In de geliefde wijk “Vlaardings Geluk” mogen wij deze zeer ruime eengezinswoning te koop aanbieden.
Deze heerlijke woning beschikt onder andere over een woonkamer van maar liefst 40 m², een achtertuin op het zonnige zuidwesten, vier riante slaapkamers én een eigen parkeerplaats.

Met de voordeur aan een autovrij hofje en op loopafstand van winkelcentrum Van Hogendorpkwartier is de ligging van deze fijne woning ideaal te noemen. De woonwijk Vlaardings Geluk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire en kindvriendelijke buurt en diverse scholen, het openbaar vervoer en kinderspeeltuinen zijn dan ook in de directe omgeving aanwezig. In vijf fietsminuten zit u middenin het centrum van Vlaardingen waar u heerlijk kunt genieten van diverse restaurantjes en cafeetjes. Ook uitvalswegen als de A4 en A20 zijn binnen no time bereikbaar.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze zeer ruime woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto op uw eigen parkeerplaats of in de woonwijk heeft geparkeerd, heeft u middels de voortuin toegang tot de woning. De ruime entreehal is voorzien van een garderoberuimte, keurig deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een karakteristieke erker met een grote hoeveelheid lichtinval. De hedendaagse keukenopstelling is voorzien van een enorme hoeveelheid opbergruimte en diverse inbouwapparatuur met onder andere een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven en vaatwasser.

De ruime tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met 2.40 meter en beschikt hierdoor over een oppervlakte van maar liefst 40 m². De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking en strakke wanden, tevens is er een trapkast aanwezig, welke ideaal is als opbergruimte.
Middels openslaande deuren wordt u de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Door de fijne ligging van de woning bent u aan de achterzijde vrij gelegen en kunt u van de ochtend tot de avond heerlijk genieten van het zonnetje. De achtertuin is keurig betegeld en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra, achterom en parkeerplaats aan de achterzijde.

Eerste etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie fijne slaapkamers, de moderne badkamer en middels een vaste trap wordt u de toegang verstrekt tot de tweede etage.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 14,5 m².
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben respectievelijk een oppervlakte van ruim 11 m² en bijna 9 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strakke wanden en hardhouten kozijnen met dubbel glas.

De zeer moderne badkamer is betegeld in de hedendaagse greige-wit tinten en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over zowel een ligbad als een inloopdouche, tweede hangend closet, een wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, mechanische afzuiging en inbouwspots.

Tweede etage:
De enorme zolderverdieping beschikt over een in 2019 geplaatste dakkapel aan de achterzijde en door de huidige eigenaren is hier een vierde ruime slaapkamer en inloopkast met wasruimte gecreëerd.

Deze lichte slaapkamer beschikt over een oppervlakte van ruim 14 m² en is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plint afwerking, strakke wandafwerking, inbouwspots, veel schotruimte en elektrisch bedienbare rolluiken.

De inloopkast met wasruimte is aan de voorzijde gecreëerd en beschikt door een fijn dakraam over veel natuurlijk lichtinval. Deze ruimte is voorzien van de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatiebox. Tevens zijn hier de aansluitingen van de wasmachine en droger aanwezig. Tot slot is middels een vlizotrap en vliering bereikbaar, welke over de gehele breedte van de woning is gecreëerd.

Bijzonderheden:
– Instapklare eengezinswoning in de geliefde woonwijk Vlaardings Geluk;
– Woonoppervlakte 144 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 2013;
– Gelegen op eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Eigen parkeerplaats gelegen direct achter de achtertuin;
– CV-combiketel van het merk Intergas uit bouwjaar 2013;
– 3 Zonnepanelen;
– Bijdrage mandelig terrein € 21,- per maand;
– Nabij winkelcentrum van Hogendorplaan met supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op korte loopafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland uit te komen;
– Uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.