Te koop: woonhuis Primulahof 5 3135 EP Vlaardingen

Wat een unieke kans. Deze prachtige en instap klare 4 kamer eengezinswoning in nieuwbouwproject Vlaardings Geluk II is nu te koop! Deze moderne woning is prachtig gelegen op 121 m² eigen grond aan een auto- vrij en groen hofje waar u kunt genieten van de rust. U kunt uw auto parkeren op uw eigen privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.

Deze instap klare woning is voorzien van een moderne afwerking met luxe materialen. Zo is er een riante woonkamer met uitbouw van 2.40 meter, een luxe open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur, vloerverwarming op de begane grond, een hypermoderne badkamer met inloopdouche en vrijstaand ligbad en er zijn 3 goede slaapkamers waarbij de ruime zolder kan worden uitgebreid van 1 naar 2 slaapkamers. Het betreft een heerlijke woning met veel lichtinval. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, onderhoudsarm en zorgen ervoor dat u eindeloos kunt genieten!

Vlaardings Geluk II is afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire en kindvriendelijke woonwijk waar men met veel plezier woont! De ligging is ideaal met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier voor de deur. Er zijn diverse goede scholen in de wijk, er is voldoende openbaar vervoer als bus en metro om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland. Ook zijn er goede uitvalswegen als de A20 en de A4.

Kortom, u bent op zoek naar een recent opgeleverde nieuwbouwwoning? Grijp dan nu uw kans en kom deze woning bekijken tijdens een van de kijkdagen!

Indeling:

Begane grond
Voortuin circa 4.76 x 1.50;

Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van meterkast, garderoberuimte en trap naar de eerste verdieping;
modern toilet met hangend closet met handwas bakje en mechanische afzuiging;

Tuingerichte woonkamer met uitbouw 2.40 meter totaal 40 m2 voorzien van laminaatvloer met hoge plinten, heerlijke vloerverwarming, stucwerk afwerking, trapkast en schuifpui naar de achtertuin;

Moderne open keuken met schiereiland te gebruiken als zit bar, hoogglans witte fronten, granieten blad circa 3.52 x 2.59, voorzien van inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel/vries-combinatie, spoelbak met kokend waterkraan, close-in boiler en voldoende bergruimte;

Fraai aangelegde onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden waar u de gehele dag kunt genieten van de zon, circa 7.80 x 4.84 voorzien van elektrische zonwering, watertappunt, achterom en vrijstaande houten berging circa 2.30 x 2.29 met elektra. Tevens toegang tot de achtergelegen eigen privé parkeerplaats;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 4.84 x 3.05/2.53 voorzien van laminaatvloer, stucwerk afwerking en dakkapel;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 4.83 x 2.83 voorzien van laminaatvloer;

Hypermoderne badkamer met prachtige inrichting en fraaie betegeling tot het plafond, circa 3.12 x 2.65 voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche met easydrain regengoot en stortdouche, wastafelmeubel met spiegel, tweede hangend design toilet en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping
Open zolderruimte circa 4.83/3.08 x 3.58 voorzien van laminaatvloer, dakraam en kast met CV-opstelling (Intergas 2015 Eigendom) en wasmachine/droger aansluiting;

Bijzonderheden
– Moderne en instap klare eengezinswoning in nieuwbouwproject Vlaardings Geluk II;
– Prachtig gelegen op 121 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte 117 m² (volgens NEN2580 meetrapport);
– Recent bouwjaar 2015, goed onderhouden en volledig geïsoleerd met zonnepanelen;
– Voorzijde rustig gelegen aan een auto- vrij en groen hofje;
– Eigen privé parkeerplaats aan de achterzijde van de woning;
– Heerlijke onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden met berging en achterom;
– Woonkamer circa 37 m² met 2.40 meter diepe uitbouw, vloerverwarming en schuifpui naar de achtertuin;
– Moderne open keuken met schiereiland te gebruiken als zit bar, hoogglans witte fronten, granieten blad en alle hedendaagse luxe inbouwapparatuur;
– 3 goede slaapkamers met mogelijkheid uit te breiden naar 4;
– Hypermoderne badkamer met onder andere een vrijstaand ligbad, inloopdouche en een 2e toilet;
– Ideale ligging met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier voor de deur;
– In de buurt van goede scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen;
– Vlakbij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als A4 & A20 in de buurt om binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.