Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Jan de Rooijstraat 31 3132 BA Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 269.000,- k.k.

bied op deze woning

Tegenover winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel en aan de rand van natuurgebied de Broekpolder ligt deze heerlijke hoek eengezinswoning gelegen op maar liefst 172m² eigen grond.

De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, gesloten keuken, drie ruime slaapkamers, een fijne badkamer en zowel een voor- zij- als achtertuin. Deze woning is gebouwd in de jaren ’60, voorzien van dubbel glas en en opzoek naar een eigenaar die hem een beetje extra liefde wil geven.

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel op loopafstand aanwezig. De woning is nabij gelegen de Krabbeplas en de Broekpolder. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Al met al een heerlijke woning in een kindvriendelijke buurt. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij nodigen u graag uit de woning persoonlijk met één van onze makelaars te komen bekijken.

Indeling

Begane grond
Middels de keurig verzorgde voortuin wordt u de toegang tot de woning verstrekt en in de ontvangsthal van de woning bevindt zich de meterkast, garderoberuimte, vaste kast onder de trap en de deels betegelde toiletruimte met staand closet.

De doorzonwoonkamer is heerlijk licht, heeft een oppervlakte van ruim 26m² en is voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas.

De gesloten keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een licht keukenblok, aansluitingen voor de wasmachine en eventueel een droger en middels de achterdeur komt u uit in de heerlijke achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en door de gunstige ligging kunt u de gehele dag kiezen voor fijne zon- en schaduwplekken. De enorme tuin heeft een diepte van maar liefst 10,5 meter en is voorzien van een vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop komt u uit in de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 aan de achterzijde ca. 7 m² voorzien van vaste kast met opstelling CV-combiketel van het merk Remeha;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde ca. 14 m² voorzien van vaste kasten;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde ca. 11 m² voorzien van vaste kast;

Aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 87 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Bouwjaar 1962;
– Gelegen op eigen grond;
– Redelijk onderhouden woning en kan eenvoudig verfraaid worden door de nieuwe eigenaar;
– Verwarming middels CV-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2012);
– Heerlijk diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande houten berging;
– 3 slaapkamers;
– Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op korte afstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
– Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
– Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
– Er geldt een anti-speculatiebeding van 3 jaar;
– Vanwege het bouwjaar van de woning zal de ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen;
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, een niet-bewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen;
– Vaste notaris Van Gastel Notarissen te Vlaardingen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 87 m2
  • 172 m2
  • 3

Kenmerken Jan de Rooijstraat 31

Overdracht

Vraagprijs€ 269.000,- k.k.
AanvaardingDirect

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte172 m2
Woonoppervlakte87 m2
Inhoud305 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Jan de Rooijstraat 31

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

20%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod