Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Riouwlaan 85 3131 NK Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 275.000,- k.k.

bied op deze woning

Wie op zoek is naar een sfeervol en zeer goed onderhouden eengezinswoning in de gezellige Indische buurt heeft geluk, want wij mogen deze heerlijke woning te koop aanbieden!

Met een tuingerichte woonkamer, half open keuken, 10! meter diepe zonnige achtertuin, drie slaapkamers, ruime bergvliering, goede isolatie en grotendeels kunststof kozijnen heeft dit huisje eigenlijk alles te bieden!

De ligging aan de rand van het centrum van Vlaardingen is zeer centraal en hierdoor bent u in enkele loopminuten bij een divers winkelaanbod, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Maar ook diverse goede scholen, zwembad “De Kulk”, Vue bioscoop Vlaardingen en het casino zijn om de hoek gelegen. Wie even helemaal tot rust wenst te komen loopt zo natuurgebied “De Broekpolder” in, waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u de woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Vanuit de keurig verzorgde voortuin wordt u de toegang verstrekt tot de ontvangst hal van de woning, voorzien van een deels betegelde toiletruimte met staand closet, fontein en een in kunststof uitgevoerd kozijn met dubbel glas en mechanische ventilatie, garderoberuimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

De knusse woonkamer is tuingericht en door het grote kozijn komt er veel natuurlijk licht de woning binnen. Deze fijne ruimte is voorzien van een moderne laminaatvloer met vloerverwarming, strakke wandafwerking, sfeervolle plafondbalken en de meterkast zit weggewerkt in de vaste kast onder de trap.

Vanuit de woonkamer loopt u gemakkelijk de half open keuken binnen, welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, oven, koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Middels een loopdeur wordt u de toegang verstrekt tot de royale achtertuin.

De achtertuin is eveneens goed verzorgd en gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u het grootste gedeelte van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin heeft een diepte van ruim 10 meter, voorzien van een vrijstaande houten berging, buitenzonwering, watertappunt en achterom.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn de drie slaapkamers, de badkamer, was- en stookruimte aanwezig.

Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 7m².
Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van circa 11m².
Slaapkamer 3 is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 6m².
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloer, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. Tot slot zijn er nog in slaapkamer 2 vaste kasten aanwezig en is in slaapkamer 1 de aansluiting voor de wasmachine weggewerkt.

De badkamer is in de hedendaagse grijs-wittinten geheel betegeld en voorzien van een ruime douchehoek, wastafelmeubel, designradiator en een in kunststof uitgevoerd kozijn met dubbel glas voor natuurlijke ventilatie.

Op de overloop is de cv combiketel weggewerkt en middels de vlizotrap wordt de toegang verstrekt tot de ruime bergvliering.

Bijzonderheden
– Fijne eengezinswoning met voor- en achtertuin, houten berging en achterom;
– Woonoppervlakte circa 71 m2 (conform de meetinstructie);
– 3 goede slaapkamers;
– Diepe achtertuin van circa 10 meter diep op het zonnige zuidwesten;
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Gelegen op eigen grond;
– Gelegen in geliefde woonwijk De Indische Buurt
– Op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, winkels bioscoop, theater, casino, zwembad en uitgaans-en eetgelegenheden;
– Oplevering in overleg, voorkeur verkopers half juni 2022;
– De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
– Energielabel F;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule meetinstructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 71 m2
  • 127 m2
  • 3

Kenmerken Riouwlaan 85

Overdracht

Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte127 m2
Woonoppervlakte71 m2
Inhoud268 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1951
Dak typeZadeldak
IsolatievormenMuurisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelF

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Vrienden aan het woord

"We hebben 40 jaar met plezier gewoond. De kinderen zijn hier opgegroeid. Door het ouder worden is traplopen minder makkelijk geworden dus willen we gelijkvloers gaan wonen, anders hadden we nog niet weg gegaan. Ook de tuin zullen we gaan missen lekker in de de vroege ochtendzon de hele dag door. Minpunt is dat we bij een drukke weg wonen maar ook daar wen je aan."

Jan van der Pijl

Ligging Riouwlaan 85

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

34%

20% NL

27%

20% NL

39%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod