Skip to content

Te koop: woonhuis Mozartlaan 27a 3131 ET Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 399.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Mozartlaan 27a

In de geliefde VOP buurt aan de rand van het centrum van Vlaardingen mogen wij u een bijzonder fraaie compleet gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning te koop aanbieden.

De VOP buurt kenmerkt zich als een fijne buurt op loopafstand van het centrum gelegen. Met de ligging aan de dijk en stadsparkje is het ideaal en rustig te noemen. Deze zeer complete woning is door de huidige eigenaren het afgelopen jaar nagenoeg compleet gerenoveerd. Zo beschikt de woning nagenoeg volledig over kunststofkozijnen met dubbel HR glas, is de gehele woning intern gestuct, zijn de vloeren afgewerkt met moderne vloerafwerking, is de gehele gevel gereinigd en opnieuw gevoegd, is de woning voorzien van een nieuwe CV-ketel en een nieuwe meterkast en tevens is er extra isolatie aangebracht.

Deze heerlijke eengezinswoning beschikt over een zeer lichte doorzonwoonkamer met nieuwe open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste etage, moderne badkamer en door de twee ruime dakkapellen bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers op de zolder. De woning heeft een ideale tuinligging op het zuiden, is gelegen op eigen grond én de vergunning om te mogen parkeren in eigen voortuin is afgegeven door de gemeente en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van twee auto’s op eigen terrein.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en het theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij u graag een schriftelijke rondleiding voor deze zeer complete woning, maar wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto in de autoluwe straat, of op eigen terrein heeft geparkeerd heeft u via de nette voortuin toegang tot de woning. Vanuit de centrale hal, voorzien van een vernieuwde meterkast met extra groepen, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en handwasbakje, vaste trap naar de slaapetages en vaste kast, heeft u middels een moderne industriële zwarte tussendeur toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De heerlijke doorzonwoonkamer is zeer licht en voorzien van een prachtige PVC visgraatvloer met moderne witte plintafwerking, gestucte muren, in 2020 geplaatste kunststof kozijnen met HR glas en verstrekt u middels openslaande deuren de toegang tot de zonnige achtertuin.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd. De tuin beschikt zowel over een aangebouwde stenen berging als een vrijstaande houten berging en beschikt tevens over een achterom.

De nieuwe, moderne, U-vormige keukenopstelling is tuingericht en is voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, carrouselkast en een heet waterkraan van het merk Quooker.

Eerste etage:
Middels de vaste trap in de ontvangsthal wordt u de toegang verstrekt tot de eerste etage en vanaf de overloop heeft u toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede etage.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met wederom een moderne plintafwerking, kunststof kozijnen met dubbel glas en gestucte wanden. Twee van de drie slaapkamers zijn daarnaast nog voorzien van ruime vaste kasten en de “ouder” slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt tevens over een elektrisch bedienbaar rolluik.

De keurige en geheel betegelde badkamer is voorzien van een tweede hangend closet, wastafelmeubel met spiegelkast, vloerverwarming, designradiator en inloopdouche met regendouche en easydrain. Tevens beschikt de ruimte over zowel mechanische ventilatie als een kunststof kozijn met dubbel glas voor natuurlijke ventilatie.

Tweede etage:
Door de plaatsing van zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde van de woning beschikt de zolderverdieping over een enorme hoeveelheid licht en ruimte. Deze verdieping is vrij indeelbaar en biedt de mogelijkheid tot het creëren van nog eens twee slaapkamers. Deze enorme ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking, gestucte wanden, kunststof kozijnen met dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde.
Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd en in de vaste kast is een in 2020 vernieuwde CV-combiketel van het merk Intergas aanwezig.

Bijzonderheden
– Ruime en geheel gemoderniseerde 2-onder-1 kap woning;
– Woonoppervlakte circa 128 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Gelegen op maar liefst 210 m² eigen grond;
– Moderne antraciet kleurige open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van vrijstaande houten berging, aangebouwde stenen berging en achterom;
– 3 slaapkamers afgewerkt middels moderne laminaatvloer met hoge plintafwerking, gestucte wanden en kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Keurige badkamer met vloerverwarming, tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel;
– Open zolderruimte met dakkapel aan de voor- en achterzijde;
– CV-combiketel van het merk Intergas uit bouwjaar 2020;
– Alle plafonds zijn in oktober 2020 gespoten;
– Zeer goed onderhouden en goed geïsoleerd met dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels HR dubbel glas;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de buurt;
– Vergunning voor het parkeren in eigen voortuin is door de verkopers aangevraagd en goedgekeurd door de gemeente. Realisatie hiervan zal zijn in overleg met gemeente;
– Gelegen aan de rand van het centrum met alle denkbare voorzieningen;
– Binnen elke minuten bereikt u metrostation Vlaardingen Centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Rustig gelegen aan de dijk in de gezellige VOP buurt;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 128 m2
  • 210 m2
  • 4

Kenmerken Mozartlaan 27a

Overdracht

Vraagprijs€ 399.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte210 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud442 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1951
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Mozartlaan 27a

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod