Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Rotterdamseweg 226 3135 PX Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 529.500,- k.k.

bied op deze woning

Deze prachtige en instap klare 6 kamer eengezinswoning van maar liefst 153 m² woonruimte met privé parkeerplaats in de achtertuin en gelegen op 143 m² eigen grond in het geliefde Vlaardings Geluk is nu te koop!

Deze instap klare woning is voorzien van een moderne afwerking met luxe materialen. Zo vindt u op de begane grond een riant uitgebouwde woonkamer van maar liefst 40 m² met een brede schuifpui naar zonnige achtertuin met een privé parkeerplaats. Aan de voorzijde vindt u de luxe open keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Op de slaapverdiepingen vindt u maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer met zowel een inloopdouche als een ligbad en een 2e toilet. Er is nog een separate wasruimte op de zolder. Het betreft een heerlijke woning met veel lichtinval. De voor- en achtertuin zijn fraai aangelegd, onderhoudsarm en zorgen ervoor dat u eindeloos kunt genieten!

Deze jonge woning is gebouwd in 2012 met duurzame materialen, goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, energielabel A, is uitstekend onderhouden en biedt u een zeer comfortabel leefklimaat.

Vlaardings Geluk is afgelopen jaren uitgegroeid tot een populaire en kindvriendelijke woonwijk waar men met veel plezier woont! De ligging is ideaal met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier voor de deur. Er zijn diverse goede scholen in de wijk, er is voldoende openbaar vervoer als bus en metro om binnen 20 minuten uit te komen in Rotterdam, Delft of Hoek van Holland. Ook zijn er goede uitvalswegen als de A20 en de A4.

Kortom, u bent op zoek naar een jonge woning? Grijp dan nu uw kans en kom deze woning bekijken tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Indeling:

Begane grond
Keurig betegelde voortuin met beukenhaagje en luifel;

Entree woning, ruime hal voorzien van meterkast, garderoberuimte, toilet en trap naar de eerste verdieping;
Modern toilet met hangend closet, hand wasbakje gedeeltelijk betegeld;

Ruime tuingerichte woonkamer voorzien van moderne keramische parket vloer met hoge plinten en vloerverwarming, Reno vlies behangen wanden, grote trapkast en brede schuifpui naar de achtertuin;
Aan de voorzijde vindt u de moderne open keuken in grijs/witte kleurstelling met composiet blad voorzien van 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en voldoende kasten en lades voor bergruimte;

Heerlijke achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten met fraai betegeld terras, een strook kunstgras, elektrische zonwering, houten erfafscheidingen in betonnen palen, tuinverlichting, voorzien van elektra- en watertappunt, achterom en vrijstaande houten berging voorzien van elektra;
Eigen privé parkeerplaats gelegen direct aan de achterzijde van de eigen tuin;

Eerste verdieping
Deze verdieping is geheel voorzien van een moderne hout look laminaatvloer, hoge plinten, Reno vlies behangen wanden en strakke afwerking;
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de voorzijde circa 16 m²;
Slaapkamer 2 aan de achterzijde circa 13 m²;
Slaapkamer 3 aan achterzijde circa 8 m²;

Moderne badkamer circa 6 m² voorzien van ligbad, inloopdouche met easy drain regengoot, wastafelmeubel in beton look met spiegelkast voorzien van verlichting, tweede toilet, designradiator en betegeld tot het plafond in licht grijs/witte kleurstelling en mechanische afzuiging;

Tweede verdieping
Deze verdieping is geheel voorzien van een moderne hout look laminaatvloer, hoge plinten, Reno vlies behangen wanden en strakke afwerking;
Ruime overloop voorzien was-/stookruimte voorzien van wasmachine- en droger opstelling, wasbak, dakraam, Hoog Rendement cv-combiketel (Intergas uit 2012), omvormer zonnepanelen en bergruimte;

Slaapkamer 4 aan de voorzijde circa 12 m² met dakopbouw;
Slaapkamer 5 aan de achterzijde circa 14 m² met dakkapel (2019) voorzien van elektrische rolluiken;

Bijzonderheden
– Moderne 6 kamer eengezinswoning in geliefde woonwijk Vlaardings Geluk met eigen parkeerplaats;
– Woonoppervlakte 153 m² (gemeten volgens de meetinstructie);
– Gelegen op 143 m² eigen grond;
– Uitgebouwde woonkamer circa 40 m² met schuifpui en vloerverwarming;
– Moderne open keuken met composiet blad en alle hedendaagse keuken apparatuur;
– Zonnige achtertuin met directe toegang tot privé parkeerplaats;
– 5 goede slaapkamers;
– Moderne badkamer voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche en een tweede toilet;
– Gebouwd in 2012 met hoogwaardige materialen, uitstekend afgewerkt, volledig geïsoleerd energielabel A en voorzien van 3 zonnepanelen;
– Opleveringsindicatie zomer 2023;
– Ideale ligging met winkelcentrum Van Hogendorpkwartier voor de deur;
– In de buurt van goede scholen, groenvoorzieningen en speeltuinen;
– Vlakbij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als A4 & A20 in de buurt om binnen 25 minuten in Rotterdam, Delft, Hoek van Holland strand en binnen 30 minuten in Den Haag uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 153 m2
  • 143 m2
  • 5

Kenmerken Rotterdamseweg 226

Overdracht

Vraagprijs€ 529.500,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte143 m2
Woonoppervlakte153 m2
Inhoud528 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2012
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rotterdamseweg 226

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Vergelijkbaar woningaanbod