Op een geliefde plek in de woonwijk Holy Noord mogen wij u deze leuke 4 kamer maisonette met heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden te koop aanbieden.

De woning is gebouwd in 1983, goed onderhouden, maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond.

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin grenzend aan een stadsparkje komt u de woning binnen in de ruime ontvangsthal met een moderne toiletruimte en toegang tot de zonnige en tuingerichte woonkamer. Deze is voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer, strakke wandafwerking, trapkast en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne warmwitte open keuken met donker blad en alle hedendaagse inbouwapparatuur als een inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser en combi-oven. De zonnige achtertuin heeft een groot betegeld terras op het zuiden met zonwering, houten erfafscheidingen met betonnen palen en een achterom.

Middels de vaste trap in de hal komt u uit op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van 3 fijne slaapkamers, allen met een moderne hout look laminaatvloer en strakke wandafwerking. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouchecabine voorzien van stortdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en opstelling wasmachine en wasdroger, verder betegeld in antraciet/witte kleurstelling.

Er is een separate eigen berging box van 8 m² aanwezig voor extra bergruimte.

De ligging aan de rand van de gezellige wijk Holy Noord is zeer centraal. Zo bevindt de woning zich op loopafstand van winkelcentrum De Loper met supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus. Binnen enkele minuten bent u op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand en in de wijk is er voldoende gratis parkeermogelijkheid. Als u wilt genieten van de natuur is natuur- en recreatiegebied de Broekpolder om de hoek gelegen!

Hieronder beschrijven wij de woning puntsgewijs maar wij begrijpen dat u de woning graag met eigen ogen wil bekijken. Twijfel dan niet te lang en bel ons voor een bezichtiging bij deze leuke woning!

Indeling:

Begane grond
Onderhoudsarme en betegelde voortuin met heerlijk zitje grenzend aan een stadsparkje;

Entree woning, ruime ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, toilet, meterkast en vaste kast met opstelling boiler en trap naar de eerste verdieping;
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje, en gedeeltelijk betegeld in antraciet/witte kleurstelling.

Tuingerichte en zonnige woonkamer bijna 30 m² voorzien van moderne houtlook laminaatvloer, ideale trapkast en een deur naar de achtertuin;
Moderne roomwitte open keuken met beton look blad, circa 7 m² voorzien van 4-pits inductie kookplaat met afzuigschouw, koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak, kokend waterkraan en voldoende kastruimte;

Fraaie, onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige zuiden circa 28 m² voorzien van betegeld terras met zonwering, houten erfafscheidingen met betonnen palen en een achterom naar fijne en groene openbare ruimte met speeltuin;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een vaste kast;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 12.5 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 11 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 9 m²;

Moderne badkamer circa 4,5 m² voorzien van inloopdouchecabine met stortdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en opstelling wasmachine en wasdroger, verder betegeld in antraciet/witte kleurstelling en luchtafzuiging.

Separate berging welke middels buitenaf te betreden is circa 8 m² voorzien van elektra.

Bijzonderheden
– Leuke 4 kamer beneden maisonette gelegen in de geliefde woonwijk Holy Noord nabij De Loper;
– Woonoppervlakte circa 91 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op eigen grond;
– Bijna 30 m² ruime en tuingerichte woonkamer met moderne open keuken;
– Zonnige achtertuin op het zuiden met heerlijk terras, zonwering en achterom;
– 3 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer met inloopdouchecabine en wastafelmeubel;
– Gebouwd in 1983, goed onderhouden, qua duurzaamheid energielabel D en bovenal strak afgewerkt;
– Met blokverwarming, elektrisch koken en elektrische boiler geen gas meer aanwezig;
– Separate eigen berging box welke middels buitenaf te betreden is circa 8 m² voorzien van elektra;
– VvE bijdrage € 158 (exclusief voorschot stookkosten € 45) per maand;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheid in de directe omgeving;
– Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20 om binnen 20 uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland strand;
– Op loopafstand van winkelcentrum de Loper met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod, kinderboerderij Holywood en openbaar vervoer als de tram en bus;
– Natuur- en recreatiegebied de Broekpolder is om de hoek gelegen.
– Oplevering in overleg.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.