In de geliefde en recent opgeleverde nieuwbouwwijk Nieuw Sluis mogen wij deze exclusieve 5 kamer eengezinswoning uit 2020 met heerlijk zonnige achtertuin te koop aan bieden.

Deze in 2020 gerealiseerde nieuwbouwwoning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, lage energielasten, onderhoudsarm, beveiligd met veiligheidssloten, afgewerkt met de meest luxe materialen voor alle wooncomfort en heeft maar liefst 4 slaapkamers, waarvan de master bedroom met inloopkastenkamer.

U zet de auto voor de deur en komt binnen in de mooie entree met prachtige hoogwaardige grijze plavuizen vloer met hoge plinten en vloerverwarming. Een fraaie ingebouwde eikenhouten garderobekast, moderne trap naar de eerste verdieping en moderne toiletruimte met hangend closet en hand wasbakje in antraciete/witte kleurstelling betegeld tot het plafond.

Middels de industrieel zwart stalen taatsdeur komt u uit in de royale en zonnige woonkamer aan de achterzijde met ook een strakke wand- en plafondafwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Ook de woonkamer heeft dezelfde prachtige hoogwaardige grijze plavuizen vloer met hoge plinten, vloerverwarming en strakke stucwerk wandafwerking met (dimbare) wandspots, welke vloeiend overloopt in de eetkamer en keuken. Aan de voorzijde vindt u de luxe greeploze mat zwarte keuken met composiet blad, alle hedendaagse apparatuur zoals inductie kookplaat met down draft afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker Fusion en hoge kastenwand met (stoom)oven, koel-vriescombinatie.

In de onderhoudsarme achtertuin kunt u genieten van het grote terras op het zonnige westen met groene borders incl. verlichtingspots op schemerschakeling. De tuin is verder strak afgewerkt met houten erfafscheidingen voorzien van betonnen palen, pergola, overkapping, een achterom en een ruime berging met elektra.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 4 slaapkamers, welke allemaal strak zijn afgewerkt met pvc vloerafwerking voorzien van hoge plinten en vloerverwarming, waarbij de grote slaapkamer toegang heeft tot een eigen inloopkastenkamer. De luxe badkamer heeft een moderne inloopdouche voorzien van een industriele douchewand met stortdouche en luxe inbouwkranen. Verder is er een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting. Maar ook een 2e toilet met hangend closet en design radiator. De badkamer is betegeld tot het plafond met fraaie antraciet/witte betegeling en het plafond is voorzien van fraaie inbouwspots.

De ligging is ideaal op enkele minuten loopafstand van u een supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum om in korte tijd uit te komen in Rotterdam Centrum of Hoek van Holland strand. In het centrum van Vlaardingen vindt u gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop, casino, goede scholen, supermarkten en diverse andere winkels.

Als u een stukje wilt wandelen of fietsen met mooi uitzicht dan kan dat langs de Waterweg en met de auto bereikt u in korte tijd uitvalswegen als de A4 en de A20.

Heeft u interesse gekregen in deze nieuwe, complete en instapklare woning; wilt u wonen tussen de stad en het water? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om deze fijne woning te komen bekijken.

Indeling:

Begane grond
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, garderoberuimte, moderne trap naar de eerste verdieping en een modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische ventilatie;

Tuingerichte zonnige woonkamer van maar liefst circa 37 m² voorzien van hoogwaardige grijze plavuizen vloer met hoge plinten en vloerverwarming, strakke wandafwerking, vaste trapkast en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Zonnige achtertuin gelegen op het westen circa 36 m² voorzien van achterom en vrijstaande houten berging;

Luxe mat zwarte keuken met een composiet blad circa 9 m², alle hedendaagse apparatuur zoals inductie kookplaat met down draft afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker Fusion en hoge kastenwand met (stoom)oven, koel-vriescombinatie;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van open trap naar de tweede verdieping. Alle kamers zijn strak afgewerkt met pvc vloerafwerking voorzien van hoge plinten en vloerverwarming;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 8.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 12.8 m² met toegang tot inloopkastenkamer van circa 8 m²;

Moderne badkamer circa 6.5 m² voorzien van inloopdouche voorzien van een industriele douchewand met stortdouche en luxe inbouwkranen. Een wastafelmeubel met dubbele kraan en spiegel met verlichting. Er is hier ook een 2e toilet met hangend closet, design radiator en betegeld tot het plafond met fraaie antraciet/witte betegeling en het plafond is voorzien van fraaie inbouwspots..

Tweede verdieping
Overloop met toegang naar de inpandige berging. Alle kamers zijn strak afgewerkt met pvc vloerafwerking voorzien van hoge plinten en vloerverwarming;
Inpandige berging circa 3.5 m² voorzien van plavuizen vloer, wasmachine- en droger aansluiting, opstelling cv-combiketel, wasbak en omvormer voor de zonnepanelen;

Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van dwarskap;
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 9 m² voorzien van dakraam.

Bijzonderheden:
– Luxe en instapklare 5 a 6 kamer eengezinswoning met dwarskap;
– Woonoppervlakte 128 m² (gemeten volgens de branchebrede meetinstructie);
– Gelegen op 105 m² eigen grond;
– Uitgebouwde woonkamer van maar liefst 37 m²;
– Luxe mat zwarte open keuken voorzien van alle hedendaags inbouwapparatuur;
– Achtertuin op het zonnige westen met vrijstaande houten berging en achterom, elektrapunten en een buitenkraan zijn aanwezig;
– Maar liefst 4 slaapkamers, waarvan de inloopkast eenvoudig is te verbouwen naar 5e slaapkamer;
– Badkamer voorzien van inloopdouche met douchewand, tweede toilet en wastafelmeubel;
– Gebouwd in 2020, energielabel A, 6 zonnepanelen, vaste CAT-6 internetpunten in iedere kamer, volledige vloerverwarming, zeer goed onderhouden en fraai afgewerkt;
– Voldoende bergruimte met inpandige bergruimte, bergruimte achter de schotten op zolder en berging in de achtertuin;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Op enkele minuten loopafstand van supermarkt en metrostation Vlaardingen Centrum met metroverbinding de Hoekse Lijn om uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland;
– Op korte afstand gelegen van het hoofdwinkelcentrum en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Opleveringsindicatie eind 2023.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.