Gemoderniseerde 3-kamer hoekwoning met ruime woonkamer voorzien van sfeervolle haard, moderne open keuken met zitbar en een aangename stadstuin in een karakteristieke straat op eigen grond en op korte loopafstand van het centrum van Vlaardingen.

Deze leuke woning is gebouwd in 1904 en heeft een prachtige gevel met authentieke details. Bij binnenkomst treft u een ruime woonkamer aan de voorzijde, strak afgewerkt met hoge plafonds en een moderne gashaard. Aan de achterzijde vindt u de moderne open keuken met zitbar en zijramen. De bijkeuken is voorzien van een wasruimte en opbergruimte. Loopt u door dan komt u bij het toilet. Middels de achterdeur komt u in de aangename stadstuin welke rustig is gelegen.
Op de slaapetage zijn 2 goede slaapkamers met een royaal dakterras en een moderne ruime badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet.

Deze keurige eengezinswoning is ondanks het verouderde energielabel grotendeels geïsoleerd met vloer-, dak- en gevelisolatie, geheel voorzien van centrale verwarming en heeft een ruime berg vliering.

De woning is fraai gelegen op een hoek met aan de achterzijde zicht op een parkje en op korte loopafstand van het centrum met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop, casino, leuke horecagelegenheden en zelfs een zwembad. De ligging is centraal en goed bereikbaar, met openbaar vervoer als bus en metro bent u in 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland.

Indeling:

Begane grond
Entree woning, ontvangsthal, meterkast en trap naar de eerste verdieping;

Woonkamer met eetkamer aan de voorzijde, circa 20 m², voorzien van hoge plafonds, moderne hout look laminaatvloer met hoge plinten, sfeervolle haard, design radiator en trapkast;

Moderne witte open keuken aan de achterzijde, circa 14 m², voorzien van inductie kookplaat met afzuigschouw, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, carrousel kast, trapkast en deur naar bijkeuken met wasruimte. Door de zitbar, zijramen en grote ramen achter is dit een prettige ruimte om in te vertoeven of een heerlijk diner te bereiden. Hier is ook een deur naar achtertuin;

Achter de keuken is een toegang tot de wasruimte met aansluiting wasautomaat en droger, vaste kast met opstelling cv-combiketel en toegang tot toilet;
Modern toilet met hangend closet en gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling;

De sfeervolle stadstuin is circa 20 m², onderhoudsarm en voorzien van zij uitgang;

Eerste verdieping
Overloop met dakkapel;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 10 m² met dakkapel, moderne hout look laminaatvloer en dakspanten in het zicht;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 11 m² met dakkapel, dakspanten in het zicht, moderne hout look laminaatvloer, daklicht en deur naar dakterras van circa 11 m²;

Moderne badkamer circa 5 m², voorzien van inloopdouche met easy drain regengoot en stortdouche, tweede toilet met hangend closet, wastafel met spiegel, designradiator, daklicht en betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling.

Bijzonderheden:
– Leuke 3-kamer eengezinswoning in karakteristieke straat;
– Woonoppervlakte 81 m² (gemeten volgens meetrapport);
– Moderne open keuken voorzien van alle hedendaagse apparatuur en zitbar;
– 2 ruime slaapkamers en een vliering voor voldoende bergruimte;
– Moderne badkamer met inloopdouche en een tweede toilet;
– Gebouwd in 1904, goed onderhouden, grotendeels geisoleerd en geheel voorzien van centrale verwarming;
– Ideale ligging op loopafstand van het centrum met een groot winkelaanbod, theater, bioscoop, casino, goede eetgelegenheden en zwembad;
– Openbaar vervoer als bus metro in op loopafstand waarmee u in 25 minuten in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand bent;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.