Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Kortedijk 23 3134 HA Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 425.000,- k.k.

bied op deze woning

In het jonge en geliefde ‘Buizengat’ nabij het centrum bieden wij u deze fraaie en jonge 4-kamer eengezinswoning van bijna 110 m², gelegen op eigen grond, met zonneterras, ruime berging en eigen parkeerplaats in ondergelegen garage.

Wanneer u met de auto thuiskomt, parkeert u deze op de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Via de karakteristieke Kortedijk stapt u onder de luifel de voordeur binnen in de ruime ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast en modern toilet met hangend closet. Daarna komt u uit in de royale woonkamer van 32 m² met een prachtige eiken houten vloer voorzien van vloerverwarming, trapkast en een grote raampartij met deur naar het zonneterras. Het zonneterras van 21 m² is onderhoudsarm en voorzien van zonwering en achterom aan een sfeervolle en autovrije binnenhofje. De moderne witte open keuken met ruimte voor de eetkamertafel en frans balkon is gelegen aan de voorzijde en biedt u alle hedendaagse keukenapparatuur.

Op de slaapetage vindt u 3 ruime slaapkamers, allen met frans balkon en een moderne badkamer voorzien van inloopdouche en een 2e toilet. Op deze etage vindt u ook de separate wasruimte met opstelling voor de wasmachine, wasdroger en voldoende ruimte om de was goed te verwerken.

Er is ook nog een ruime berging van 14 m² in de onderbouw en een royale berg vliering met dakraam om eventueel de kinderen nog een eigen speelplek te geven.

Deze aantrekkelijk ruime woning is gebouwd in 2008, duurzaam met energielabel A door volledige isolatie, maar ook met zonnecollectoren en zonnepalen. Comfortabel door het gebruik van luxe materialen en aanwezigheid vloerverwarming met een het hoog afwerkniveau en onderdeel van een actieve VvE.

Als u de straat uitloopt vindt u aan de overzijde stadspark ‘t Hof met de dierenweide. Op loopafstand vindt u ook het uitgestrekte recreatiegebied de ‘Broekpolder’. Loopt u de andere kant op dan komt u uit in het centrum met een ruim winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, supermarkten, sportscholen, zwembad en theater. In de buurt zijn ook voldoende goede basis- en middelbare scholen aanwezig waardoor de opgroeiende kinderen in korte tijd op school zijn. Met uitvalswegen als de A4 en A20, maar ook bus en metro op korte afstand komt u snel in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand uit.

Kortom, als u op zoek bent naar een moderne, instapklare en ruime woning met eigen parkeerplaats, eigen berging en zonneterras, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen op loopafstand, dan is dit zéker uw kans!

Indeling:
Trapje naar voordeur;

Entree woning, hal voorzien garderoberuimte, meterkast en toilet,
Modern toilet met design closet, hand wasbakje en betegeld in antraciet/witte betegeling tot het plafond en mechanische afzuiging;

Heerlijk tuingerichte woonkamer circa 32 m² met grote raampartij voor veel lichtinval, voorzien eiken houten vloer met hoge plinten en vloerverwarming, verplaatsbare gel haard, trapkast en deur naar stadstuin;
Onderhoudsarme stadstuin circa 21 m² met zonwering, watertappunt en achteruitgang, ideaal gelegen aan autovrij binnen hofje;

Luxe witte open keuken circa 12 m² voorzien van marmeren aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, geintegreerde spoelbak met kokend waterkraan, frans balkon en eiken houten vloer met hoge plinten en vloerverwarming;

1e verdieping
Overloop met toegang tot vliering voorzien van dakraam. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie eiken houten parketvloer, franse balkons en strakke afwerking;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 15 m² voorzien van een schuif wandkast en elektrische rolluiken;
Slaapkamer 2 aan achterzijde circa 10 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 8,5 m²;

Moderne badkamer circa 6 m² voorzien van inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegelkast, 2e hangend design toilet, design radiator, verlaagd plafond met inbouwspots en solatube lichtbuis voor natuurlijke daglichttoetreding, betegeld tot plafond en mechanische afzuiging;

Bijzonderheden
– Fraaie en karakteristieke 4-kamer tussenwoning;
– Woonoppervlakte 109 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– eigen parkeerplaats in ondergelegen garage en vergunning voor 2e auto;
– Gelegen op eigen grond;
– Royale woonkamer van maar liefst 32 m² met grote raampartij en frans balkon;
– Moderne witte open keuken, circa 12 m², met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Zonneterras 21 m² gelegen autovrij binnen hofje;
– 3 goede slaapkamers met ruime badkamer voorzien van inloopdouche en 2e toilet;
– Separate wasruimte;
– Ruime berging box in de onderbouw van 14 m² en berg vliering met dakraam;
– Gebouwd in 2008, goed onderhouden, fraai afgewerkt, volledig geïsoleerd, zonnepanelen. zonnecollectoren en voorzien van energielabel A;
– Zeer centrale ligging nabij winkelvoorzieningen, OV en recreatie;
– Juridisch betreft de woning een appartementsrecht en is onderdeel van een zeer actieve VvE, bijdrage € 75 per maand;
– Oplevering in overleg;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 109 m2
  • 3.175 m2
  • 3

Kenmerken Kortedijk 23

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte3.175 m2
Woonoppervlakte109 m2
Inhoud440 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2008
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Kortedijk 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

28%

20% NL

31%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod