Skip to content

Te koop: appartement Oosthavenplaats 37 3134 BX Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 189.500,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Oosthavenplaats 37

Speelse 3 a 4 kamer bovenwoning aan de rand van het centrum van Vlaardingen met een aantrekkelijke splitlevel indeling, vide kamer, zonnig balkon en een heerlijk dakterras gelegen op het zonnige zuiden.

De speelse indeling maakt deze woning anders dan andere woningen. Elk knus plekje kan goed worden benut. Bij binnenkomst in de ruime hal met garderoberuimte komt u met de trap uit op de woonetage met een zonnige woonkamer en een heerlijk balkon. Naast de moderne open keuken is voldoende ruimte voor een ruime eetkamertafel.

Met een halve trap naar de volgende etage vindt u een mooie open vide kamer met 2 dakramen welke kan worden ingericht als eetkamer of relaxruimte. Tevens is hier de toegang tot 1 van de 2 slaapkamers.

Op de bovenste etage vindt u de grote slaapkamer met inbouwkast, de moderne badkamer en het heerlijke zonnige dakterras.

Deze leuke woning is voorzien van blokverwarming, is grotendeels geisoleerd en maakt onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren. Er is een eigen bergingbox en met een goedkope parkeervergunning kunt u in de buurt de auto parkeren.

De ligging op korte loopafstand van het oude centrum met een uitgebreid winkelaanbod, theater, bioscoop, casino, zwembad en voldoende horeca is erg aantrekkelijk. Met openbaar vervoer als bus en metro bent u binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.

Indeling:

Begane grond
Algemene afgesloten entree, lift/trappenhuis naar entree woning;

Entree woning, ruime hal v.v. plavuizen vloer, trapkast, toilet en trap naar woonverdieping;
keurig toilet met hand wasbakje;

Eerste verdieping
Mooie en lichte woonkamer circa 29 m2 bestaande uit zitgedeelte circa 21 m2 met moderne laminaatvloer, stucwerk afwerking en deur naar balkon op het zuiden;

Moderne open keuken circa 2.25 x 2.20 voorzien van granieten aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, combi magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en eetbar;

Halve trap naar vide kamer te gebruiken als eetkamer of relaxruimte circa 3.48 x 2.78 voorzien van moderne laminaatvloer en 2 dakramen;
Slaapkamer 1 circa 3.48 x 2.25 voorzien van moderne laminaatvloer, vaste kast en hardhouten kozijnen met enkel glas;

Tweede verdieping
overloop voorzien van moderne laminaatvloer, vaste kast met aansluiting wasautomaat en boiler Daalderop;

Luxe geheel betegelde badkamer circa 2.21 x 2.03 voorzien van 2e hangend toilet, ligbad met veiligheidsglazen douchescherm, wastafelmeubel met dubbele wastafel, verlaagd plafond met led-verlichting en mechanische afzuiging;

Slaapkamer 2 circa 3.13 x 3.05 voorzien van moderne laminaatvloer en toegang tot dakterras;

Dakterras circa 3.77 x 1.87 op het zonnige zuiden voorzien van composiet vloerdelen en elektra;

Bergingbox in de onderbouw;

Bijzonderheden
– Speelse 3 a 4 kamer split level bovenwoning;
– Woonoppervlakte 77 m2 (gemeten middels NEN2580);
– Zonnige woonkamer met moderne open keuken;
– 2 Goede slaapkamers met vide kamer;
– Moderne badkamer;
– Zonnig balkon en een heerlijk dakterras gelegen op het zonnige zuiden;
– Eigen bergingbox in de onderbouw;
– Eenvoudig parkeren in de buurt middels een goedkope parkeervergunning € 48 euro per jaar;
– Bijdrage actieve vereniging van eigenaren € 232 per maand inclusief onderhoud kozijnen schilderwerk buitenzijde, algemeen onderhoud, reserveringen voor de toekomst, opstalverzekering en schoonmaak algemene ruimtes;
– Gebouwd in 1981, goed onderhouden, voorzien van blokverwarming, grotendeels geisoleerd en onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren;
– Ligging op korte loopafstand van het oude centrum met een uitgebreid winkelaanbod, theater, bioscoop, casino, zwembad en voldoende horeca;
– Openbaar vervoer als bus en metro om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand uit te komen.
– Centrale verwarming middels blokverwarming, lage stookkosten circa € 85 per maand;
– Lage erfpacht € 92,74 per jaar (fiscaal te verrekenen) tot 31-12-2028. Het is mogelijk om de grond in volle eigendom te verkrijgen. Neem voor meer informatie hierover contact op met ons kantoor.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 77 m2
  • 2

Kenmerken Oosthavenplaats 37

Overdracht

Koopprijs€ 189.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte77 m2
Inhoud248 m3

Bouw

SoortMaisonnette
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1981
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen4
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Oosthavenplaats 37

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod