Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Lariksdreef 36 3137 PK Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 469.000,- k.k.

bied op deze woning

Wanneer je op zoek bent naar een riante op EIGEN GROND gelegen hoekwoning voorzien van eigen parkeergelegenheid en met een voor-, achter- én zijtuin? Dan moet u deze goed onderhouden eengezinswoning snel komen bekijken, want u kunt zich binnenkort wel eens de nieuwe eigenaar noemen!

Deze fijne hoekwoning is door de jaren heen goed onderhouden, voorzien van een lichte woonkamer met open keuken én bijkeuken op de begane grond. Op de verdiepingen zijn vier ruime slaapkamers en veel bergruimte aanwezig. De woning beschikt over sfeervolle markiezen en in 2020 zijn er nieuwe zonnepanelen op het dak geplaatst.
Deze woning is van alle gemakken voorzien en u kunt hier dan ook de komende jaren veel woonplezier beleven.

De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen.
Door de kindvriendelijke ligging zijn diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en u kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam Centrum.
Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Al met al een unieke woning, waarvan er maar zelden één beschikbaar komt en wij begrijpen dan ook dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken.
Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto op eigen terrein of in de wijk heeft geparkeerd heeft u middels de royale en verzorgde voortuin toegang tot de woning.
Vanuit de centrale ontvangst van de woning, voorzien van meterkast, garderoberuimte en geheel betegelde toiletruimte met een staand closet en fontein, heeft u toegang tot de lichte woonkamer met open keuken én bijkeuken.

Een fijne zithoek is aan de voorzijde van de woning gecreëerd, waardoor er bij de open keuken voldoende ruimte is voor een grote eettafel. De begane grond is voorzien van een marmerlook plavuizenvloer met vloerverwarming, hard houten kozijnen met dubbel glas en spachtelputz wandafwerking.

De L-vormige open keukenopstelling is keurig onderhouden en staat direct in contact met het zitgedeelte. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is er een toegangsdeur tot de bijkeuken, welke is voorzien van de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger en een loopdeur naar de tuin.

Naast de loopdeur in de bijkeuken heeft u ook vanuit het eetgedeelte middels een schuifpui toegang tot de riante achtertuin.
Door de gunstige ligging van de woning kunt u van ‘s ochtends vroeg tot ‘s avonds laat genieten van diverse zon- en schaduwplekjes.
Door de hoekligging beschikt de woning tevens over een ruime zijtuin, welke is voorzien van een vrijstaande houten berging, een watertappunt en achterom.

Eerste verdieping:
Middels de open wenteltrap in de woonkamer komt u uit op de overloop van de eerste verdieping, waarvandaan de drie ruime slaapkamer en de badkamer zijn te bereiken.

Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m². Deze royale slaapkamer is voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, moderne laminaatvloer, vaste kast en spachtelputz wandafwerking.
Slaapkamer 2 en 3 zijn beide aan de voorzijde van de woning gelegen en respectievelijk groot 9,5 en 5,5 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en radiator.

Tweede verdieping:
Door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde van de woning is een ruime vierde slaapkamer aanwezig op de tweede verdieping.
Tevens is er een enorme hoeveelheid bergruimte aanwezig, waarin de recent vernieuwde cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen zijn weggewerkt en middels een Luik op de overloop is eveneens een bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden
– Unieke hoek- eengezinswoning met parkeren op eigen erf;
– Gelegen op 232 m² EIGEN GROND;
– Woonoppervlakte 137 m² (volgens meetinstructie);
– Verwarming en warm water middels in 2020 vernieuwde CV-combiketel van het merk Remeha;
– 4 Ruime slaapkamers aanwezig;
– Sfeervolle markiezen aan zowel de voor- als achterzijde;
– Energielabel A;
– Oplevering in overleg, een snelle oplevering is mogelijk;
– voorzien van twaalf zonnepanelen;
– Deze woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule;
– Mooie ligging nabij groen- en recreatiegebied Midden Delfland in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 137 m2
  • 232 m2
  • 4

Kenmerken Lariksdreef 36

Overdracht

Vraagprijs€ 469.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte232 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud468 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lariksdreef 36

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

14%

20% NL

42%

20% NL

44%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod