Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Prins Hendriklaan 107 3135 ZC Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 375.000,- k.k.

bied op deze woning

Leuke 4 kamer jaren ’30 hoek eengezinswoning met een 21 meter diepe achtertuin en een royaal buitenverblijf te gebruiken als verblijfsruimte van circa 25 m², gelegen op 189 m² eigen grond in geliefde en kindvriendelijke woonwijk Vlaardinger Ambacht.

Middels de jaren ’30 klinkers aangelegde en onderhoudsarme voortuin met plek voor de fietsen en fraaie Mirabellenboom, stapt u binnen in de tocht hal met originele wandtegels, glas-in-lood raam en tussendeur met in facet geslepen glas. U loopt door naar bijna 30 m² ruime doorzon woonkamer met aan de voorzijde de karakteristieke erker, origineel stucwerk plafond en sfeervolle houthaard, maar ook airconditioning om ook in de zomer aangenaam te wonen en aan de achterzijde dubbele openslaande deuren met glas-in-lood naar de achtertuin. De achtertuin is maar liefst 21 meter diep, onderhoudsarm en gezien de grootte met altijd een plekje in de zon, of als het te warm is in de schaduw. Er is een buitenverblijf van circa 25 m², ideaal om te gebruiken als werkruimte, bergruimte of studio. Aan de achterzijde vindt u de moderne lichtgrijze keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur en heeft een leuk doorkijkje naar de woonkamer.

Op slaapetages zijn 3 goede slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer uitgebouwd is over het balkon en net als alle andere kamers is voorzien van airconditioning welke kunnen verwarmen en kunnen koelen. Er is ook een moderne badkamer met zowel een inloopdouche voorzien van regendouche en easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, als wel een tweede toilet. Tevens is er een separate wasruimte met plek voor zowel de wasmachine als de wasdroger.

Deze typische jaren ’30 woning is gebouwd in 1938 en is keurig afgewerkt. Naast een goede afwerking is de woning ook geïsoleerd met vloerisolatie, dakisolatie, dubbel glas en uiteraard ook volledig voorzien van centrale verwarming, maar ook airconditioning.

De ligging in deze populaire woonwijk is ideaal en op loopafstand van natuur- en recreatiegebied ‘de Broekpolder’ met ‘De Vaart’ en op korte fietsafstand van het stadscentrum, winkelcentrum ‘Van Hogendorpkwartier’, goede scholen en sportclubs.
Met het openbaar vervoer als bus in de buurt en uitvalswegen als A4 en A20 bent u binnen 15 minuten in Rotterdam en Delft en binnen 30 minuten in Den Haag of op het strand in Hoek van Holland.

Indeling begane grond;
Keurig met klinkers betegelde en onderhoudsarme voortuin met fietsrek en fraaie Mirabellenboom;

Entree, tocht hal met garderoberuimte, glas-in-lood zijraampje en meterkast;
Gang met trapkast in gebruik als bergruimte;
Via trapkast toegang tot kruipruimte en is opstelplaats waterontharder;
Keurig toilet met hangend closet, hand wasbakje en mechanische afzuiging;

Doorzon woonkamer circa 29 m² met moderne hout look vinylvloer, karakteristieke erker voorzijde, sfeervolle houthaard, origineel stucwerk plafond, airconditioning en dubbele openslaande deuren naar achtertuin;
Keurige keuken circa 5 m² voorzien van gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en spoelbak, doorkijkje naar woonkamer, designradiator en deur met toegang tot de achtertuin;

21 meter diepe achtertuin, totaal circa 113 m² met altijd een plekje in de zon, achterom en buitenverblijf;
Vrijstaand houten buitenverblijf, circa 25 m² voorzien elektra, water aansluiting, dak- en muurisolatie en vliering;

1e verdieping
Via trapopgang met raam glas-in-lood, overloop met laminaatvloer;

Slaapkamer 1 achterzijde circa 20 m², uitgebouwd over het balkon, laminaatvloer, wastafel, vaste kast, airconditioning voor verwarming en koeling en toegang tot wasruimte;
Wasruimte en voorzien van opstelling wasautomaat en droger;
Slaapkamer 2 voorzijde circa 8.5 m², laminaatvloer, vaste kast en airconditioning voor verwarming en koeling;

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van inloopdouche, tweede hangend toilet, Bruynzeel wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, design radiator, raam en mechanische afzuiging;

2e verdieping
Overloop met dakraam en opstelling cv-combiketel merk Itho, bouwjaar 2015;

Slaapkamer 3 met dakkapel achter, dakraam voor en airconditioning voor verwarming en koeling.
Opbergmogelijkheden onder schuine dak.

Bijzonderheden
– Leuke en goed onderhouden 4 kamer jaren ’30 eengezinswoning op een hoek;
– Gelegen op maar liefst 189 m² eigen grond;
– Woonoppervlakte bijna 100 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Sfeervolle woonkamer van maar bijna 30 m² met karakteristieke erker, origineel stucwerk plafond, sfeervolle houthaard en dubbele openslaande deuren;
– Keurige keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur;
– Heerlijke achtertuin van circa 21 meter diep met altijd een plekje in de zon, onderhoudsarm en buitenverblijf circa 25 m² en achterom;
– 3 goede slaapkamers met airconditioning voor verwarming en koeling;
– Separate wasruimte;
– Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met stortdouche, tweede toilet en wastafelmeubel;
– Goed onderhouden, gebouwd in het karakteristieke 1938, grotendeels geïsoleerd, volledig voorzien van centrale verwarming en airconditioning;
– Het buiten schilderwerk is uitgevoerd in ’21/’22 en er is een waterontharder aanwezig voor minder kalkaanslag;
– Gratis parkeermogelijkheid voor de deur en in de wijk;
– Ligging in geliefde karakteristieke jaren ’30 woonwijk op fietsafstand van recreatiegebied De Vaart en de Broekpolder, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, sportscholen, casino en theater, stadshart, winkelcentrum van Hogendorpkwartier en goede scholen;
– Binnen enkele minuten lopen bent u bij het nieuwe metro- of busstation. U kunt op deze manier of met de autosnelwegen A4 en A20 makkelijk en snel naar Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand.
– Gezien de leeftijd is een ouderdomsclausule van toepassing;
– Opleveringsindicatie oktober 2022.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen gee

  • 98 m2
  • 189 m2
  • 3

Kenmerken Prins Hendriklaan 107

Overdracht

Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte189 m2
Woonoppervlakte98 m2
Inhoud362 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1938
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"Wij wonen sinds 1995, dus al meer dan 20 jaar, in de Prins Hendriklaan 107, Vlaardingen. Jaar in, jaar uit hebben we genoten. Enige tijd geleden heeft onze dochter al haar eigen plek gevonden. Nu is tijd voor ons om aan een nieuw avontuur te beginnen en hebben besloten wij onze woning te verkopen. De woning is uit de jaren '30 en heeft ook die gezellige uitstraling. Het was altijd heerlijk om in de woonkamer te zitten! Dankzij het grote aantal ramen is er altijd voldoende licht en uitzicht. Met de openslaande deuren ben je direct in de grote achtertuin. Hoewel deze op het noorden ligt, is deze zo groot dat je zomer en winter altijd een plekje in de zon hebt als deze schijnt. Het tuinhuis biedt mogelijkheden voor een atelier of een heerlijke thuiswerkplek. Dit deel van Ambacht is heerlijk rustig omdat er geen doorgaande wegen zijn. Je bent lopend/fietsend in 10 a 15 minuten tijd in het centrum van Vlaardingen of in de Broekpolder met al zijn recreatiemogelijkheden. En op de vaart, die op 50 meter van de woning ligt, kunnen kinderen heerlijk bootje varen in de zomer of schaatsen in de winter. De buren zijn allemaal vriendelijk en kennen we bij naam."

Henriette Davids

Ligging Prins Hendriklaan 107

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

15%

20% NL

33%

20% NL

52%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod