Ga naar inhoud

Te koop: appartement Markgraaflaan 117 3131 VL Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 199.000,- k.k.

bied op deze woning

Middenin het centrum van Vlaardingen mogen wij weer een heerlijke benedenwoning met tuin te koop aanbieden, welke door de huidige eigenaren het afgelopen jaar intern nagenoeg volledig is gemoderniseerd.

Dit fijne, twee-kamer appartement, beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer met recent vernieuwde open keuken, moderne nieuwe badkamer, ruime slaapkamer en zonnige achtertuin. Het appartement is door de jaren heen keurig onderhouden, grotendeels voorzien van dubbele beglazing en zeer centraal gelegen op eigen grond.

Door de centrale ligging ligt een divers winkelaanbod, evenals de leuke cafeetjes en restaurants op loopafstand. Vanaf het Liesveldviaduct kunt u gebruik maken van de busverbinding en ook de metro richting Schiedam centrum en Hoek van Holland strand is in de omgeving aanwezig. Indien u even helemaal tot rust wilt komen is ook nog natuurgebied de Broekpolder op loopafstand gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding van dit knusse appartement, maar wij begrijpen dat u het graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht voor het maken van een afspraak niet te lang met het opnemen van contact met ons kantoor.

Indeling

Begane grond:
Middels uw eigen voordeur heeft u toegang tot de centrale ontvangsthal van de woning, welke u de toegang verstrekt tot de verschillende ruimtes.

De lichte tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 29 m² en beschikt over een strakke wand- en vloerafwerking, gashaard, moderne in zwart uitgevoerde kunststof kozijnen met HR++ glas en verstrekt u de toegang tot de open keuken.

De moderne keukenopstelling is in 2021 vernieuwd en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser, oven en ook in de keuken is een in kunststof uitgevoerd kozijn met HR++ glas nieuw geplaatst voor veel natuurlijk lichtinval.

Vanuit de keuken komt u uit in de bijkeuken, waar de aansluitingen van de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Tevens is hier de cv ketel aanwezig en middels een loopdeur wordt u de toegang verstrekt tot de fijne achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u vanaf begin van de middag tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin heeft een oppervlakte van bijna 60 m² en beschikt over een vrijstaande houten berging, een fijne overkapping en achterom.

De moderne badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd, geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en easydrain, designradiator, wastafelmeubel, afzuiging en een raampje voor natuurlijke ventilatie.
Separaat is er een deels betegelde toiletruimte aanwezig, welke is voorzien van een staand closet.

De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van 10 m². Deze fijne ruimte is voorzien van een strakke wand- en vloerafwerking en hard houten kozijnen.

Bijzonderheden:
– Knus appartement gelegen midden in het centrum van Vlaardingen en recent nagenoeg volledig intern gemoderniseerd;
– Zonnige achtertuin op het noordwesten;
– Woonoppervlakte circa 56 m² (gemeten conform meetinstructie);
– Bouwjaar 1931;
– Gelegen op eigen grond;
– Energielabel F;
– De vereniging van eigenaren is ingeschreven in de kamer van koophandel en dient met de nieuwe bovenburen verder uitgebreid te worden;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Oplevering in overleg;
– Cv-ketel van het merk Remeha en vernieuwd in 2021 met een leasecontract;
– Ideale ligging midden in het centrum met gezellige horecagelegenheden, verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, sportscholen, bioscoop en theater;
– Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 56 m2
  • 1

Kenmerken Markgraaflaan 117

Overdracht

Vraagprijs€ 199.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte56 m2
Inhoud210 m3

Bouw

SoortBenedenwoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1931
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas, Voorzetramen
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Markgraaflaan 117

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

49%

20% NL

26%

20% NL

25%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod