Skip to content

Te koop: woonhuis Kastanjedreef 4 3137 PG Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 439.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Kastanjedreef 4

Fraai uitgevoerde royale twee-onder-een kap woning op een perceel van 265 m² met vrij zicht op het park aan de voorzijde en een garage in de achtertuin, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord.

Via de 14 meter diepe verzorgde voortuin komt u binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, voorraadkast en modern hangend toilet met hand wasbakje.

Loopt u door dan komt uit in ruime doorzon woonkamer met heerlijke vloerverwarming, een moderne gas open haard, strak stucwerk afwerking met verlaagd plafond voorzien van inbouwverlichting en een moderne hout look laminaatvloer. De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur met onder andere een combi-magnetron, koffieautomaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en voldoende bergruimte.

De achtertuin is met 17 meter diep ook royaal te noemen en tevens onderhoudsarm door volledige betegeling. Er is een overkapping om ‘s avonds gezellig te genieten van het buitenleven en een garage van 19 m² voorzien van elektra. Verder heeft de tuin een achterom, elektrische zonwering en een watertappunt.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Hier vindt u 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en een separate toiletruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne hout look laminaatvloer en buiten zonwering.

Op de tweede verdieping vindt u een vierde ruime slaapkamer met een moderne hout look laminaatvloer en hoge plinten, bergruimte, een dakkapel met buiten zonwering aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde. De overloop biedt u een ideale wasruimte met een wastafelmeubel en zowel een wasmachine als een droger aansluiting, een dakraam en opstelling cv-combiketel merk Remeha met bouwjaar 2017.

Uiteraard is de woning uitstekend onderhouden, voorzien van dakisolatie en dubbel glas en op de begane grond voorzien van aangename vloerverwarming gecombineerd met een sfeervolle gas open haard.

De kindvriendelijke en rustige woonwijk is erg groen van opzet en er is voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk. Met de prachtige natuur van Midden-Delfland en Olsthoorn plas, maar ook met de Vlaardingse Vaart en de Broekpolder, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, kinderboerderij Holywood, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op loopafstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Kortom de ideale woning om naar toe door te stromen!

Indeling:

Begane grond
Onderhoudsarme betegelde voortuin van circa 14 meter diep met planten border;

Entree woning met luifel, ruime ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast, trapkast, moderne hout look laminaatvloer, vaste trap naar de eerste verdieping en een modern hangend toilet met hand wasbakje, mechanische afzuiging en betegeld tot het plafond;

Ruime doorzon woonkamer circa 32 m² voorzien van moderne hout look laminaat vloer met hoge plinten en vloerverwarming, strak stucwerk afwerking met inbouwverlichting en een sfeervolle gas open haard;
Moderne witte open keuken circa 9 m² voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koffie automaat, koelkast, vriezer, voldoende kastenruimte, moderne hout look laminaat vloer met hoge plinten plus vloerverwarming en deur naar de achtertuin;

Onderhoudsarme betegelde achtertuin van 17 meter diep, totaal circa 105 m², met een overkapping om ‘s avonds gezellig te genieten van het buitenleven. Met een ideale garage van 19 m² voorzien van elektra. En voorzien van houten erf afscheidingen, een achterom, elektrische zonwering en een watertappunt+

Eerste verdieping
Overloop voorzien van open trap naar de tweede verdieping met een separaat 2e hangend toilet voorzien van hand wasbakje en mechanische afzuiging. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten en buiten zonwering;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 16 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 8 m²;

Moderne badkamer circa 5 m² voorzien van een inloop douchecabine met stortdouche, steiger houten wastafelmeubel met hardstenen waskom en spiegel, designradiator, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van ideale wasruimte met wastafelmeubel met spiegelkast, wasmachine- en droger opstelling, dakraam, mv-box en opstelling cv-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2017);

Slaapkamer 4 circa 17 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer en hoge plinten, bergruimte, dakkapel aan de achterzijde met buiten zonwering en dakraam aan de voorzijde.

Bijzonderheden
– Ruime en moderne 5 kamer 2-onder-1-kap woning met garage op eigen terrein;
– Woonoppervlakte 145 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Royale door zon woonkamer circa 32 m² met aangename vloerverwarming en sfeervolle gas open haard;
– Ruime witte open keuken met uiteraard alle hedendaagse keukenapparatuur;
– 17 meter diepe achtertuin en 14 meter diepe voortuin, beiden onderhoudsarm aangelegd;
– 4 goede slaapkamers, waarbij de zolder slaapkamer van 23 m² eenvoudig kan worden gesplitst in 2 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer en separaat toilet op slaapetage;
– De woning is goed onderhouden, gebouwd in 1976 en gedeeltelijk geïsoleerd met o.a. dakisolatie en dubbel glas;
– Altijd voldoende gratis parkeerruimte voor de deur;
– Gelegen op 265 m² eeuwigdurende erfpachtgrond zonder einddatum. De canon bedraagt dan 85 euro bruto, circa 45 euro netto per maand (erfpachtcanon is fiscaal verrekenbaar). Akkoord voor hypotheekverstrekkers. De grond kan ook worden gekocht;
– Unieke ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 141 m2
  • 265 m2
  • 4

Kenmerken Kastanjedreef 4

Overdracht

Vraagprijs€ 439.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte265 m2
Woonoppervlakte141 m2
Inhoud472 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Kastanjedreef 4

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod