Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Leeuwerikstraat 3 3135 KE Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 309.000,- k.k.

bied op deze woning

In de geliefde & kindvriendelijke woonwijk Vlaardinger Ambacht in een karakteristieke jaren ’30 straat bieden wij u deze leuke 4-kamer eengezinswoning met een heerlijke achtertuin van 43 m² aan, gelegen op maar 118 m² eigen grond.

Vanuit de keurige voortuin komt u binnen in de hal met een fraaie tussendeur met glas-in-loodramen en garderoberuimte. U loopt door naar de heerlijk zonnige doorzon woonkamer van 26 m² met een moderne hout look laminaatvloer en strakke afwerking. Via de tussenhal bereikt u het keurige toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde vindt u de ruime en complete keuken met vakwerk fronten en alle hedendaagse keukenapparatuur. Middels de achterdeur komt u uit in de onderhoudsarme achtertuin van 43 m² met plantenborders, houten berging en een achterom.

Op de slaapetage vindt u 2 goede slaapkamers van 9.5 en 11 m², een ruime badkamer met zowel een ligbad als een 2e toilet. De 3e slaapkamer is op de zolder en is door de dakkapel over de nok een fijne kamer van 12 m².

Deze mooie woning is gebouwd in het karakteristieke 1936, is goed onderhouden, gedeeltelijk geisoleerd met dubbel glas en voorzien van centrale verwarming.

De ligging is in de geliefde jaren ’30 woonwijk Vlaardinger Ambacht met veel jonge gezinnen en is ideaal nabij het uitstekende winkelcentrum “Hogendorpkwartier”, excellente scholen en sportverenigingen voor o.a. voetbal en hockey. De bereikbaarheid is goed middels het openbaar vervoer als bus en metro om binnen 30 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Benieuwd naar deze leuke en goed verzorgde eengezinswoning ? Dan vertellen wij u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Verzorgde voortuin gelegen aan een gezellige jaren ’30 straat;
Entree woning, gang/hal met fraaie tussendeur met glas-in-loodramen voor toegang tot de woonkamer;

Doorzon woonkamer circa 26.5 m² met voorzien van moderne hout look laminaatvloer en strakke afwerking;
Tussen hal voorzien van trap naar de eerste verdieping en een keurig toilet met hand wasbakje, betegeld tot het plafond en mechanische afzuiging;
Half open keuken circa 8 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak, opstelling wasmachine en wasdroger en toegang tot de achtertuin;

Keurige en onderhoudsarme achtertuin op het noordoosten circa 43 m² voorzien van aangebouwde houten berging circa 6 m² en achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 9.5 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer;

Keurige badkamer circa 7 m² voorzien van zowel een ligbad met douche en een tweede toilet, wastafel met spiegel, radiator, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke ventilatie;

Tweede verdieping
Slaapkamer 3 circa 12 m² voorzien van dakkapel over de nok en bergruimte.

Bijzonderheden
– Karakteristieke 4-kamer jaren ’30 eengezinswoning;
– Gelegen op 118 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 90 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Heerlijke zonnige doorzon woonkamer met moderne hout look laminaatvloer en strakke afwerking;
– Ruime en complete keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Onderhoudsarme achtertuin circa 43 m² voorzien van vrijstaande houten berging en achterom;
– 3 goede slaapkamers;
– Keurige badkamer voorzien van zowel een ligbad als een tweede toilet;
– Gebouwd in het karakteristieke 1936, goed onderhouden, deels geisoleerd en voorzien van centrale verwarming;
– Ligging in geliefde jaren ’30 woonwijk nabij goede scholen, buurt winkelcentrum en stadshart met alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, casino, zwembad en goede scholen;
– Binnen enkele minuten fietsen bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.
– Opleveringsindicatie eind 4e kwartaal 2022;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 90 m2
  • 118 m2
  • 3

Kenmerken Leeuwerikstraat 3

Overdracht

Vraagprijs€ 309.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte118 m2
Woonoppervlakte90 m2
Inhoud368 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1936
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leeuwerikstraat 3

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

23%

20% NL

32%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod