Karakteristieke 4 kamer bovenwoning in kleinschalig complex met heerlijk ruime woonkamer van 46 m², woonkeuken, moderne badkamer en 3 goede slaapkamers verdeeld maar liefst 132 m² woonruimte, bijzonder fraai gelegen aan de Oude Haven in het hartje centrum van Vlaardingen, op eigen grond.

Deze sfeervolle woning is volledig verbouwd tot moderne woning met stucwerk afwerking en eiken vloerdelen, maar met behoud van originele dakspanten en frans balkon.

Dit prachtige complex is gebouwd in 1900, een aantal jaar geleden verbouwd tot woning met actieve VvE, is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas, centrale verwarming en energielabel C. Er is ook nog een ruime inpandige berging voor opstelling van de wasmachine en bergruimte.

Ideale ligging in hartje centrum van Vlaardingen met onder andere een bioscoop, casino, zwembad, winkels, theater en terrasjes. Loop je de andere kant op dan loop je in de richting van de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart om in de polder te sporten of te genieten van de natuur. Het openbaar vervoer als bus/metro en diverse uitvalswegen als A4 en A20 zijn ook op korte afstand bereikbaar om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.

Indeling
Afgesloten algemene entree met trappenhuis naar 2e verdieping voor toegang tot de woning;

Entree, ruime ontvangsthal met meterkast;
Inpandige berging circa 6 m² voorzien van daklichten, kastenwand, aansluiting voor de wasmachine, wasdroger en opstelling cv-combiketel;

Zeer royale woonkamer circa 46 m² met eiken vloerdelen, stucwerk afwerking, airconditioning, fraaie raampartijen en frans balkon voor een mooi zicht op de Oude Haven;

Moderne greeploze open keuken circa 18 m² met houten fronten en een betonnen aanrechtblad, kookeiland en alle hedendaagse inbouwapparatuur als een 5 pits gasfornuis met plafond afzuigunit en oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Inpandige berging circa 7 m² met vaste kasten, daklichten, opstelling cv-combiketel, wasmachine en wasdroger;

Halve trap voor toegang tot slaapetage;
Modern separaat toilet met hangend closet, betegeld in wit/antraciete kleurstelling tot het plafond met inbouwspots en mechanische afzuiging.
Moderne badkamer circa 7 m² met inloopdouche voorzien van stortdouche, easy drain regengoot en koof, houtlook wastafelmeubel met spiegel voorzien van verlichting, hoge kast, designradiator, betegeld in wit/antraciete kleurstelling tot het plafond met inbouwspots en mechanische afzuiging;

Slaapkamer 1 circa 15 m², voorzien van een eiken parketvloer en strakke afwerking;
Slaapkamer 2 circa 5,5 m², voorzien van een eiken parketvloer en strakke afwerking;
Slaapkamer 3 circa 7 m², voorzien van een eiken parketvloer en strakke afwerking;

Bijzonderheden
– Fraai aan Oude Haven gelegen karakteristieke 4 kamer bovenwoning;
– Woonoppervlakte circa 132 m² (gemeten de meetinstructie);
– Royale woonkamer circa 46 m² met zichtbare dakspantenconstructie en frans balkon;
– Moderne open keuken met kookeiland;
– 3 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche en separaat toilet;
– Ruime inpandige berging en plaats voor 2 fietsen in de hal;
– Gelegen op eigen grond;
– Gebouwd in 1900, goed onderhouden, vooral fraai afgewerkt met behoud van de karakteristieke sfeer;
– Voorzien van Hoog Rendement beglazing, centrale verwarming, airconditioning en energielabel C;
– Actieve vve € 175 per maand;
– Ideale ligging in het centrum nabij alle denkbare voorzieningen als winkels, casino, theater, bioscoop, stadspark ‘t Hof zwembad, goede scholen en openbaar vervoer;
– Natuur- en recreatiegebied De Broekpolder en De Vaart ligt om te sporten of te genieten van de natuur zijn op loopafstand;
– Uitvalswegen als de A20 en de A4 op korte afstand om binnen 25 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.