Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Nieuwstraat 10 3134 EP Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 287.500,- k.k.

bied op deze woning

Leuke 3 voorheen 4-kamer tussenwoning met stadstuin en berging in een rustige en karakteristieke woonwijk De Oostwijk. De woning ligt op loopafstand van het centrum, de haven, openbaar vervoer, diverse scholen en overige openbare voorzieningen.

U komt via de ruime ontvangsthal welke nu in gebruik is als praktijkruimte, binnen in de 35 m² ruime en zonnige woonkamer, keurige keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur en toegang de stadstuin met berging. Op de slaapetage vindt u 2 ruime slaapkamers. En een royale badkamer met een douche, ligbad en wastafelmeubel, van waar tevens toegang is tot het zonnige balkon op het zuiden.

Deze leuke woning is gebouwd in 1900, is redelijk goed onderhouden, keurig afgewerkt, volledig voorzien van centrale verwarming, grotendeels geïsoleerd en voorzien van energielabel C.

Wanneer u de deur uitloopt kunt u flaneren langs de sfeervolle Oude Haven. De ligging is praktisch ten opzichte van het stadshart, openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4, A13 en A20 waardoor de grote steden in de omgeving makkelijk bereikbaar zijn. Goede scholen, winkels en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand te vinden.

Bent u op zoek naar een leuke eengezinswoning op loopafstand van het centrum van Vlaardingen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling
Entree woning, Ruime hal nu in gebruik als praktijkruimte circa 7,7 m² met plavuizen vloer;

Zonnige woonkamer circa 35 m² voorzien van hout look laminaatvloer;
Ruim toilet met hangend closet voorzien van hand wasbakje en raampje;

Keurige keuken circa 8 m² voorzien van granieten aanrechtblad, 5-pits rvs kooktoestel met oven en afzuigschouw, koel-vriescombinatie, vaatwasser, warm water toestel geiser Bosch, opstelling wasautomaat, wasdroger, plavuizen vloer en deur naar de stadstuin;

Stadstuin circa 10 m² gelegen op het zonnige zuiden met wasbak en aangebouwde berging van circa 4,8 m²;

Slaapverdieping
Overloop met vaste kast voorzien van cv-combiketel Intergas (2020);

Slaapkamer 1 circa 18,5 m² aan de voorzijde voorzien van inloopkast en hout look laminaatvloer;
Slaapkamer 2 circa 15 m² aan de achterzijde voorzien van hout look laminaatvloer, stucwerk afwerking;

Complete badkamer circa 5 m² voorzien van ligbad met jets,douchecabine, design radiator, wastafelmeubel en schuifpui naar balkon;
Balkon op het zonnige zuiden circa 4,8 m².

Bijzonderheden
– Leuke 2-laagse 3 kamer eengezinswoning;
– Eenvoudig uit te breiden naar 4 kamer woning;
– Woonoppervlakte 97 m² (gemeten volgens meetinstructie);
– Zonnige woonkamer circa 35 m²;
– Keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– 2 ruime slaapkamers;
– Complete badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine;
– Grotendeels geisoleerd, voorzien van cv-combiketel HR Intergas uit 2020 en energielabel C;
– Gebouwd in het karakteristieke 1900 en netjes onderhouden;
– Eeuwigdurende vaste lage erfpacht € 5,10 euro per jaar;
– Op loopafstand van het stadshart met de sfeervolle Oude Haven, winkelvoorzieningen, theater, bioscoop, casino en zwembad;
– Nabij openbaar vervoer als metro/bus, binnen 20 minuten in het centrum van Rotterdam of Hoek van Holland strand;
– Via uitvalswegen als de A20 en A4 bent u al snel in Rotterdam, Delft of Den Haag;
– Gezien de leeftijd van de woning wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst toegepast.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunne

  • 97 m2
  • 75 m2
  • 2

Kenmerken Nieuwstraat 10

Overdracht

Vraagprijs€ 287.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte75 m2
Woonoppervlakte97 m2
Inhoud370 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1900
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Nieuwstraat 10

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

44%

20% NL

24%

20% NL

32%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod