Op een geliefde plek in de woonwijk Holy Noord mogen wij u deze leuke benedenwoning met tuin op het zonnige zuid-oosten te koop aanbieden. De woning is goed onderhouden, maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond.

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u binnen in de ontvangsthal van de woning, welke is voorzien van de meterkast en opbergkast met hierin de in 2016 vernieuwde boiler en mechanische ventilatiebox. Vanuit de hal wordt toegang verstrekt tot de verschillende vertrekken.

De fijne woonkamer is tuingericht en beschikt door de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval. Tevens bevindt zich hier ook een climaRad radiator, welke de ruimte ventileert met schone lucht van buiten. De warmte van deze lucht wordt weer hergebruikt om de toevoer van schone lucht te verwarmen. De gehele verdieping beschikt over een moderne laminaatvloer met bijpassende plintafwerking, strakke wandafwerking en hard houten kozijnen met dubbel glas.
De L-vormige open keukenopstelling is vernieuwd in 2016 en van alle gemakken voorzien, zo beschikt de keuken over een koelkast, vriezer, oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigschouw, magnetron, vaatwasser en veel opbergruimte.

Middels de loopdeur in de woonkamer wordt de toegang verstrekt tot de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuid-oosten, waardoor u de hele dag kunt genieten van diverse zon- en schaduwplekken en beschikt over een zonnescherm en achterom.

De slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van 12 m². Deze fijne ruimte is eveneens voorzien van de moderne laminaatvloer met bijpassende plintafwerking, strakke wanden en hard houten kozijnen met dubbel glas.
De moderne badkamer is vernieuwd in 2016, geheel betegeld in hedendaagse grijs-wittinten en voorzien van ligbad met regendouche, hangend closet, wastafelmeubel met spiegel, mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Er is een separate eigen berging box aanwezig voor extra bergruimte en het stallen van uw fiets.

De ligging aan de rand van de gezellige wijk Holy Noord is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op loopafstand van winkelcentrum de Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus. Binnen enkele minuten bent u op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid. Als u wilt genieten van de natuur is natuur- en recreatiegebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen wil bekijken. Twijfel dan niet te lang voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Bijzonderheden:
– Instapklare benedenwoning gelegen in de geliefde woonwijk Holy Noord;
– Woonoppervlakte circa 56 m² (Gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 1982;
– Royale tuingerichte woonkamer met moderne open keuken;
– Zonnige achtertuin op het zuid-oosten;
– Moderne geheel betegelde badkamer uit 2016;
– Separate eigen bergingbox voorzien van elektra;
– Geheel voorzien van dubbel glas;
– Verwarming middels blokverwarming;
– Gelegen op eigen grond;
– VvE bijdrage €110,63 (exclusief voorschot stookkosten à €60,–) per maand;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de wijk;
– Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
– Op loopafstand van winkelcentrum de Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus;
– Natuur- en recreatiegebied de Broekpolder is om de hoek gelegen;
– Oplevering in overleg.

Overige:
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.