Skip to content

Te koop: woonhuis Maasstraat 48 3134 EN Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 339.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Maasstraat 48

In de gezellige Oostwijk is deze ruime woning gelegen met superruime garage.

Vroeger was dit leuke pand een winkeltje. Als je goed kijkt zie je de door de zon ingebrande reclameteksten nog in het raam staan. Inmiddels is het een superstrak woonhuis en volledig voorzien van alle moderne gemakken.

De entree van de woning is ruim en geeft toegang tot de royale doorzonwoonkamer met open keuken.
Door de openslaande deuren in de woonkamer en keuken kom je in de besloten tuin.
Hier kun je in de zon zitten van ‘s ochtends tot het einde van de middag.

Boven vind je naast een ruime overloop en badkamer, drie leuke slaapkamers en een zonnig dakterras.

De vloeren zijn afgewerkt met een mooie PVC vloer die in visgraatmotief is gelegd. Daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestuukt.

Voor enorm veel bergruimte, stallingsruimte of wat dan ook, heeft de woning een aangebouwde garage. De ingang hiervan ligt erg praktisch tegenover de zijstraat dus je kunt hier makkelijk je auto inrijden.

Nieuwsgierig? Kom gerust kijken of dit je nieuwe thuis gaat worden!

Indeling:

Begane grond

Entree woning met originele voordeur, hal voorzien van meterkast, trap naar verdieping, inpandige berging met wasmachine aansluiting, toiletruimte met hangend closet, handwasbakje en mechanische ventilatie en doorgang naar de garage;

Riante doorzonwoonkamer circa 9.76 x 4.27 voorzien van PVC visgraatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Openslaande deuren naar de tuin met originele glas in loodramen in het kozijn;

Moderne open keuken (vernieuwd in 2018) circa 4.78 x 3.20 voorzien van composiet werkbladen, kookeiland met inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en openslaan deuren naar de achtertuin;

Achtertuin op het oosten waar u vanaf de ochtend tot einde van de middag kunt genieten van de zon circa 37 m²;
Ruime garage gelegen naast de woning, ook vanuit de woning te betreden. De garage biedt enorm veel bergruimte en mogelijkheden. De nieuwe eigenaar dient hier echter zelf nog invulling aan te geven;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van opstelling CV-ketel (Bosch 2012) en openslaande deuren naar het dakterras.
De overloop is erg ruim en hier is dan ook prima een werkplek te maken. Je kunt dan vanaf je werkplek goed de straat in kijken;

Dakterras op het zonnige zuiden circa 5.34 /3.55 x 5.11 voorzien van schutting voor extra privacy en zonwering (knikarmscherm);

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 3.00 x 2.90 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;

Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 4.00 x 2.67 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;

Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 4.46 x 3.14 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;

Moderne badkamer circa 3.20 x 3.14 voorzien van tweede hangend toilet, grote doucheruimte met regendouchekop en easydrain, dubbele wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en kunststof kozijn met dubbel glas.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 138 m² (gemeten conform NEN2580);
– Bouwjaar ca. 1890;
– Moderne keuken, vernieuwd in 2018;
– 3 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer uit 2018 met grote doucheruimte en tweede toilet;
– Achtertuin én dakterras waardoor u de gehele dag kunt genieten van de zon;
– Ruime garage/berging gelegen naast de woning;
– Op de begane grond ligt een betonnen vloer en de woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is de gehele woning voorzien van mooie PVC visgraatvloer;
– Eeuwigdurende erfpacht van € 11,30 per jaar;
– Centrale en toch rustige ligging aan de rand van het Centrum en De Oude Haven met alle voorzieningen van het stadshart in de nabijheid. Met een uitgebreid winkelaanbod, restaurants/cafés, sportscholen, theater, bioscoop, casino, zwembad en goede scholen;
– Nabij metro en bus, hiermee bent u binnen 15 minuten in het centrum van Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 138 m2
  • 166 m2
  • 3

Kenmerken Maasstraat 48

Overdracht

Koopprijs€ 339.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte166 m2
Woonoppervlakte138 m2
Inhoud592 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1890
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Maasstraat 48

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod