€ 88,03;
– Oplevering in overleg;
– Cv-ketel van het merk Remeha uit 2012;
– Diverse scholen, supermarkten, winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en openbaar vervoer als bus en metroverbinding richting Rotterdam of de Hoekse Lijn om op Hoek van Holland strand uit te komen zijn op loopafstand aanwezig;
– Vanwege het bouwjaar van de woning zal de ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen;
– Binnen enkele minuten van uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Tevens bevindt u zich op 5 minuten fietsen van het centrum van Vlaardingen met diverse winkelvoorzieningen, sportscholen, theater, casino, bioscoop en verschillende horecagelegenheden;
– In nabijheid van Krabbenplas en Broekpolder.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.