In één van de meest sfeervolle straatjes, met een uitkijk naar zowel de Molen als de Kerk, mogen wij nabij het centrum deze speelse split-level woning te koop aanbieden.

Deze zeer goed onderhouden woning is door de kleine trappetjes zeer speels te noemen. De woning beschikt over drie riante slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, een lichte woonkamer met open woonkeuken, moderne badkamer en zowel een tuin als een dakterras op het zonnige westen. Tot slot beschikt de woning over de mogelijk van het parkeren van twee auto’s op eigen terrein, beschikt over een energielabel B en u zou zich binnenkort wel eens de nieuwe eigenaar kunnen noemen!

De ligging van deze heerlijke woning is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is er een divers winkelaanbod en zijn er diverse cafeetjes, restaurants, een bioscoop, stadsgehoorzaal en zwembad om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo’n pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond
Nadat u de auto op eigen terrein heeft geparkeerd komt u uit in de centrale ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, garderoberuimte en meterkast.

Middels een klein trappetje komt u uit aan de tuinzijde van de woning waar de eerste slaapkamer en de wasruimte zijn gelegen.

Slaapkamer 1 heeft een oppervlakte van ruim 8,5 m² en is voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, wasbakje en een keurige wand- en vloerafwerking.

De wasruimte is voorzien van een plavuizenvloer, aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger en middels de loopdeur wordt de toegang verstrekt tot de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een diepte van ruim 7,5 meter is eveneens speels aangelegd en voorzien van een achterom, watertappunt en vaste trap naar de keuken.

Eerste verdieping
Vanuit de centrale ontvangsthal heeft u middels een speels trappetje toegang tot de ruime woonkeuken.
De U-vormige keukenopstelling van het merk Siematic is voorzien van een koelkast, vriezer, combi-magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser, apothekerskast en veel kastruimte.
Middels een loopdeur komt u uit op het achtergelegen balkon vanwaar u middels de trap eveneens de tuin kunt bereiken.

De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas, gezellige open haard en airconditioning.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot nog eens twee slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 12 m². Deze ruime slaapkamer is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en houten kozijnen met dubbel glas;
Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 16 m². Deze fijne slaapkamer beschikt eveneens over een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas, leuke ingebouwde nissen en de mogelijkheid bestaat tot het splitsen van deze slaapkamer om een vierde slaapkamer te creëren.

De moderne badkamer is geheel betegeld in de hedendaagse grijs-wit tinten en is voorzien van een ligbad met whirpoolfunctie, inloopdouche met massagestralen, elektrische vloerverwarming, tweede hangend closet en een wastafelmeubel met spiegelkast en inbouwspots.

Vanaf de overloop is tot slot een heerlijk dakterras bereikbaar, welke eveneens op het westen is gelegen en welke een vrij uitzicht richtiging de molen verzorgd.

Bij de woning wordt los een overdekte parkeerplaats in het tegenover gelegen complex te koop aangeboden voor € 20.000,- k.k. De parkeerplaats is toegankelijk middels een elektrisch bedienbare deur.

Bijzonderheden:
– Speelse Split-level eengezinswoning nabij het centrum van Vlaardingen;
– Woonoppervlakte 108 m² (conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1987;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Zonnige tuin én dakterras op het westen;
– Oplevering in overleg;
– Vernieuwde traprenovatie;
– In de directe omgeving van winkels, restaurants en het openbaar vervoer;
– De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond en het recht van erfpacht loopt tot 31 maart 2035;
– Centraal verwarmd middels een combiketel van het met Vaillant en het bouwjaar is 2006;
– Energielabel B;
– Deze woning is voor een bedrag van € 5.646,– gegarandeerd te verbouwen van energielabel B naar een energielabel A, met lagere energielasten en lagere rentelasten;

Energielabel
Deze woning biedt u de mogelijkheid om rentekorting en energielasten te besparen.
Voor een voorafgaande berekening is het mogelijk om binnen één jaar na oplevering gegarandeerd een label A woning te hebben met een voorafgaand berekend bedrag.
Interesse hierin? Wij vertellen u er alles over tijdens de bezichtiging
Disclaimer: Het getoonde garantiebedrag betreft een momentopname en is onderdeel een financiele instelling. Prijzen kunnen tussentijds worden aangepast. Voor het definitieve garantiebedrag verwijzen wij u graag door naar onze hypotheekadviseur.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.