Bent u op zoek naar een sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 hoekwoning met volop ruimte, comfort en een ideale ligging? Deze prachtige 5-voorheen 6-kamer woning van 129 m² op een royaal perceel van 237 m² eigen grond biedt alles wat u zoekt!

Bij aankomst parkeert u met gemak twee auto’s op uw eigen oprit. De fraai aangelegde tuin rondom de woning zorgt voor een ruimtelijk gevoel en biedt altijd een plekje in de zon. De royale woonkamer van 42 m² is een ware eyecatcher met een sfeervolle erker en comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet met bijkeuken en inpandige toegang tot de garage. Via de openslaande deuren bereikt u de onderhoudsarme zijtuin van circa 72 m², gelegen op het zonnige zuiden – de perfecte plek om te ontspannen.

De bovenverdiepingen verrassen met maar liefst vier – voorheen vijf – ruime slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of extra werkruimte. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche en een tweede toilet, waardoor luxe en gemak hand in hand gaan. Extra opbergruimte is zowel binnen als buiten ruimschoots aanwezig, wat zorgt voor een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit.

Deze karakteristieke woning combineert authentieke jaren ’30 charme met moderne voorzieningen. Denk aan centrale verwarming met vloerverwarming, airconditioning, gedeeltelijke isolatie en maar liefst zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De woning is uitstekend onderhouden en direct klaar om te betrekken.

Gelegen in de geliefde Oranjebuurt in Vlaardinger Ambacht profiteert u van een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Natuur- en recreatiegebied ‘De Broekpolder’ ligt op loopafstand, terwijl steden als Rotterdam, Delft en Den Haag eenvoudig bereikbaar zijn. Zelfs het strand is binnen korte tijd te bereiken!

Bent u klaar om deze unieke woning zelf te ervaren? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden. Welkom thuis!

Indeling
Begane grond
Onderhoudsarme voortuin circa 44 m² met groene erfafscheidingen voor volop privacy.
Entree woning, tussen hal voorzien van garderoberuimte en meterkast.

Heerlijk ruime woonkamer circa 42 m² met plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en sfeervolle erker.

Moderne keuken circa 10 m² voorzien van granieten aanrechtblad met 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, spoelbak met elektrische boiler, plavuizen vloer met vloerverwarming, airconditioning, dubbele openslaande deuren naar de zijtuin en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken met wasruimte, bergruimte en inpandige toegang tot de garage en toilet. Modern toilet voorzien van hangend closet, radiator, betegeld tot het plafond en natuurlijke afzuiging.

Onderhoudsarme zijtuin op het zonnige zuiden circa 72 m² met groene erfafscheiding en toegang tot de oprit.
Garage met stalen kanteldeur, inpandige doorgang, circa 13 m² (4.84 x 2.69) met dubbele oprit.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar tweede verdieping en toegang naar alle verstrekken met originele vakwerkdeuren;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 14,5 m² met hout look laminaatvloer, airconditioning en zijraam.
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 11.45 m² met hout look laminaatvloer, zijraam en dubbele openslaande deuren naar het balkon.

Ruime en moderne badkamer circa 5 m² voorzien van inloopdouche met dubbele stortdouche en easy drain regengoot, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegel, antraciete plavuizen vloer, beton cire en stucwerk afwerking, raam en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot vliering.
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 11 m² met dakkapel voorzien van rolluik, airconditioning en zijraam.
Slaapkamer 4 aan de achterzijde circa 11 m² met dakkapel voorzien van rolluik en airconditioning.

Bijzonderheden
– gelegen op 237 m² eigen grond in geliefde jaren ’30 woonwijk Vlaardingen Ambacht;
– woonoppervlakte 129 m² en 13 m² overig inpandige ruimte, totaal 142 m² (volgens meetinstructie);
– woonkamer 42 m² met vloerverwarming en erker;
– moderne keuken met alle hedendaagse apparatuur;
– moderne en complete badkamer met zowel een ligbad als douchecabine en 2e toilet;
– 4 goede voorheen 5 slaapkamers;
– garage met dubbele oprit in eigen tuin;
– zonnige tuin op het zuiden van 72 m²;
– goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen;
– nabij alle voorzieningen als een uitstekend hoofdwinkelcentrum en winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, openbaar vervoer als bus en metro, goede scholen en leuke sportverenigingen;
– ouderdomsclausule gezien leeftijd van toepassing;
– oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.