Een buitenkansje mogen wij dit zeer goed onderhouden appartement midden in de karakteristieke Oostwijk nabij het centrum van Vlaardingen wel noemen. Dit heerlijke appartement is precies de combinatie van karakteristieke details gecombineerd met een nieuw jasje en is op zoek naar een nieuwe eigenaar.

Deze leuke woning heeft een royale woonkamer met dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon. De half open keuken bied u alle hedendaagse keukenapparatuur en de moderne badkamer met inloopdouche is een plaatje! Naast een goede slaapkamer is er ook een werkkamer, en aan de achterzijde is ook een buitenberging voor uw fiets. De woning is gebouwd in het karakteristieke jaar 1939, heeft nog de originele vakwerkdeuren, het glas-in-lood en maakt onderdeel uit van een actieve VvE.

De ligging van dit heerlijke appartement is perfect voor iedereen die graag zo het centrum in zou willen lopen. Door de centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wil komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding tot deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond
Nadat u de auto voor de deur heeft geparkeerd heeft u middels het open portiek toegang tot uw eigen voordeur op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
U komt binnen in de ontvangsthal van de woning voorzien van garderoberuimte, meterkast en de toegang tot de diverse vertrekken.

De heerlijk lichte woonkamer met karakteristieke glas in lood ramen aan de voorzijde beschikt over een oppervlakte van circa 29 m². Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strakke wandafwerking, een vaste kast waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn weggewerkt en middels de authentieke openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot het zonnige balkon. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van het zonnetje en verstrekt een vrije uitkijk.

Vanuit de woonkamer wordt de toegang verstrekt tot de ruime half open keuken van circa 7 m². De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, spoelbak en tevens is de cv-combiketel uit 2011 hier weggewerkt.
Middels een loopdeur is het eveneens mogelijk om op het balkon uit te komen.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen is circa 4.5 m² en slaapkamer aan de achterzijde circa 8 m². Alle twee de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en strakke wandafwerking.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met easy drain regengoot, wastafel met spiegel, hangend toilet met koof, designradiator, fraai betegeld met betonlook tegels, wandtegels tot het plafond en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
– Bijzonder fraaie portiekwoning in de gezellige Oostwijk;
– Woonoppervlakte 59 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Heerlijke woonkamer met dubbele openslaande deuren naar zonnig balkon;
– Ruime half open keuken;
– Twee fijne slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche;
– Eigen buitenberging;
– Gebouwd in 1939, goed onderhouden, fraai afgewerkt, centrale verwarming en energielabel D;
– Gelegen op eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon € 0,78;
– Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 75;
– De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.