Aan de rand van de autoluwe Mozartlaan vindt u deze mooie 2 onder 1 kap woning met fijne doorzon woonkamer, keurige keuken, 4 slaapkamers en voldoende bergruimte, gelegen op 207 m² eigen grond nabij het centrum.

U parkeert de auto voor de deur en komt de woning binnen middels de fraaie groene voortuin. Via de ruime hal loopt u door naar de zonnige en ruime woonkamer van 30 m² met grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u de keurige keuken alle hedendaagse apparatuur. Hier is ook de toegang tot de ruime achtertuin op het zonnige zuiden met aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging.

Op de slaapetages vindt u 4 goede slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De zolderetage is uitgebouwd met een dakkapel en kan worden uitgebreid naar totaal 5 slaapkamers.

Deze fijne woning is goed onderhouden, deels nog voorzien van karakteristieke details als vakwerkdeuren en goed geïsoleerd met dakisolatie en dubbel glas.

De ligging is ideaal tegenover een stadsparkje. Op deze locatie aan de rand van het centrum vindt u alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, casino, zwembad en goede scholen. Binnen enkele minuten lopen bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Indeling:

Begane grond
Ruime voortuin met keurig looppad en grasperkje totaal circa 55 m²;

Entree woning, tocht hal voorzien van meterkast, gang met vaste kast en trap naar de eerste verdieping;
keurig toilet, gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hand wasbakje;

Doorzon woonkamer circa 30 m² voorzien van moderne laminaatvloer, stucwerk plafond, glas-in-lood zijraam en toegang tot de aangebouwde berging met de wasruimte;
Vanuit de bouw aangebouwde berging in gebruik als was-en bergruimte circa 6 m² voorzien van vaste kast, wasmachine aansluiting en deur naar de achtertuin;
Keurige keuken circa 6 m² voorzien van 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en deur naar de achtertuin;

Heerlijk ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten circa 100 m² voorzien van elektrisch uitvalscherm, achterom en extra berging;
Eenvoudige vrijstaande houten berging circa 3.01 x 2.28 voorzien van elektra;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 6 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 16 m² voorzien van vaste kasten;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 11 6 m² voorzien van vaste kasten;

Keurige badkamer circa 4 m² voorzien van tweede toilet, douchecabine, dubbele wastafel, raam en radiator;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van dakraam, bergruimte en stookruimte met cv-combiketel merk Remeha bouwjaar 2013 en vaste kast;

Slaapkamer 4 circa 14 m² voorzien van dakkapel achter en vaste kast;

Bijzonderheden
– Heerlijke 2-onder-1 kap woning met 5 kamers;
– Woonoppervlakte 116 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Gelegen op maar liefst 207 m² eigen grond;
– Lichte door zon woonkamer circa 30 m² met grote raampartijen aan de voorzijde en zijraam;
– Keurige keuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur;
– Heerlijk ruime voortuin aan autoluwe straat en parkje;
– Keurige achtertuin met groenperkje op het zonnige zuiden met aangebouwde stenen berging en vrijstaande houten berging;
– 4 goede slaapkamers;
– Keurige badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafel;
– Veel bergruimte op zolder als wel in de aangebouwde stenen berging en vrijstaande berging in de achtertuin;
– Goed onderhouden, gebouwd in 1951, goed geïsoleerd met dakisolatie en geheel voorzien van dubbel glas;
– Ideale ligging direct aan een parkje en de rand van het centrum met alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, casino, zwembad en goede scholen;
– Binnen enkele minuten lopen bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.