Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Professor Rutgersstraat 51 3132 BG Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 275.000,- k.k.

bied op deze woning

Deze leuke hoekwoning met lichte doorzon woonkamer is gunstig gelegen aan een autovrij hofje in de groene en ruim opgezette Westwijk.

Een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer, recreatiegebied, speeltuin, scholen, de Heemtuin en uitvalswegen zijn nabij gelegen.

De begane grond biedt u een zonnige doorzon woonkamer met keurige half open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie goede slaapkamers en een keurige badkamer met douchecabine.

De woning is gelegen op een ruim perceel van 220 m² eigen grond en heeft een ruime voortuin, een zijtuin en een grote achtertuin met een ruime berging.

De woning is redelijk onderhouden en kan eenvoudig verfraaid worden voor een ideale woonplek!

Indeling:

Begane grond
Royale voortuin met toegang tot de zijtuin;

Entree woning met tocht hal en meterkast;
Hal voorzien van trap naar de eerste verdieping, trapkast en een keurig toilet welke gedeeltelijk is betegeld;

De zonnige doorzon woonkamer van circa 26 m² geeft een mooi zicht op de ruime tuin en heeft een doorgang naar de half open keuken;

Half open keuken van circa 7 m² is voorzien van keukenblok met lichte fronten, kunststof werkblad, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en deur naar de achtertuin;

Heerlijk ruime achtertuin van circa 100 m² en voorzien van een vrijstaande houten berging;

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot alle vertrekken en met opstelling cv-combiketel van het merk Remeha;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 7 m² voorzien van vaste kast;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 14 m² voorzien van vaste kasten;
Slaapkamer 3 aan de voorzijde circa 11 m² voorzien van vaste kast;

Aan de voorzijde van de woning gelegen keurige badkamer met douchecabine, wastafelmeubel met spiegelkast, een raampje voor natuurlijke ventilatie en betegeld tot het plafond.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte circa 87 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Bouwjaar 1962;
– Gelegen op eigen grond;
– Redelijk onderhouden woning en kan eenvoudig verfraaid worden door de nieuwe eigenaar;
– Verwarming middels CV-combiketel (merk Remeha Avanta, bouwjaar 2012);
– Heerlijk diepe achtertuin met vrijstaande houten berging;
– 3 goede slaapkamers;
– Zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum Dr. Wiardi Beckmansingel met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op korte afstand van natuur- en recreatiegebied de Broekpolder en De Krabbeplas voor een heerlijke wandeling;
– Binnen enkele minuten bereikt u snelwegen als de A4 en de A20 en openbaar vervoer als de bus en metro vindt u ook in de nabije omgeving;
– Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
– Er geldt een anti-speculatiebeding van 3 jaar;
– Vanwege het bouwjaar van de woning zal de ouderdomsclausule en asbestclausule in de koopakte worden opgenomen;
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, een niet-bewoningsclausule wordt in de koopakte opgenomen;
– Vaste notaris Van Gastel Notarissen te Vlaardingen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 87 m2
  • 220 m2
  • 3

Kenmerken Professor Rutgersstraat 51

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte220 m2
Woonoppervlakte87 m2
Inhoud295 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1962
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Professor Rutgersstraat 51

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

43%

20% NL

20%

20% NL

37%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod