Skip to content

Te koop: woonhuis Lariksdreef 53 3137 PH Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 325.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Lariksdreef 53

Fraai aan singel gelegen ruime 4 voorheen 5 kamer eengezinswoning met 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden, in de geliefde en kindvriendelijke “Drevenbuurt” in de woonwijk Holy Noord.

Bij thuiskomt parkeert u uw auto veilig voor de deur op uw eigen oprit. De voortuin geeft toegang tot de aangebouwde stenen berging welke ook van binnenuit bereikbaar is.
Wanneer u binnen komt in de ruime ontvangsthal en doorloopt komt u uit in de zonnige tuingerichte woonkamer met een open keuken aan de voorzijde. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woonkamer komt u in de groene achtertuin, vrij gelegen aan een brede singel met groene omgeving. Hier kunt u echt genieten van de rust en uw privacy!

Op de slaapetages vindt u 3 voorheen 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon op het zonnige zuiden. Uiteraard is er een ruime badkamer met mogelijkheid tot douche, ligbad en 2e toilet. Op de ruime zolder is er voldoende bergruimte en vindt u een Hoogrendement cv-combiketel van het merk Remeha uit het jaar 2019.

De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy Noord met goede scholen, uitstekend winkelcentrum De Loper, groen- en recreatiegebied Midden Delfland, De Broekpolder, de Vlaardingse Vaart en kinderboerderij Holywood. Nabij openbaar vervoer als bus en tram en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen als de A4 en A20 te bereiken.

Op een wel heel mooie plek vindt u deze inwendig te moderniseren fraaie eengezinswoning met oprit. Dus bent u opzoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak in kunt richten? Dan is dit uw kans!

Indeling:

Begane grond
Voortuin circa 41 m² met eigen oprit en toegang tot de aangebouwde berging welke ook inpandig bereikbaar is;

Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van trap naar de eerste verdieping, trapkast, meterkast, toilet met hand wasbakje en deur voor toegang tot de inpandige berging, circa 6 m² voorzien van wasmachine aansluiting en vliering;

Tuingerichte woonkamer circa 29 m² voorzien van open haard en schuifpui naar de achtertuin. Vrij aan een singel gelegen achtertuin op het zonnige zuiden circa 50 m²;

Ruime open keuken aan de voorzijde circa 6.6 m²;

Eerste verdieping
Ruime overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot alle vertrekken;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 12 m²;
Slaapkamer 2 (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde circa 20 m² voorzien van vaste schuif wandkast en dubbele deuren naar het balkon op het zuiden;

Badkamer circa 5 m² voorzien van tweede toilet, ligbad, wastafel, radiator, dakraam en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van deur naar de inpandige berging. Inpandige berging met cv-combiketel en mv-box;

Slaapkamer 3 circa 15 m² voorzien van dakraam;

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 125 m² en 6 m² overig inpandige ruimte (volgens NEN2580 meetrapport);
– Zonnige tuingerichte woonkamer met open haard;
– Vrij aan een singel en groen gelegen achtertuin op het zonnige zuiden;
– Oprit en aangebouwde stenen berging in de voortuin;
– 3 voorheen 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een balkon op het zuiden;
– Ruime badkamer voor zowel een ligbad als een douche mogelijkheid met 2e toilet;
– Gebouwd in 1976, goed onderhouden, maar dient inwendig gerenoveerd te worden;
– Geisoleerd met dubbel glas, gevelisolatie, dakisolatie en voorzien van Hoogrendement cv-combiketel merk Remeha, bouwjaar 2019;
– Ligging in geliefde & kindvriendelijke woonwijk ”Drevenbuurt” in Holy Noord, nabij winkelcentrum de Loper, basisscholen, kinderboerderij, de Broekpolder en groen- en recreatiegebied Midden Delfland;
– In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.
– Gelegen op 143 m² erfpachtgrond tot en met 30 juni 2026. Het contract is om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht, de canon bedraagt dan 66 euro bruto, circa 40 euro netto per maand (erfpachtcanon is fiscaal verrekenbaar). Akkoord voor hypotheekverstrekkers. De grond kan ook worden gekocht.
– De woning dien intern gemoderniseerd te worden, dus bent u opzoek naar een woning die u helemaal naar eigen smaak in kunt richten? Dan is dit uw kans!

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 125 m2
  • 143 m2
  • 3

Kenmerken Lariksdreef 53

Overdracht

Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte143 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud438 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Lariksdreef 53

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod