Graag bieden wij u deze aantrekkelijke en ruime 6 a 7 kamer eengezinswoning met 13 meter diepe achtertuin, balkon op het zonnige westen, gelegen op loopafstand het gezellige Centrum van Vlaardingen.

Bij binnenkomst in de ruime ontvangsthal met modern toilet, loopt u door naar de 30 m² ruime woonkamer met een moderne halfopen keuken voorzien van schiereiland en alle hedendaagse keukenapparatuur. Aan de achterzijde is ook de 13 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige westen met een berging en een achterom.

Op de slaapetages vindt u maar liefst 5 a 6 slaapkamers, waarvan de 2 grootste slaapkamers beiden met een heerlijk balkon. Verder vindt u op de slaapetages een dubbele badkamer, een separaat toilet en een ideale was- en stookruimte. Er is altijd voldoende bergruimte met een stenen berging in de achtertuin, diverse inbouwkasten en mogelijkheid tot een ruime vliering.

Deze fijne woning is gebouwd in de karakteristieke jaren ’30, de woning is goed onderhouden, volledig voorzien van centrale verwarming, dubbele beglazing en energielabel D.

Door de centrale ligging is het centrum van Vlaardingen op loopafstand gelegen, waar u kunt genieten van een divers winkelaanbod en gezellige cafeetjes. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder de metrolijn richting Rotterdam en Hoek van Holland is om de hoek gelegen. Overige voorzieningen, waaronder zwembad De Kulk, Vue bioscoop Vlaardingen en theater de Stadsgehoorzaal zijn tevens in de omgeving aanwezig.

Wanneer u op zoek bent naar een aantrekkelijke en ruime eengezinswoning nabij het centrum van Vlaardingen, dan nodigen wij u graag uit voor een uitgebreide persoonlijke bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Middels de ruime verzorgde voortuin heeft u toegang tot deze heerlijke ruime woning. Ruime ontvangsthal met garderoberuimte en loft deur voor toegang tot de woonkamer.
Modern toilet voorzien van hangend closet, hand wasbakje en betegeld tot het plafond in antraciet/witte kleurstelling;

De ruime, zonnige en tuingerichte woonkamer van circa 30 m² is voorzien van een verlaagd plafond, moderne laminaatvloer, stucwerk wanden en deur met toegang tot de diepe achtertuin;
Via een toog is de moderne witte keuken met erker aan de voorzijde te bereiken met schiereiland voorzien van alle hedendaagse dagelijkse apparatuur als met 4 pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en spoelbak met close-in boiler;

De ruime zonnige achtertuin is onderhoudsarm, circa 68 m², gelegen op het zonnige westen met zonwering, vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en achteruitgang;

Eerste verdieping
Middels de vaste trap in de ontvangsthal bereikt u de eerste verdieping met overloop;
Modern toilet met hangend closet en betegeld tot plafond in antraciet/witte kleurstelling;

Slaapkamer 1 aan voorzijde circa 4,5 m² met elektrisch rolluik;
Slaapkamer 2 aan voorzijde circa 14 m² met elektrisch rolluik;
Slaapkamer 3 aan achterzijde circa 12 m² met toegang tot badkamer en suite en schuifpui naar balkon op het westen circa 4.5 m²;

Badkamer 1 en suite, circa 5 m², voorzien van douchecabine (functioneert niet meer), wastafelmeubel met spiegel en separate ruimte met aansluiting wasautomaat en droger en toegang naar balkon;

Tweede verdieping
overloop met vaste kast met opstelling cv-combiketel Remeha, bouwjaar 2012;

Slaapkamer 4 aan voorzijde circa 3,5 m² voorzien van dakkapel met elektrisch rolluik;
Slaapkamer 5 aan voorzijde circa 9 m² voorzien van dakkapel met elektrisch rolluik;
Slaapkamer 6 aan achterzijde circa 13 m² met vaste kast en schuifpui naar balkon 2 op het westen circa 7,3 m²;

Badkamer 2 met wastafelmeubel en douchecabine;

Bijzonderheden:
– Ruime eengezinswoning met maar liefst 5 a 6 slaapkamers;
– Oppervlakte circa 131 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– 32 m² ruime tuingerichte woonkamer;
– Moderne half open keuken voorzien van schiereiland en alle hedendaagse keukenapparatuur;
– Heerlijke onderhoudsarme en zonnige achtertuin van circa 13 meter diep;
– Dubbel balkon gelegen op het zonnige westen;
– 5 a 6 goede slaapkamers;
– Dubbele badkamer, separaat toilet en een separate wasruimte;
– Altijd voldoende bergruimte met stenen berging, inbouwkasten en mogelijkheid tot een vliering;
– Gebouwd in de karakteristieke jaren ’30, goed onderhouden, volledig voorzien van centrale verwarming, dubbel glas en energielabel D;
– Gelegen op maar liefst 162 m² voordelige erfpachtgrond met een vaste lage canon van 46 euro per jaar;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid voor de deur;
– Gelegen aan de rand van het centrum met alle denkbare voorzieningen;
– Binnen enkele minuten bereikt u metrostation Vlaardingen Centrum en uitvalswegen als de A4 en de A20;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Ligging in de Vettenoordse Polder nabij het centrum van Vlaardingen met gezellige horecagelegenheden, divers winkelaanbod, verschillende supermarkten, sportscholen, bioscoop, casino en theater de Stadsgehoorzaal;
– Op loopafstand van openbaar vervoer als de bus en metrostation Vlaardingen Centrum en op korte afstand van uitvalswegen als de A4 en A20 op binnen korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
– Oplevering circa juli 2023.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.