Skip to content

Te koop: woonhuis Rotterdamseweg 236 3135 PX Vlaardingen

De Witte Garantiemakelaars Vlaardingen
Neem contact met mij op

Verkocht o.v.

€ 495.000,- k.k.

bied op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Vlaardingen Rotterdamseweg 236

In de geliefde wijk “Vlaardings Geluk” mogen wij deze zeer ruime eengezinswoning te koop aanbieden.
Deze heerlijke woning beschikt onder andere over een woonkamer van 43m², een achtertuin op het zonnige zuidoosten, een enorme open zolder en een eigen parkeerplaats.

Met een vrije uitkijk op de groenstrook aan de voorzijde en op loopafstand van winkelcentrum Van Hogendorpkwartier is de ligging van deze fijne woning ideaal te noemen. De woonwijk Vlaardings Geluk is in de afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire en kindvriendelijke buurt en diverse scholen, het openbaar vervoer en kinderspeeltuinen zijn dan ook in de directe omgeving aanwezig. In vijf fietsminuten zit u middenin het centrum van Vlaardingen waar u heerlijk kunt genieten van diverse restaurantjes en cafeetjes en uitvalswegen als de A4 en A20 zijn binnen no time bereikbaar.

Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding, maar wij begrijpen heel goed dat u deze zeer ruime woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang voor het maken van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond:
Nadat u uw auto op uw eigen parkeerplaats of voor de deur heeft geparkeerd heeft u middels de voortuin toegang tot de woning. De ruime entreehal is voorzien van een garderoberuimte, keurig deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de verdiepingen.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een karakteristieke erker met een enorme hoeveelheid lichtinval. De hedendaagse keukenopstelling is voorzien van een enorme hoeveelheid opbergruimte en diverse inbouwapperatuur van het merk Siemens met onder andere een koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Het 6-pits kooktoestel is van het merk La Germania en beschikt over een grote oven en afzuigschouw.

De ruime tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met 2.40 meter en beschikt hierdoor over een oppervlakte van maar liefst 43m². De gehele begane grond is voorzien van een fraaie houten vloer en strakke spachtelputz wanden, tevens is er een fijne trapkast aanwezig.
Middels zowel openslaande deuren als een separate tuindeur wordt u de toegang verstrekt tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, waar u helemaal tot rust komt in de hottub. De achtertuin is keurig betegeld en voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra, achterom en parkeerplaats aan de achterzijde.

Eerste etage:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie fijne slaapkamers, de keurige badkamer en middels een vaste trap wordt u de toegang verstrekt tot de tweede etage.

De drie slaapkamers zijn allemaal voorzien van een moderne laminaatvloer en hardhouten kozijnen met dubbel glas. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een vaste inbouwkast.

De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met easydrain regengoot, hangend closet en wastafel met spiegelkastje.

Tweede etage:
De enorme ruime zolderverdieping beschikt over zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde. Hierdoor heeft deze ruimte een oppervlakte van maar liefst 40m² en biedt u de mogelijkheid tot het realiseren van twee aparte slaapkamers.
Door de leuke trapombouw en de schotruimte beschikt ook deze ruimte over veel opbergruimte en tevens zijn op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv-ketel. en mechanische ventilatiebox.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 156 m² (gemeten conform de meetinstructie);
– Bouwjaar 2013;
– Gelegen op eigen grond;
– Volledig geïsoleerd;
– Eigen parkeerplaats gelegen direct achter de achtertuin;
– Royale woonkamer voorzien van houten vloer en spachtelputz wanden;
– Moderne open keuken uit 2013 voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur en La Germania kooktoestel;
– Onderhoudsarme achtertuin gelegen op het zonnige zuiden voorzien van heerlijke hottub, vrijstaande houten berging met elektra en achterom;
– 4 ruime slaapkamers;
– Keurige badkamer voorzien van tweede hangend toilet, inloopdouche, wastafel en spiegelkastje;
– CV-combiketel van het merk Intergas uit bouwjaar 2013;
– 3 Zonnepanelen;
– Bijdrage mandelig terrein €25,- per maand;
– Nabij winkelcentrum van Hogendorplaan met supermarkten en divers winkelaanbod;
– Op korte loopafstand van het metrostation Vlaardingen Oost om in 10 minuten in hartje Rotterdam en binnen 15 minuten op het strand van Hoek van Holland strand uit te komen;
– Uitvalswegen als de A20 en A4 op korte afstand om snel in omringende grote steden als Rotterdam, Den Haag of Delft uit te komen.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

  • 156 m2
  • 136 m2
  • 4

Kenmerken Rotterdamseweg 236

Overdracht

Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte136 m2
Woonoppervlakte156 m2
Inhoud494 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd, HR glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Rotterdamseweg 236

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

71.999

Vergelijkbaar woningaanbod