Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Leendert Valstarstraat 9 3132 BW Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 459.000,- k.k.

bied op deze woning

Wie op zoek is naar een royale, op eigen grond gelegen, eengezinswoning nabij winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en met een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, nodigen wij graag uit voor een bezichtiging bij deze riante woning.

Deze 6 kamer eengezinswoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met zonnige achtertuin op het zuidwesten, een keurige half open keuken, 5 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage en een recent vernieuwde ruime badkamer. Door de ideale indeling geeft deze woning u de mogelijkheid tot het creëren van nog eens 2 fijne slaapkamers!

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel op loopafstand aanwezig. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes, alsmede in de nabijheid van de Krabbenplas en Broekpolder.

Al met al een heerlijke woning in een kindvriendelijke buurt. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij nodigen u graag uit de woning persoonlijk met één van onze makelaars te komen bekijken.

Indeling:

Begane grond:
Middels de keurige voortuin heeft u toegang tot de woning met centrale hal, welke is voorzien van een keurig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste etage.

De fijne tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met maar liefst 2.40 meter en is voorzien van openslaande deuren met grote raampartijen, waardoor een enorme hoeveelheid licht de woning binnen komt en verstrekt u de toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt door de zuid westen ligging over een enorme hoeveelheid zonuren. Tevens bevindt zich in de achtertuin een ruime berging waar u de fietsen kunt parkeren, wanneer u de tuin via de achterom betreed.

De keurige U-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een koelkast, vriezer, in 2021 vernieuwde magnetron, oven, 5-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, apothekerskast, anderhalve spoelbak en een recent vernieuwde vaatwasser.

Eerste etage:
Vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot de eerste drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 9,5m².
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 12m².
Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 8 m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen met dubbel glas.

De moderne badkamer is door de huidige eigenaren in 2016 compleet gerenoveerd en beschikt over een ruime inloopdouche met separaat een ruim ligbad, een dubbelwastafelmeubel met spiegelkast, hangend closet, designradiator, mechanische ventilatie en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tweede etage:
Op deze etage heeft u wederom een ruime overloop met een vaste kast waar de cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen wasmachine- en droger zijn opgesteld.

Deze ruime etage beschikt nu over twee enorme slaapkamers, respectievelijk 30,5 m² en 18m². Door het plaatsen van twee wandjes bestaat vrij eenvoudig de mogelijkheid tot het creëren van nóg eens twee extra slaapkamers.
De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas;

Bijzonderheden:
– Zeer ruime 6-kamer op een hoek gelegen eengezinswoning;
– Kindvriendelijke wijk en vrij uitzicht;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Woonoppervlakte circa 160 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Bouwjaar 2002 en zeer goed onderhouden;
– Volledig geïsoleerd en beschikt over vier zonnepanelen;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg;
– Cv-ketel van het merk Remeha uit 2013;
– Diverse scholen, supermarkten, winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en openbaar vervoer als bus en metroverbinding richting Rotterdam of de Hoekse Lijn om op Hoek van Holland strand uit te komen zijn op loopafstand aanwezig.
– Binnen enkele minuten van uitvalswegen als de A4 en de A20.
– Tevens bevindt u zich op 5 minuten fietsen van het centrum van Vlaardingen met diverse winkelvoorzieningen, sportscholen, theater, casino, bioscoop en verschillende horecagelegenheden.
– in nabijheid van Krabbenplas en Broekpolder.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 159 m2
  • 124 m2
  • 5

Kenmerken Leendert Valstarstraat 9

Overdracht

Vraagprijs€ 459.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte124 m2
Woonoppervlakte159 m2
Inhoud555 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2002
Dak typePlat dak
IsolatievormenVolledig geïsoleerd
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leendert Valstarstraat 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

20%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod