Skip to content

Te koop: woonhuis Populierendreef 47 3137 CS Vlaardingen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Populierendreef 47

Fraai aan singel en op 151 m² eigen grond gelegen goed onderhouden ruime 5 voorheen 6 kamer eengezinswoning, met 10 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord.

Bij thuiskomt parkeert u uw auto veilig voor de deur. Keurige voortuin bestraat met groenbakken, plaats voor een bankje en toegang tot de aangebouwde berging, deze is ook van binnenuit bereikbaar. Wanneer u vanuit de hal doorloopt naar de zonnige tuingerichte woonkamer komt u uit in een heerlijke leefruimte met hardhouten parketvloer, sfeervolle open haard en een keurige open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer komt u uit in de ruim 10 diepe achtertuin op het zonnige zuiden grenzend aan een singel en groenstrook welke u veel privacy en rust bieden.

Op de slaapetages vindt u 4 (voorheen 5) goede slaapkamers met een keurige badkamer voorzien van ligbad en een tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde kunt u eenvoudig terugbrengen naar 2 slaapkamers. De ruime zolder heeft een dakkapel en 2 goede slaapkamers.

Deze leuke woning grenst is aan de rand van Midden Delfland omgeven door groenstroken met aan de achterzijde een vrije ligging aan een singel. Uiteraard is de woning goed onderhouden, geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en centrale verwarming. Er is veel bergruimte middels de aangebouwde berging in de voortuin en bergruimte op zolder.

De ligging is ideaal in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord nabij recreatiegebied Midden Delfland met Olsthoorn plas, De Broekpolder en Vlaardingse Vaart. Ook vindt u het uitstekende winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij Holywood op loopafstand.
Andere grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.

Indeling:

Begane grond
Keurige voortuin, circa 25 m² bestraat met groenbakken, plaats voor een bankje en toegang tot de aangebouwde berging, welke ook van binnenuit bereikbaar is;

Entree woning, hal voorzien van meterkast en deur naar de berging;
Keurig toilet betegeld tot het plafond;
Berging circa 2.68 x 2.29 voorzien van wasmachine aansluiting en inpandig bereikbaar;

Tuingerichte zonnige woonkamer circa 32 m² voorzien van hardhouten parketvloer, sfeervolle open haard, open trap naar de eerste verdieping en deur naar de achtertuin;
Keurige open keuken circa 9 m² voorzien van inductie kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en raam met zicht op de voorzijde;

Heerlijke achtertuin, circa 10.50 x 6.00, op het zonnige zuiden met terras voorzien van zonwering en vlonder gelegen aan het water;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 24 m² voorzien van vaste kastenwand;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 12 m² voorzien van vaste kastenwand;

Keurige badkamer circa 2.35 x 2.23 voorzien van ligbad met douchescherm, tweede toilet, wastafel, designradiator en raam;

Tweede verdieping
Overloop voorzien van ruime vaste kast en berging met aansluiting wasautomaat en cv-ketel;

Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 7 m² voorzien van dakkapel;
Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 9 m² voorzien van dakraam;

Bijzonderheden
– Fraai gelegen 5 (voorheen 6) kamer eengezinswoning aan de rand van Midden Delfland met vrije ligging aan singel en parkje;
– Gelegen op 151 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 128 m² en 6 m² overig inpandige ruimte (volgens NEN2580 meetrapport);
– Heerlijke tuingerichte en zonnige woonkamer van 32 m2 met hardhouten parketvloer, sfeervolle open haard en open keuken;
– 4 goede slaapkamers met keurige badkamer (voorheen 5 slaapkamers, weer eenvoudig in te delen met 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 2 slaapkamers op de 2e verdieping);
– Goed onderhouden, gevels opnieuw gevoegd gereinigd en geïmpregneerd, gebouwd in 1976, geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en centrale verwarming;
– Er is veel bergruimte middels de aangebouwde berging in de voortuin en bergruimte op zolder;
– Heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden, gelegen aan het water;
– Ideale ligging in de kindvriendelijke woonwijk Holy-Noord nabij recreatiegebied Midden Delfland, De Broekpolder, Vlaardingse Vaart, maar ook winkelcentrum de Loper, goede basisscholen en kinderboerderij op loopafstand;
– Grote steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en hoek van Holland strand zijn goed bereikbaar middels de metro, tram en de Rijkswegen A4 en A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleen

  • 128 m2
  • 151 m2
  • 4

Kenmerken Populierendreef 47

Overdracht

Koopprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte151 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud445 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1976
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Populierendreef 47

Marktcijfers van Vlaardingen

Gemiddelde verkoopprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Vlaardingen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod