Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Muskuskruid 5 3137 WH Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 415.000,- k.k.

bied op deze woning

In de geliefde en kindvriendelijke Kruidenbuurt, op loopafstand van zowel goede scholen, winkelcentrum “De Loper” en natuurgebied “De Broekpolder”, ligt deze goed onderhouden hoek eengezinswoning op EIGEN GROND.

Deze fijne woning beschikt over een lichte tuingerichte woonkamer en moderne open keuken op de begane grond. Op de verdiepingen beschikt de woning over vier goede slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer en veel opbergruimte. Deze woning is door de jaren heen erg goed onderhouden en op zoek naar een nieuwe eigenaar! De tuin is in deze wijk uniek te noemen. Deze woning is namelijk gelegen op een perceel van circa 199 m².

De ligging in de geliefde wijk Vlaardingen Holy is ideaal voor eenieder die rustig en kindvriendelijk zou willen wonen.
Door de kindvriendelijke ligging zijn diverse goede scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving aanwezig.
Voor uw dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum “De Loper” op loopafstand gelegen en u kunt vanaf dit winkelcentrum tevens gebruik maken van de tramverbinding richting Schiedam Centrum.
Indien u liever even van de natuur wenst te genieten dan kan dit uitstekend in het nabij gelegen natuurgebied “De Broekpolder” waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u alvast een schriftelijke rondleiding, maar wacht niet te lang tot het inplannen van een afspraak met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:

Nadat u de auto gratis in de straat heeft geparkeerd heeft u middels de keurig verzorgde voortuin toegang tot deze heerlijke hoekwoning.

De centrale hal is voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, de meterkast, garderoberuimte en verstrekt u de toegang tot de lichte woonkamer met open keuken.

De woonkamer is tuingericht en voorzien van een loopdeur naar de zonnige achtertuin.

De keurig verzorgde achtertuin is door de hoekligging uniek. De woning heeft een perceel van ruim 199 m² en de achtertuin heeft een breedte van 13 meter! Deze zonnige achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en door de gunstige hoekligging kunt u in het hoogseizoen tot laat in de avond genieten van de ondergaande zon. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra, watertappunt en middels de zijtuin wordt de toegang tot de achtertuin verstrekt.

De keurige U-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een koelkast, vriezer, 4-pits keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser en combimagnetron.

De gehele begane grond is voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, moderne laminaatlook plavuizen vloertegels met vloerverwarming en een strakke wandafwerking.

Eerste verdieping:

Middels de vaste trap in de ontvangsthal wordt de toegang verstrekt tot de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 11 m².
Slaapkamer 2 en 3 zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en respectievelijke 13 en 5 m².

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas en een keurige wand- en vloerafwerking.

De badkamer is in 2016 compleet vernieuwd en volledig betegeld. Deze fijne ruimte is zeer praktisch ingedeeld en voorzien van een ruime inloopdouche met easydrain regengoot en regendouche, een tweede hangend toilet en wastafelmeubel met spiegel. Tevens beschikt deze ruimte over mechanische ventilatie en een raampje voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:

Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde is een ruime vierde slaapkamer aanwezig op de tweede verdieping.

Tevens is er een enorme hoeveelheid bergruimte aanwezig, waarin de recent vernieuwde cv-ketel en zowel de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn weggewerkt.

Bijzonderheden:
– Heerlijke en instapklare hoek eengezinswoning in de geliefde buurt Holy-Noord;
– Woonoppervlakte circa 107 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Bouwjaar 1985;
– Energielabel C;
– Volledig geïsoleerd;
– Verwarming middel CV-combiketel van het merk Intergas uit bouwjaar 2020;
– 4 Slaapkamers;
– Oplevering in overleg, eind 4e kwartaal 2022;
– Nabij winkelcentrum de Loper met verschillende supermarkten, divers winkelaanbod, kapper en zonnestudio;
– Binnen enkele minuten bereikt u het openbaar vervoer als bus en tram en uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 107 m2
  • 199 m2
  • 4

Kenmerken Muskuskruid 5

Overdracht

Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte199 m2
Woonoppervlakte107 m2
Inhoud368 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Muskuskruid 5

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

38%

20% NL

21%

20% NL

42%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod