Jarenlang heeft de eigenaar van deze gezellige 4-kamer eengezinswoning met veel plezier op dit rustige plekje aan het randje van de Westwijk gewoond. Nu is de tijd rijp om het stokje door te geven en zoeken we nieuwe eigenaren om deze fijne woning weer met veel plezier te bewonen.

De lichte woonkamer kijkt uit op de ruim 10 meter diepe achtertuin die gelegen is op het zonnige westen.
De keuken is aan de voorkant van de woning gelegen en biedt zicht op het groen. De eerste verdieping heeft naast een royale overloop drie ruime slaapkamers, een balkon, bergruimte en een ruime badkamer.

De woning is leuk gelegen aan een groenstrook. Dit is een heerlijke plek om de kinderen veilig te laten buitenspelen zonder verkeer voor de deur. Er zijn diverse supermarkten en winkels op loopafstand, de bus en metro stoppen in de buurt en het is niet ver naar de diverse uitvalswegen.
Recreatiegebieden De Krabbeplas, Broekpolder en Midden Delfland zijn op korte afstand gelegen.

Indeling
Kleine voortuin;

Entree woning, tochthal met plavuizen vloer, meterkast;

Hal voorzien van plavuizen vloer en toegang tot alle vertrekken;

Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en handwasbakje;

Aan de achterzijde gelegen woonkamer circa 6.23 x 3.89 voorzien van houtlook laminaatvloer, granol wanden, vaste kast en toegang tot de achtertuin;

Aan de voorzijde gelegen keuken circa 2.85 x 2.07 met kasten in L-opstelling, voorzien van gaskookplaat, oven, dubbele spoelbak en eetbar;

Aan de voorzijde gelegen ruime inpandige berging circa 3.92 x 2.12. Deze ruimte is zowel van buitenaf als binnenuit bereikbaar en is voorzien van aansluiting wasautomaat en droger, cv-combiketel Remeha (2015, eigendom);

Zonnige achtertuin op het westen circa 10.44 x 6.60 voorzien van zonwering, watertappunt, houten schuttingen en houten berging;

1e verdieping
Overloop met vaste kasten;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 4.02 x 2.00 voorzien van kurkvloer en toegang tot balkon;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 3.94 x 3.06 voorzien van vinyl vloer;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 3.94 x 3.07 voorzien van vinyl vloer en vaste kast;

Geheel betegelde badkamer circa 2.11 x 1.95 voorzien van douchehoek, 2e toilet, wastafelmeubel, design radiator en raam met ventilatierooster.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 90 m² (Volgens NEN2580 Woonoppervlakte);
– 3 goede slaapkamers;
– Ruime en zonnige achtertuin op het westen;
– Gelegen aan groenstrook;
– Erfpacht tot 30 september 2059. Erfpachtcanon € 89,85 per jaar;
– Bouwjaar 1961;
– Op loopafstand van winkelcentrum, recreatiegebieden en openbaar vervoer.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.