Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Mozartlaan 28 3131 ET Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 339.000,- k.k.

bied op deze woning

Handige Harry’s en Henriettes opgelet!
Aan de rand van de autoluwe Mozartlaan vindt u deze fijne 2 onder 1 kap woning met lichte woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers en voldoende bergruimte, gelegen op 210 m² eigen grond nabij het centrum.

U parkeert de auto voor de deur en komt de woning binnen middels de onderhoudsarme voortuin. Via de ruime hal loopt u door naar de zonnige en ruime woonkamer van 30 m² met grote raampartijen aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u tevens grote raampartijen en de loopdeur met toegang tot de ruime achtertuin op het zonnige zuiden. Hier vindt u ook de aangebouwde stenen berging en achterom.

Op de slaapetages vindt u drie goede slaapkamers en een keurige badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. De zolderetage is uitgebouwd met een dubbele dakkapel en kan eenvoudig worden uitgebreid naar totaal vijf slaapkamers.

Deze fraaie karakteristieke woning is door de jaren heen redelijk onderhouden en opzoek naar een nieuwe liefde!

De ligging is ideaal tegenover een stadsparkje. Op deze locatie aan de rand van het centrum vindt u alle denkbare voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, casino, zwembad en goede scholen. Binnen enkele minuten lopen bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij kunnen niet wachten u persoonlijk rond te leiden. Wacht voor het maken van een bezichtigingsafspraak niet te lang en wellicht mag u zich binnenkort de eigenaar noemen!

Indeling

Begane grond:
Nadat u de auto gratis in de rustige straat heeft geparkeerd heeft u middels de onderhoudsvriendelijke voortuin tot de woning.
Vanuit de centrale hal, voorzien van geheel betegelde toiletruimte met staand closet, meterkast en garderoberuimte wordt u de toegang verstrekt tot de woonkamer en keuken.

De lichte doorzonwoonkamer heeft door de grote hoeveelheid raampartijen een hoop natuurlijk licht en is voorzien van een authentieke parketvloer, hard houten kozijnen met dubbel glas en een elektrische haard. Vanuit de loopdeur in de woonkamer wordt de toegang verstrekt tot de riante en zonnige achtertuin.
De achtertuin heeft een oppervlakte van ruim 80m² en is gelegen op het zonnige zuiden. Deze zonnige buitenruimte is keurig betegeld en voorzien van een aangebouwde stenen berging, buitenzonwering en achterom.

De gesloten keuken is tuingericht en voorzien van een eenvoudige keukenblok met gaskookplaat, koelkast en eveneens een loopdeur naar de riante tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamer 1 is de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 11 m². Deze fijne slaapkamer is voorzien hard houten kozijnen met dubbel glas, parketvloer en vaste kasten.
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 16m². Deze ruime kamer is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking, hard houten kozijnen en vaste kasten.
Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 6m². Ook deze fijne kamer is voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en een houten kozijn.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een Moolenaars inloopdouche, tweede staand closet en recent vernieuwd wastafelmeubel met spiegel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een fijne overloop gecreëerd, waarop de aansluitingen voor zowel de wasmachine- als droger aanwezig zijn. Tevens is hier de Remeha CV-ketel uit 2017 opgesteld.

Door het plaatsen van zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde is er momenteel een ruime vierde slaapkamer aanwezig en bestaat de mogelijkheid deze te splitsen om een vijfde slaapkamer te realiseren.
De dakkapellen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas.

Bijzonderheden
– Royale 5 kamer twee-onder-een kapwoning aan de rand van het centrum;
– Woonoppervlakte 124 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Ruime voor- zij én achtertuin;
– 4 fijne slaapkamers en de mogelijkheid bestaat tot het realiseren van een vijfde slaapkamer;
– Gebouwd in het karakteristieke 1951, gedeeltelijk geïsoleerd en volledig voorzien van centrale verwarming;
– Gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
– Oplevering in overleg, maar snel mogelijk;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule;
– Fijne ligging nabij de Vaart en natuur- en recreatiegebied de Broekpolder;
– Gelegen nabij het centrum van Vlaardingen met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen en bioscoop;
– In de buurt van uitvalswegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 124 m2
  • 207 m2
  • 4

Kenmerken Mozartlaan 28

Overdracht

Vraagprijs€ 339.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte207 m2
Woonoppervlakte124 m2
Inhoud448 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1951
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Mozartlaan 28

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

42%

20% NL

22%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod