Wie op zoek is naar een royale op eigen grond gelegen eengezinswoning nabij winkel centrum dr. Wiardi Beckmansingel nodigen wij graag uit voor een bezichtiging bij deze riante woning.

Deze 6 voorheen 7-kamer eengezinswoning is voorzien van een tuingerichte woonkamer met zonnige achtertuin op het zuid westen, een keurige half open keuken, 6 ruime slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede etage en maar liefst 2 in 2016 gerenoveerde badkamers.

Door de centrale ligging zijn diverse scholen, het openbaar vervoer en winkelcentrum Vlaardingen West op loopafstand aanwezig. Tevens bevindt u zich op vijf fietsminuten van Vlaardingen Centrum gelegen, waar u kunt genieten van heerlijke terrasjes en restaurantjes.

Al met al een heerlijke woning in een kindvriendelijke buurt. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door de woning, maar wij nodigen u graag uit de woning persoonlijk met één van onze makelaars te komen bekijken.

Indeling:

Begane grond:
Middels de ruime voortuin heeft u toegang tot de woning met centrale hal, welke is voorzien van een keurig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste etage.
De fijne tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een schuifpui, waardoor een enorme hoeveelheid licht de woning binnen komt en verstrekt u de toegang tot de zonnige achtertuin. De achtertuin is keurig aangelegd en beschikt door de zuid westen ligging over een enorme hoeveelheid zonuren. Tevens bevindt zich in de achtertuin een ruime berging waar u de fietsen kunt parkeren, wanneer u de tuin via de achterom betreed.
De keurige U-vormige keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van koelkast, combi-magnetron, 5-pits kookplaat met afzuigschouw, losse vriezer en anderhalve spoelbak.

Eerste etage:
Vanaf de ruime overloop met vaste kast heeft u toegang tot de eerste twee slaapkamers en de eerste badkamer.
De grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning kent door de samenvoeging een oppervlakte van maar liefst 20m² en is voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, een op maat gemaakte hoekkast, elektrisch bedienbare rolluiken en een airco.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is tevens voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas, een keurige laminaatvloer en gladde wanden.
De eerste badkamer is door de huidige eigenaren in 2016 compleet gerenoveerd en beschikt onder andere over elektrische vloerverwarming, een tweede hangend closet, wastafelmeubel en een ligbad.

Tweede etage:
Op deze etage heeft u wederom een ruime overloop met een vaste kast waar de cv-ketel, de omvormer van de 12 op het dak gelegen zonnepanelen en mechanische ventilatie zijn opgesteld en verstrekt u de toegang tot nog eens drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een keurige laminaatvloer, hard houten kozijnen met dubbel glas en een airco.
Beide slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn eveneens voorzien van hard houten kozijnen met dubbel glas en beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.
De tweede badkamer, in dezelfde stijl als de eerste badkamer en het toilet, is eveneens in 2016 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche met sun- en infrarood functie, modern wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine en een derde toilet.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning;
– Woonoppervlakte circa 146 m² (conform NEN2580 meetrapport);
– Gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– Maar liefst 5 slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van een 6e slaapkamer;
– Voorzien van maar liefst twee badkamers;
– Begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming;
– De woning beschikt over 12 zonnepanelen, welke eigendom zijn;
– Gelegen op eigen grond;
– 2 slaapkamers zijn voorzien van een airconditioning;
– De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– Gelegen in een kindvriendelijke buurt en nabij diverse winkels en scholen;
– De cv-ketel is van het merk AWB en het bouwjaar is 2003;
– Oplevering in overleg, maar de voorkeur van de verkopende partij is begin vierde kwartaal 2021.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
–