Skip to content

Te koop: woonhuis Kastanjedreef 39 3137 PE Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 409.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Kastanjedreef 39

DE INSCHRIJVING VAN DEZE WONING LOOPT TOT 15 FEBRUARI 16.00 UUR.

Deze compleet gemoderniseerde ruime 5 kamer eengezinswoning van 145 m² met 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige achtertuin met een zwembad gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, is om meerdere redenen het bezoeken waard. Gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau, veel comfort en sfeervol op elkaar afgestemde ruimtes, voelt u zich direct thuis in deze fijne woning!

U parkeert uw auto voor de deur en via de keurig betegelde voortuin met plantenbakken en houthok komt u binnen in de ruime ontvangsthal met prachtig betegelde vloer met Portugese tegels en garderobekast. Hier vindt u ook het moderne toilet met hangend closet en hand wasbakje.
De fraaie zwarte industriële stalen schuifdeur geeft u toegang tot de royale woonkamer met mooie in visgraat gelegde eiken houten parket vloer met hoge plinten, strak stucwerk wanden, grote raampartijen met shutters, een sfeervolle open haard met frans stenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. Geniet hier van de zon, maar ook de schaduw met elektrisch uitvalscherm, een zwemspa van 1.30 meter diep met 3 zitjes om in de zomer de hele middag te kunnen genieten in de zon, veranda, trampoline en een vrijstaande stenen berging. Loop de poort uit en u komt uit bij een speeltuintje en een parkachtige omgeving.

De grote met witte vakwerkfronten open keuken heeft een prachtige natuurstenen blad en een fraaie Portugese betegelde vloer. Uiteraard is alle hedendaagse keukenapparatuur aanwezig als een 6-pits Boretti kooktoestel met oven en een inbouw afzuigunit, koel/vriescombinatie, vaatwasser en spoelbak met kokend water kraan, merk Quooker. Gaat u lekker zitten aan de grote eetkamertafel naast de open keuken en geniet met vrienden en familie van een heerlijk diner.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier vindt u ruime 3 slaapkamers, allen voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer met hoge plinten en stucwerk afwerking. Er is een 2e separate toiletruimte en badkamer 1 met onder andere een diep ligbad, een douchecabine met stoomdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een design handdoeken radiator.

De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop te gebruiken als ideale werkplek. Er is een vaste kast voorzien van opstelling cv-combiketel. Een royale slaapkamer met dakkapel en dakraam, welke gezien de grote kan worden verdeeld in 2 goede slaapkamers. En badkamer 2 met een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en wasmachine- en droger aansluiting.

De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruime en moderne eengezinswoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 145 m², waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving!

Indeling:

Begane grond
Keurig verzorgde voortuin met plantenbakken en overkapping voor de houtvoorraad;
Entree woning met ruime ontvangsthal betegeld met prachtige Portugese tegelvloer, garderobekast, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en een trapkast voor proviand. Er is hier ook een modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond met koofje en mechanische afzuiging. Fraaie zwarte industriële stalen schuifdeur naar de woonkamer;

Royale door zon woonkamer circa 34 m² voorzien van prachtige in visgraat gelegde eiken parketvloer met hoge plinten, strak stuckwerk afwerking, grote raampartijen met shutters, aangename met open haard met frans stenen schouw en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Moderne open keuken met prachtige Portugese tegelvloer, natuurstenen blad, circa 8 m² voorzien van 6-pits Boretti kooktoestel met oven en inbouw afzuigunit, koel/vries-combinatie, vaatwasser en spoelbak met kokend waterkraan merk Quooker;

Heerlijk zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het zuidwesten, circa 10 meter diep, totaal 60 m² voorzien van een elektrisch uitvalscherm, een fantastisch zwembad van 1.30 meter diep, veranda, trampoline en een vrijstaande stenen berging met elektra;

Eerst verdieping
Overloop voorzien van open trap naar de tweede verdieping, gehele etage voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer met hoge plinten en stucwerk afwerking.

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16.5 m² met houten jaloezieën;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 16 m² met houten jaloezieën;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 8 m² met een op maat gemaakte vaste kastenwand en houten jaloezieën;

Badkamer 1, modern ingericht, circa 5 m² voorzien van ruim ligbad, douche met stoomcabine, dubbele wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie;
Separaat 2e toilet met hangend closet, modern betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van dakkapel, ideaal te gebruiken als werkplek, afgewerkt met moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en strak stucwerk afwerking. Hier is tevens een vaste kast met cv-combiketel (merk Vaillant, bouwjaar 2005);

Slaapkamer 4 circa 25 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten, strak stucwerk afwerking, dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. Deze royale slaapkamer is mogelijk te splitsen in 2 goede slaapkamers;

Badkamer 2, circa 3 m², voorzien van douchecabine met zwart stalen detaillering en stortdouche, wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, wasmachine-en droger aansluiting, betegeld met in visgraat gelegde hout look plavuizen vloer en metro wandtegels, radiator en Velux dakraam met jaloezieën.

Bijzonderheden
– Compleet gemoderniseerde ruime 5 kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte 145 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Royale door zon woonkamer circa 34 m² zeer fraai afgewerkt met o.a. visgraat vloer, stalen schuifdeur en open haard;
– Ruime witte open keuken met natuurstenen blad en uiteraard alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Achtertuin, zeer verzorgd op het zonnige zuidwesten met elektrische zonwering;
– Uniek door aanwezigheid van een heerlijk ruim zwembad van 1.30 meter diep met 9.000 liter verwarmd water;
– 4 goede slaapkamers, waarbij de zolder slaapkamer van 25 m² eenvoudig kan worden gesplitst in 2 goede slaapkamers;
– 2 moderne badkamers en 2 separate toiletten;
– Altijd voldoende bergruimte met vrijstaande stenen berging, bergruimte op de zolder, vaste kastenwand op de 1e verdieping en gangkasten in de hal;
– De woning is goed onderhouden, gebouwd in 1976, voorzien van nieuwe dakpannen, nieuw schuurdak en gedeeltelijk geïsoleerd met o.a. dubbel glas;
– Altijd voldoende gratis parkeerruimte voor de deur;
– Unieke ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
– Gelegen op 153 m² erfpachtgrond tot en met 28 februari 2025. Het contract is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, de canon bedraagt dan 50 euro bruto, circa 30 euro netto per maand (erfpachtcanon is fiscaal verrekenbaar). Akkoord voor hypotheekverstrekkers. De grond kan ook worden gekocht.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 145 m2
  • 153 m2
  • 4

Kenmerken Kastanjedreef 39

Overdracht

Vraagprijs€ 409.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte153 m2
Woonoppervlakte145 m2
Inhoud457 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Kastanjedreef 39

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

14%

20% NL

42%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod