Ga naar inhoud

Te koop: appartement Lepelaarsingel 138 3136 PC Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 250.000,- k.k.

bied op deze woning

WAUW!
Wij hebben er weer één! Zo een heerlijk hoek appartement waarbij u uw ogen uitkijkt!

Op de vijfde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve vereniging van eigenaren en lift mogen wij u dit heerlijke appartement te koop aanbieden. Deze woning is op de hoek gelegen van de korte galerij en hierdoor zeer privé. De woning beschikt onder andere over drie goede slaapkamers, een zonnig balkon gelegen op het zuidwesten, een moderne badkamer ensuite en zeer lichte woonkamer met moderne half open keuken.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, beschikt over zonwering aan de balkonzijde, bij de woning wordt een bergingbox in de onderbouw van het complex verkocht en u kunt uw auto parkeren op het voor de bewoners afgesloten parkeerterrein.

De ligging in De Nieuwe Vogelbuurt is ideaal en in de directe omgeving is winkelcentrum De Loper aanwezig, waar u onder andere terecht kunt voor een divers winkelaanbod. Zowel de bus als de tram en uitvalswegen als de A20 en A4 om in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland te komen zijn in de omgeving van het appartement aanwezig. Indien u even helemaal tot rust te komen ligt op fietsafstand natuurgebied De Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u schriftelijke rondleiding door dit waanzinnige appartement, maar wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke afspraak met één van onze makelaars.

Begane grond:
Nadat u de auto op het afgesloten terrein heeft geparkeerd, of uw fiets in de eigen bergingbox heeft gestald heeft u toegang tot de algemene entree ruimte op de begane grond van het complex. De verzorgde en afgesloten entree is voorzien van bellentableau, brievenbussen en verstrekt u de toegang tot de liften en het trappenhuis.

Vijfde etage:
Vanaf de galerij heeft u toegang tot de woning welke is gelegen op de vijfde etage. De woning bevindt zich als laatste appartement op de galerij waardoor u lekker rustig zit en er geen overige buren langs de woning lopen.
Vanuit de centrale hal, voorzien van meterkast en de in 2021 vernieuwde en geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, heeft u toegang tot de lichte woonkamer, keurige L-vormige open keuken, het balkon en de slaapvertrekken.

De lichte en ruime woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van grote raampartijen voor veel natuurlijke lichtinval. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en verstrekt u de toegang tot het met vrij uitzicht gelegen balkon op het zonnige zuidwesten.
De L-vormige half open keukenopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt onder andere over een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Tevens zijn zowel de wasmachine als boiler onzichtbaar in de keuken weggewerkt.

Middels een ruime tussenhal, voorzien van een vaste schuifwandkast, wordt u de toegang verstrekt tot de drie fijne slaapkamers en waanzinnige badkamer ensuite.

Slaapkamer 1 en slaapkamer 2 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben beide een oppervlakte van circa 9m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 3 is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt u echt een hotelgevoel!
Deze fijne slaapkamer is voorzien een moderne houtlook plavuizen vloertegel, een in kunststof uitgevoerd kozijn met dubbel glas, strakke wandafwerking en een badkamer ensuite.
De badkamer is voorzien van een vrijstaand bad en aparte inloopdouche met regendouche en inbouwspots, wastafelmeubel en afzuiging.

Bijzonderheden:
– Gemoderniseerd 4-kamerappartement met een adembenemend uitzicht over Vlaardingen Holy;
– Woonoppervlakte circa 85 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
– Eigen bergingbox in de onderbouw;
– Eigen parkeergelegenheid op het voorgelegen afgesloten terrein;
– Gelegen op erfpachtgrond tot 31 maart 2064 met een jaarlijkse bijdrage van € 100,29 per jaar;
– Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 140,-;
– Verwarmd middels blokverwarming. Voorschot stookkosten € 80,– per maand;
– Warm water middels elektrische boiler uit 2017, 100 liter;
– Winkelcentrum de Loper met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, kapper en zonnestudio is op loopafstand gelegen en ook de tram en busverbinding zijn om de hoek aanwezig;
– Binnen enkele minuten bereikt u natuur en recreatiegebied de Broekpolder, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes;
– De ouderdomsclausule zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 85 m2
  • 3

Kenmerken Lepelaarsingel 138

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte85 m2
Inhoud275 m3

Bouw

SoortGalerijflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1964
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Zeer fijn gelegen met name door de korte gallerij (slechts 3 huizen, en dan de laatste). Door het dikke beton vrijwe geluidsloos en geen last van medebewoners. Echt een plek die omgeven is door rust, balkon aan de goede kant en een heerlijke badkamer."

Vincent

Ligging Lepelaarsingel 138

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

48%

20% NL

27%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod