Welkom in de jonge en levendige ‘Kruidenbuurt’, waar gezinsgeluk en comfort samenkomen! Deze moderne 5-kamer eengezinswoning wacht op een nieuw gezin om zijn warmte te omarmen. Met een ideale ligging aan de rand van de buurt, biedt deze woning een adembenemend vrij uitzicht op een singel en een speelveldje aan de voorzijde.

Stap binnen en laat je verrassen door de lichte en ruime woonkamer van bijna 30 m², compleet met prachtige dubbele openslaande deuren die uitkomen op een zonnige achtertuin op het zuiden. De open keuken, uitgerust met alle benodigde apparatuur, is perfect voor het bereiden van heerlijke maaltijden en biedt een gezellige ontmoetingsplaats voor het hele gezin.

Op de eerste en tweede verdieping vind je in totaal 4 volwaardige slaapkamers, perfect voor opgroeiende kinderen of gasten. De moderne badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en een tweede toilet voor ultiem comfort. En met een handige wasruimte op de ruime overloop met dakkapel, wordt huishoudelijk werk een fluitje van een cent.

Deze woning is niet alleen esthetisch aantrekkelijk, maar ook praktisch en energiezuinig. Met moderne kunststof kozijnen, volledige isolatie en een energielabel B, geniet je van comfortabele temperaturen het hele jaar door, dankzij centrale verwarming en aangename vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer.

De locatie is werkelijk ideaal, met alles wat een jong gezin nodig heeft binnen handbereik. Van goede scholen tot winkelcentrum De Loper, natuur- en recreatiegebieden De Broekpolder en De Vaart, uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer als bus en tram en belangrijke snelwegen, zoals de A20 en A4, waarmee je binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of aan het strand van Hoek van Holland bent.

Kortom, deze prachtige woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook een heerlijke levensstijl in een buurt vol gemakken en genoegens. Mis deze kans niet om je droom van gezinsleven te verwezenlijken in deze betoverende woonwijk!

Indeling:

Begane grond
Keurig betegelde voortuin circa 13 m² met plaats voor fietsen of een bankje om te genieten van groene omgeving met singel en speelveldje.
Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping.
Modern toilet met hangend closet, fraaie betegeling en mechanische luchtafzuiging.

Tuingerichte woonkamer van bijna 28 m² voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, designradiatoren, trapkast, strakke afwerking en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Ruime open keuken in lichte kleurstelling circa 7 m² voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur als 4 pits keramische kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, voldoende kastruimte en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de groene omgeving.

Heerlijk zonnige en onderhoudsarme achtertuin op het zuiden van circa 10 meter diep, totaal circa 54 m² met groot terras voorzien van hardhouten vlonderdelen en elektrische zonwering, watertappunt, groene erfafscheidingen, een achterom en een vrijstaande houten berging circa 6 m² voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 13.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 11 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 6.5 m².

Moderne badkamer circa 5 m² voorzien van een inloopdouche met stortdouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegelkast, tweede hangend toilet, designradiator, raampje, mechanische afzuiging en betegeld tot het plafond.

Tweede verdieping
Overloop voorzien van dakkapel aan de achterzijde met opstelling wasmachine en wasdroger aansluiting, bergruimte en opstelling cv-combiketel aan de voorzijde;

Slaapkamer 4 circa 12 m² voorzien van dubbele dakkapel en voldoende bergruimte.

Bijzonderheden
– Moderne 5-kamer eengezinswoning met vrije ligging voorzijde;
– Woonoppervlakte 106 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Tuingerichte woonkamer van bijna 28 m² met vloerverwarming en openslaande deuren;
– Ruime open keuken voorzien van alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Heerlijk zonnige en onderhoudsarme achtertuin van 10 meter diep op het zuiden, circa 54 m² met groot terras, achterom en berging;
– 4 goede slaapkamers, waarvan de zolder met dubbele dakkapel;
– Moderne badkamer met zowel inloopdouche als een 2e toilet;
– Onderhoudsarm met moderne kunststof kozijnen, gebouwd in 1985, volledig geïsoleerd en energielabel B;
– Gelegen op 112 m² erfpachtgrond afgekocht tot en met 15 juni 2034;
– Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt;
– Gelegen in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord;
– Nabij natuur- en recreatiegebied Broekpolder, winkelcentrum De Loper en goede onderwijsfaciliteiten;
– Goed bereikbaar t.o.v. andere grote steden als Rotterdam, Delft en Den Haag. Met de auto bent u in korte tijd op de A4 of de A20, een bus- en tramstation zijn in de buurt;
– Oplevering circa zomer 2024.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.