Met trots presenteren wij u deze buitenkans! Een goed onderhouden hoekwoning gelegen op een perceel van ruim 423 m² eigen grond!

Deze knusse woning is gelegen in een rustige woonwijk en beschikt over een fijne voor- zij- én achtertuin!
Op de begane grond beschikt de woning over een fijne doorzonwoonkamer met zijraam voor veel natuurlijk licht, een recent vernieuwde keukenopstelling uit 2021 en op de verdieping zijn drie riante slaapkamers én de badkamer gelegen.
De woning is in de afgelopen jaren door de huidige eigenaren keurig onderhouden.

De ligging van de woning is ideaal. Op enkele loopminuten afstand is winkelcentrum het “Dr. Wiardi Beckmansingel” gelegen, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, maar ook het centrum van Vlaardingen is op slechts vijf fietsminuten afstand gelegen waar u kunt genieten van diverse leuke restaurantjes en gezellige cafeetjes. Rondom de woning zijn diverse goede scholen aanwezig, evenals de uitvalswegen de A4 en A20. Ook voor het openbaar vervoer hoeft u niet ver, want metrohalte station Oost is in de directe omgeving aanwezig.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning, maar wij begrijpen het als geen ander dat u deze unieke woning met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een persoonlijke bezichtigingsafspraak met één van onze makelaars.

Begane grond
Middels de voortuin heeft u toegang tot de heerlijke tuin rondom en komt u uit bij de centrale hal van de woning, voorzien van een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en trapkast met meterkast.

De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een oppervlakte van bijna 26 m² en beschikt over een keurige wand- en vloerafwerking, hoge plinten en hard houten kozijnen met dubbel glas.

De L-vormige keukenopstelling is in 2021 vernieuwd en voorzien van een losse koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigschouw, oven en veel kastruimte.

Middels een loopdeur in de keuken komt u uit in de unieke tuin.
Gezien het riante perceel waarop de woning is gelegen biedt deze ruime tuin rondom altijd plek voor zon en schaduw. Aan welke kant u ook kijkt de verschillende zithoekjes zeggen genoeg over de fijne sfeer in de tuin.
De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met elektra, zonnescherm en onwijs veel groen.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn de drie slaapkamers, de badkamer en stookruimte aanwezig.

Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, keurige wand- en vloerafwerking.
De hoofdslaapkamer geeft door het sfeervolle balkon aan de achterkant nóg meer karakter aan deze slaapkamer en beschikt tot laat op de dag over het zonnetje.

De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een riante douchehoek, wastafel, tweede closet, raampje voor natuurlijke ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.
Op de overloop is een vaste kast aanwezig en hier is de cv-ketel gepositioneerd.

Bijzonderheden:
– Zeer privé gelegen hoekwoning met een perceel van maar liefst 423m²;
– Woonoppervlakte circa 94 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Goed onderhouden en voorzien van een nieuwe keuken;
– Drie fijne slaapkamers;
– Energielabel E;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering per direct mogelijk;
– Vaste notaris “Van Gastel Notarissen” in Vlaardingen;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet-zelfbewoninsclausule;
– Gunstige ligging, nabij winkelcentrum “Dr. Wiardi Beckmansingel”, metrostation Vlaardingen West en uitvalswegen als de A4 en A20;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.