Op een geliefde plek in de woonwijk Holy Noord mogen wij u deze leuke 4 kamer hoekmaisionette met ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten te koop aanbieden. De woning is goed onderhouden, maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond.

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin met zitje in de ochtendzon komt u de woning binnen in de ruime ontvangsthal met een moderne toiletruimte, meterkast, vaste kast en trap naar de eerste verdieping.
De zonnige en tuingerichte woonkamer is voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer, strakke wandafwerking, trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne witte open keuken met betonlook blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser (ter overname) en combi-oven. De zonnige achtertuin heeft een groot betegeld terras op het zuidwesten met zonwering, een strook kunstgras en een achterom.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 fijne slaapkamers, allen met een moderne hout look laminaatvloer en strakke wandafwerking. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche voorzien van stortdouche en een easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegel en opstelling wasmachine en wasdroger, verder betegeld tot het plafond in grijs/witte kleurstelling.

Er is een separate eigen berging box van 7 m² aanwezig voor extra bergruimte.

De ligging aan de rand van de gezellige wijk Holy Noord is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op loopafstand van winkelcentrum De Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus. Binnen enkele minuten bent u op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid. Als u wilt genieten van de natuur is natuur- en recreatiegebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen wil bekijken. Twijfel dan niet te lang en bel ons voor een bezichtiging bij deze leuke woning!

Indeling:

Begane grond
Onderhoudsarme en betegelde voortuin met heerlijk zitje in de ochtendzon;

Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, toilet, meterkast en vaste kast met opstelling boiler en trap naar de eerste verdieping;
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, en gedeeltelijk betegeld in grijs/witte kleurstelling.

Tuingerichte en zonnige woonkamer circa 26 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, ideale trapkast en een deur naar de achtertuin;
Moderne witte open keuken met beton look blad, 9 m² voorzien van 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, combi-magnetron, vaatwasser (ter overname), inbouwspots en voldoende kastruimte;

Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten circa 31 m² voorzien van betegeld terras met elektrische zonwering, strook kunstgras en achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een vaste kast;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 12.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 9 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 11 m²;

Moderne badkamer circa 4 m² voorzien van stortdouche en een easy drain regengoot, wastafelmeubel met spiegel en opstelling wasmachine en wasdroger, verder betegeld tot het plafond in grijs/witte kleurstelling en luchtafzuiging.

Separate berging circa 7 m² voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– Leuk 4 kamer hoek maisionette gelegen in de geliefde woonwijk Holy Noord;
– Woonoppervlakte circa 91 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– 26 m² ruime en tuingerichte woonkamer met moderne open keuken;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten met heerlijk terras, zonwering en achterom;
– 3 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel;
– Gebouwd in 1982, goed onderhouden, qua duurzaamheid energielabel C en bovenal strak afgewerkt;
– Met blokverwarming, elektrisch koken en elektrische boiler geen gas meer aanwezig;
– Separate eigen berging box circa 7 m²; voorzien van elektra;
– VvE bijdrage € 159 (exclusief voorschot stookkosten € 45) per maand;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de directe omgeving;
– Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
– Op loopafstand van winkelcentrum de Loper met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus;
– Natuur- en recreatiegebied de Broekpolder is om de hoek gelegen.
– Oplevering indicatie december 2023;

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.