Deze fraaie 4-kamer semi-patio-bungalow is vrij gelegen op een hoek, heeft een aangebouwde garage, een werkkamer op de begane grond, een separate wasruimte en zowel een heerlijke tuin als een royaal dakterras op het zuidwesten. De woning heeft 2 slaapkamers op de 1e verdieping welke eenvoudig zijn uit te breiden tot 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Het is ook mogelijk een slaapkamer met badkamer op de begane grond te realiseren, deze prachtige woning is echt multifunctioneel!

Door de vrije ligging heeft u een tuin bijna rondom en is er veel privacy. Bij thuiskomst parkeert u uw auto op het naastgelegen parkeerterrein of in de inpandig bereikbare garage.

Via de ontvangsthal met garderoberuimte en het toilet komt u binnen in de heerlijk zonnige tuingerichte woonkamer. Aan de voorzijde vindt u de ruime witte open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u uit in de ruim 40 m² grote achtertuin op het zonnige zuidwesten met middag én avondzon en een achterom. Op de begane grond zijn ook nog een werkkamer of kleine slaapkamer en een separate wasruimte aanwezig.

Op de 1everdieping vindt u 2 goede slaapkamers, waarbij de slaapkamer van 23 m² eenvoudig is in te delen in 2 slaapkamers. Verder is er een badkamer voorzien van ligbad, tweede hangend toilet, wastafelmeubel met spiegel. Er is ook nog het royale dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten van circa 29 m².

Verder is deze leuke woning is uitstekend onderhouden, gebouwd in 1986, grotendeels geïsoleerd en volledig voorzien van centrale verwarming met op de begane grond vloerverwarming.

De ligging is ideaal nabij recreatiegebied Midden Delfland met Olsthoorn plas, De Broekpolder en Vlaardingse Vaart. Ook vindt u het gezellige winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood op loopafstand.
Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.

Kortom, deze bijzondere en vrije semi-patio-bungalow welke uitstekend is onderhouden, gelegen in geliefde woonwijk ‘Drevenbuurt’ biedt u vele mogelijkheden en is zeker uw bezichtiging waard!

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime ontvangsthal met toilet, toegang tot inpandig bereikbare garage en separate wasruimte;
Modern toilet met hangend closet, keurig betegeld, hand wasbakje en voorzien van stucwerk afwerking;
Garage van circa 15 m² met geisoleerde en elektrisch bedienbare roldeur, kasten, wasbak en een plavuizen vloer;
Separate wasruimte van circa 5 m² met opstelplaats voor de wasmachine en droger;

Zonnige woonkamer circa 33 m² met marmeren vloer voorzien van vloerverwarming en deur naar de achtertuin;
Ruime U-vormige keuken voorzien van alle hedendaagse keuken merkapparatuur als een ingebouwde inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine en voldoende kastenruimte.

Heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten, circa 40 m², keurig betegeld en voorzien van achterom en toegang tot de garage;

1e verdieping:
Ruime overloop met een moderne schuif wandkast en over deze gehele verdieping een moderne hout look laminaatvloer;

Heerlijk zonnig dakterras van circa 29 m² met houten vlonder delen;
Vaste kast voorzien van opstelling cv-combiketel;

Slaapkamer 1 van circa 23 m² aan de voorzijde welke eenvoudig in te delen is in 2 slaapkamer van 11 m² en 12 m²;
Slaapkamer 2 van circa 6 m² aan de achterzijde;

Keurige badkamer van circa 4 m² voorzien van ligbad, 2e hangend toilet, design radiator, wastafelmeubel met spiegelkast, verlichting, betegeling tot het plafond en mechanische afzuiging.

Bijzonderheden:
– Fraaie 4-kamer semi-patio-bungalow op een hoek;
– Woonoppervlakte 107 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Zonnige woonkamer circa 33 m²;
– Open keuken met alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Inpandig bereikbare garage en separate wasruimte;
– Werkkamer op de begane grond;
– Mogelijkheid om 2 slaapkamers op de 1e verdieping om te zetten in 3 slaapkamers;
– Ook mogelijk om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te realiseren;
– Goed onderhouden, gebouwd in 1986, volledig geïsoleerd, energielabel C en voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
– Deze woning is voor een bedrag van 10.095 euro gegarandeerd te verbouwen van energielabel C naar een energielabel A met lagere energielasten en lagere hypotheekrente tot gevolg;
– Gelegen op tijdelijk afgekochte erfpachtgrond welke om te zetten is in een eeuwigdurend erfpachtgrond of eigen grond (uiteraard is de keuze en zijn de kosten voor de nieuwe eigenaar);
– Nabij winkelcentrum de Loper, goede basisscholen, kinderboerderij, groen- en recreatiegebied Midden Delfland en de Broekpolder;
– In de buurt van uitvalswegen en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand.

Energielabel
Deze woning biedt u de mogelijkheid om rentekorting en energielasten te besparen.
Voor een voorafgaande berekening is het mogelijk om binnen één jaar na oplevering gegarandeerd een label A woning te hebben met een voorafgaand berekend bedrag.
Interesse hierin? Wij vertellen u er alles over tijdens de bezichtiging
Disclaimer: Het getoonde garantiebedrag betreft een momentopname en is onderdeel een financiele instelling. Prijzen kunnen tussentijds worden aangepast. Voor het definitieve garantiebedrag verwijzen wij u graag door naar onze hypotheekadviseur.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.