Skip to content

Te koop: woonhuis Nassaulaan 1 3135 ZH Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 469.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Nassaulaan 1

Bijzonder fraaie 5 kamer jaren ’30 hoek eengezinswoning, in werkelijk perfecte staat van afwerking, gelegen op 270 m² eigen grond in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardinger Ambacht.

Middels de modern aangelegde en onderhoudsarme voortuin, stapt u binnen in de fraaie hal met design radiator. Via de moderne antraciet grijs industrieel look schuifdeur loopt u door naar woonkamer aan de voorzijde met sfeervolle open haard en karakteristieke erker.

In het midden vindt u de moderne greeploze witte open keuken met keramisch beton look blad en rvs detaillering voorzien van luxe merk inbouwapparatuur als inductie kookplaat met geïntegreerde plafond afzuigunit, combi oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en geïntegreerde spoelbak met kokend waterkraan merk Quooker. Deze mooie keuken is gerealiseerd in 2018, heeft een leuk doorkijkje naar de achterzijde en ruime plek voor een grote eetkamertafel.

Aan de achterzijde vindt u de royaal uitgebouwde woonkamer voorzien van een tweede zithoek met veel lichtinval door de grote pui, zijramen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Zo heeft iedereen in deze heerlijke woning zijn eigen favoriete plekje.

Vervolgens loopt u naar de 23 meter diepe achtertuin met groot terras, een grasstrook met groene borders en een ruime berging. In deze heerlijke tuin vindt u altijd een plekje om van het zonnetje te genieten.

Ook de verdiepingen zijn uitgebouwd met een uitbouw op het balkon en een dubbele dakkapel voor extra ruime slaapkamers. Er zijn 4 goede slaapkamers, een werkkamer met wasruimte, een moderne badkamer en een berg vliering.

Deze prachtige woning is gebouwd in 1938 en is fraai afgewerkt met moderne vloeren voorzien van hoge plinten en stucwerk afwerking. Naast een goede afwerking is de woning ook volledig geïsoleerd met dubbel glas, vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie. Uiteraard ook volledig voorzien van centrale verwarming.

De ligging in deze populaire woonwijk is ideaal en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied ‘de Broekpolder’ met ‘De Vaart’ en op korte fietsafstand van het stadscentrum, winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’, goede scholen en sportclubs.
Met het openbaar vervoer als bus in de buurt en uitvalswegen als A4 en A20 bent u binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag of op het strand in Hoek van Holland.

Indeling:

Begane grond
Fraai betegelde voortuin;
Entree woning, ontvangsthal voorzien van keurig toilet met hangend closet, hand wasbakje en radiator, trap naar de eerste verdieping, vaste trapkast en stoere industriële schuifdeur naar de woonkamer;

Uitgebouwde woonkamer circa 45 m² voorzien van moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten, stucwerk afwerking, zithoek aan de voorzijde met erker en open haard en zithoek aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;

Heerlijk diepe achtertuin, maar liefst 23 meter diep, totaal circa 106 m² voorzien van terras, grasstrook, groene borders, vrijstaande houten berging met elektra en achterom;

Moderne greeploze witte open keuken met keramisch beton look blad en rvs detaillering voorzien van luxe merk inbouwapparatuur als inductie kookplaat met geïntegreerde plafond afzuig unit, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en geïntegreerde spoelbak met kokend waterkraan merk Quooker. De keuken is gerealiseerd in 2018, heeft ruimte voor een grote eetkamertafel en heeft een leuk doorkijkje naar de achterzijde.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 16 m², uitgebouwd op het balkon en voorzien van stucwerk afwerking;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 8 m² uitgebouwd op het balkon en voorzien van stucwerk afwerking;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 9 m² voorzien van stucwerk afwerking;

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van ligbad, wastafelmeubel met waskom en spiegelkastje voorzien van verlichting, tweede toilet, designradiator, betegeld tot het plafond, mechanische afzuiging en 2 raampjes voor natuurlijk ventilatie;

Tweede verdieping
Overloop met vlizo luik voorzien van toegang tot de berg vliering;

Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 12 m² voorzien van dakkapel met elektrische rolluik, moderne hout look laminaatvloer en stucwerk afwerking;
Werkkamer 5 in gebruik als werkkamer met wasruimte circa 10 m² voorzien dakkapel met elektrische rolluik, moderne hout look laminaatvloer en stucwerk afwerking, wasmachine- en droger opstelplaats, wastafelmeubel en opstelling cv-combiketel.

Bijzonderheden
– Bijzonder aantrekkelijke en gemoderniseerde 5 kamer jaren ’30 hoek eengezinswoning;
– Gelegen op maar liefst 270 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 132 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Uitgebouwde woonkamer van maar liefst 45 m² met dubbele zitkamer, karakteristieke erker aan de voorzijde, sfeervolle open haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin;
– Luxe open keuken welke uit 2018, voorzien van all hedendaagse inbouwapparatuur;
– Heerlijke achtertuin van circa 23 meter met altijd een plekje in de zon, diep voorzien van terras, grasstrook met groene borders, vrijstaande berging en achterom;
– 4 goede slaapkamers en werkkamer met wasruimte;
– Moderne badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met waskom en spiegelkastje;
– Goed onderhouden, gebouwd in het karakteristieke 1938, volledig geïsoleerd, volledig voorzien van centrale verwarming;
– Volledig strak afgewerkt met moderne vloer- en wandafwerking en zowel kabel als internetaansluitingen op de verdiepingen;
– Gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Ligging in geliefde karakteristieke jaren ’30 woonwijk op fietsafstand van supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, winkelcentrum van Hogendorpkwartier en goede scholen;
– Binnen enkele minuten lopen bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 132 m2
  • 270 m2
  • 5

Kenmerken Nassaulaan 1

Overdracht

Vraagprijs€ 469.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte270 m2
Woonoppervlakte132 m2
Inhoud444 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nassaulaan 1

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

33%

20% NL

52%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod