Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Lyceumlaan 18 3135 CZ Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 600.000,- k.k.

bied op deze woning

Deze 162 m² ruime en recent gemoderniseerde 2^1-kapwoning op 266 m² grond, met 5 slaapkamers en een dubbele badkamer is prachtig gelegen aan de rand van de geliefde woonwijk Ambacht en om meerdere redenen het bezoeken waard. Gekenmerkt door een keurig afwerkingsniveau, een ruime oprit, achtertuin op het zonnige westen met een buitenverblijf, overkapping, balkon en dakterras op de slaapetages, voelt u zich direct thuis in deze fijne woning 6 kamer eengezinswoning!

U parkeert uw auto en die van uw partner op de oprit en vanuit de ruime, uitgebouwde ontvangsthal met royale toiletruimte en komt binnen in de 55 m² ruime woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle hedendaagse merk inbouwapparatuur en heel veel ruimte. Open de schuifpui en zit het hele jaar door in de aangename serre. Open de serre voorzien van een elektrisch uitvalscherm en betrek de onderhoudsarme achtertuin bij uw woning, hier vindt u de rust op het ruime betegelde terras, gelegen op het zonnige westen voor de middag-en avondzon met een heerlijke zit plek onder de terrasoverkapping. Middels de achterom komt u uit bij de oprit aan de voorzijde. In het buitenverblijf is de bijkeuken, maar ook de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en biedt u veel bergruimte.

Op de slaap etages zijn maar liefst 5 goede slaapkamers, allen voorzien van een moderne hout look laminaat vloer en stucwerk afwerking. Tevens vindt u hier 2 badkamers, een ruime inpandige berging, een balkon en een ruim dakterras.

De ligging is ideaal in een rustig stukje woonwijk met vergelijkbare koopwoningen, nabij een stadsparkje, speeltuinen en stadspark ‘t Hof. Maar ook is er een uitgebreid winkelaanbod en zijn er goede scholen op loopafstand. Binnen korte fietsafstand bent u bij het metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling
Ruime en onderhoudsarme voortuin circa 8.50 x 7.00 met royale oprit voor de auto;
Aangebouwde entree met ruime ontvangsthal, kastenruimte, garderoberuimte en een modern ingerichte en royale toiletruimte met hangend closet, wastafelmeubel en mechanische afzuiging;

Uitgebouwde woonkamer circa 36 m² met plavuizen vloer, strak stucwerk afwerking met inbouwspots en schuifpui met toegang tot de serre;
Serre circa 19 m² met elektrische zonwering en schuifpui naar de achtertuin;
Moderne greeploze witte woonkeuken aan de voorzijde circa 19,5 m² voorzien van een eetbar en alle hedendaagse Siemens merk inbouwapparatuur als een 5 pits gas kookplaat op glas met afzuigschouw, oven, magnetron, dubbele koelkast, vaatwasser, spoelbak, apothekerskast en carrousel kast,

Zonnige achtertuin op het westen voor de middag-en avondzon met een heerlijke zit plek onder de terrasoverkapping. Middels de achterom komt u uit bij de oprit aan de voorzijde.
Buitenverblijf van circa 19 m² met bijkeuken, opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, veel bergruimte en schuifpui naar de tuin;

1e verdieping
overloop;

Slaapkamer 1 voorzijde circa 18 m² met moderne hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 2 achterzijde circa 12 m² met moderne hout look laminaatvloer en openslaande deuren naar balkon op het westen met zonwering;
Slaapkamer 3 achterzijde circa 9 m² met moderne hout look laminaatvloer;

Badkamer 1 circa 3 m² met inloopdouche met stortdouche, wastafelmeubel met spiegelkastje, raampje en betegeld tot het plafond;
2e toilet met hangend closet, hand wasbakje, betegeld tot het plafond en luchtafvoer;

2e verdieping
slaapkamer 4 voorzijde circa 6 m² met moderne hout look laminaatvloer;
slaapkamer 5 achterzijde circa 15 m² met moderne hout look laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar het royale dakterras op het westen circa 17 m²;

Badkamer 2 circa 5,5 m² met inloopdouche voorzien van stortdouche, easy drain regengoot, wastafel met meubel met spiegel, 3e hangend toilet, opstelling wasautomaat en droger en natuurlijke ventilatie;

Vliering voor bergruimte;

Bijzonderheden
– Aantrekkelijk uitgebouwde 6 kamer 2^1-kapwoning;
– Woonoppervlakte circa 182 m² (volgens de meetinstructie);
– Oprit voor meerdere auto’s;
– Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met serre circa 36 m²;
– Moderne open keuken uit met zit bar en alle hedendaagse Siemens inbouwapparatuur;
– 9 meter diepe en onderhoudsarme achtertuin op het zonnige westen met overkapping;
– Buitenverblijf met bijkeuken, schuifpui en bergruimte;
– 5 ruime slaapkamers;
– 2 moderne badkamers;
– Heerlijk balkon en dakterras op het zonnige westen;
– Gebouwd in 1955, voorzien van dakisolatie, dubbel glas, goed onderhouden en keurig afgewerkt;
– Gelegen op 266 m² voordelige tijdelijke erfpachtgrond tot en met 2054;
– Ligging ideaal in woonwijk, nabij een stadsparkje, speeltuinen en stadspark ‘t Hof;
– Nabij uitgebreid winkelaanbod en goede scholen;
– Binnen korte fietsafstand bij metro- en of busstation;
– Autosnelwegen A4 en A20 in de buurt om snel in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen;
– Gezien de leeftijd van de woning is de Ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 182 m2
  • 266 m2
  • 5

Kenmerken Lyceumlaan 18

Overdracht

Vraagprijs€ 600.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte266 m2
Woonoppervlakte182 m2
Inhoud590 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers2

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Lyceumlaan 18

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

30%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod