Skip to content

Te koop: woonhuis Merellaan 84 3135 KT Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Onder bod

€ 425.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Merellaan 84

Bijzonder fraai uitgebouwde 4 kamer hoek eengezinswoning, in karakteristieke jaren ’55 stijl, met garage en oprit, gelegen op 276 m² grond in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardinger Ambacht.

U zet de auto op de oprit of in de garage en stapt de woning binnen in de fraaie hal met garderoberuimte en een modern toilet met hangend closet. Daarna loopt u door naar de strak afgewerkte woonkamer aan de voorzijde met stucwerk afwerking voorzien van inbouwspots, massief eiken houten vloerdelen en een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde vindt u de uitgebouwde eetkamer met een geweldige glazen gevel voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Zo heeft iedereen in deze heerlijke woning zijn eigen favoriete plekje. Aan de achterzijde is ook de moderne witte open keuken met composiet blad en alle hedendaagse keukenapparatuur. De achtertuin is gezien de grote afmeting zonnig, alwaar u veel groen met planten borders vindt die in het voorjaar tot zijn recht komen. Vanuit de achtertuin komt u ook in de aangebouwde stenen garage met elektra en openslaande deuren.

Op de slaapetage vindt u 3 goede slaapkamers met een badkamer voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche en een separate wasruimte met opstelling voor de wasmachine en een 2e toilet.

Deze prachtige woning is gebouwd in 1955, is goed afgewerkt, uiteraard geheel voorzien van centrale verwarming en gedeeltelijk geisoleerd.

De ligging in deze populaire woonwijk is ideaal en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied ‘de Broekpolder’ met ‘De Vaart’ en op korte fietsafstand van het stadscentrum, winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’, goede scholen en sportclubs.
Met het openbaar vervoer als bus en metro in de buurt en uitvalswegen als A4 en A20 bent u binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag of op het strand in Hoek van Holland.

Indeling:

Begane grond
Ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s en toegang tot de garage;

Fraaie entree woning met luifel, gang/hal voorzien van garderoberuimte, vaste trap met rvs leuning naar de eerste verdieping, trapkast voor voldoende bergruimte en een modern hangend toilet met hand wasbakje en fraaie betegeling;

Ruime door zon woonkamer van circa 35 m² voorzien van massief eiken houten vloerdelen, strakke afwerking met inbouw plafond spots, een sfeervolle hout haard, een zijraam en in de uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde een prachtige glazen gevel met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
Moderne open keuken, circa 8 m², met composiet blad en voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met wasbakje en een bovenkast met verlichting. Verder keurig afgewerkt met inbouw plafond spots;

Heerlijk diepe en toch wel zonnige achtertuin van bijna 15 x 9 meter voorzien van veel groene borders en een watertappunt;
Toegang tot de garage met openslaande deuren en elektra aansluiting;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 9 m² voorzien van massief eiken houten vloerdelen en stucwerk plafond;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 13.5 m² voorzien van massief eiken houten vloerdelen, stucwerk plafond en zijraam;

Moderne badkamer circa 5 m² voorzien van ligbad, inloopdouche met easydrain regengoot, wastafel met dubbele kraan, designradiator, moderne glasmozaiek wand betegeling, stucwerking afwerking en een raampje voor natuurlijke ventilatie;
Separate wasruimte met 2e hangend toilet, hand wasbakje, wasmachine aansluiting, moderne glasmozaiek wand betegeling en een raampje;

Tweede verdieping
Open zolderkamer 3 circa 16 m² voorzien van 3 dakramen, zijraampjes, laminaatvloer en opstelling cv-combiketel van het merk Nefit.

Bijzonderheden
– Aantrekkelijke 4 kamer hoek eengezinswoning met oprit en garage, gelegen in autoluwe straat;
– Woonoppervlakte 102 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Ruime voortuin met oprit voor meerdere auto’s en toegang tot de aangebouwde stenen garage;
– Uitgebouwde woonkamer van maar liefst 35 m² met sfeervolle hout haard en een fraaie glazen achtergevel;
– Moderne open keuken met composiet blad en voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Heerlijke achtertuin van circa 15 meter diep x 9 meter breed met altijd een plekje in de zon, groene borders en toegang tot de garage;
– 2 goede slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding naar 3 a 4 slaapkamers op de zolder;
– Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator;
– Separate wasruimte met 2e toilet;
– Goed afgewerkt met grotendeels massief eiken houten vloeren, stucwerk afwerking en vakwerkdeuren;
– Goed onderhouden, gebouwd in het karakteristieke 1955, gedeeltelijk geïsoleerd en volledig voorzien van centrale verwarming;
– Gelegen op 276 m² voordelige erfpachtgrond € 67,16 tot 1 september 2053;
– Gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Fijne ligging nabij de Vaart en natuur- en recreatiegebied de Broekpolder;
– Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardingen Ambacht met winkelcentrum van Hogendorplaan, goede scholen en diverse sportverenigingen in de nabije omgeving;
– In de buurt van uitvalswegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 102 m2
  • 276 m2
  • 3

Kenmerken Merellaan 84

Overdracht

Vraagprijs€ 425.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte276 m2
Woonoppervlakte102 m2
Inhoud369 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1955
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Merellaan 84

Vergelijkbaar woningaanbod